广州共有 53 个楼盘有新动态

[07月29日动态]新世界·天馥联袂豪宅教父梁志天发布旗舰级高定新品，同步开放白鹅潭香奈儿主题示范单位，以 "优雅、出众、悦己" 为内核，重塑城市高品质人居美学。据了解，本次新品面市关注度极高，尤其香奈儿主题示范单位全新亮相后，以其高规格设计界面超级吸粉，成交占比整体呈现出高首访转化率特征，当周超1/3客户为首访即成交，远超行业平均水平。从看房到定房仅用三个钟的徐先生直言：“看了荔湾很多新房，100方出头做到舒适四房，让每个家人都得到好的居住感受，面积也好朝向也好景观也好，都做到均衡的只有天馥，而且家门口就是学校和地铁，实景即买有信心。”此次新品，户型108㎡高定园景四房，为主城改善舒适居住革新而来，首度亮便相成为明星产品，部分楼层甚至出现多组客户抢一套。该户型静享园林、泳池诗意景观，作为空间效率之王，拥行政级主卧，设置女王级衣帽间、更有多变空间，可供家庭第二第三空间自由延展，满足全周期需求。另外，76㎡主城稀缺三房，断货已久后再度登场，轻松上车白鹅潭，新政主城置换优解；128㎡旗舰级东南江景大平层，仅一半总价，享鼎豪级的东南一线烟花江景。新世界·天馥，作为新世界中国匠筑的120万方白鹅潭人文大城迭代作品，早已实景品质兑现，首期交付获评「高品质交付标杆」。项目坐拥地铁5号线（直线距离约200米）等三地铁交汇、太古里/万象城等地标商圈，配套一站式成熟；更坐拥双西关培正小学，百年名校广州四中明确纳入招生范围，实现幼小初12年名校全链覆盖、小升初直升，教育优势突出。

[07月30日动态]珠江·天河都荟三期上新了，全新三期约74-145平三至五房空间，全南向新规产品，预计8月中旬开放三期样板间，9月初开盘，敬请期待！

[07月31日动态]敏捷万博金湖壹号在售建面约98-149平户型，项目采用围合式布局，拥有居住私密性和开阔视野。

[07月30日动态]中海广府萬宸外拥珠城CBD繁华盛景，内藏172项精工匠心，中海广府萬宸以纯粹板楼社区之姿，重新定义城芯奢居范本。作为广州中轴上的垂直聚场高定作品，项目仅献154席纯粹大宅，每一处细节皆为不妥协的生活考量。值此月末冲刺之际，项目释放限时福利：7月31日24:00起，全线产品价格将正式上调2%。抢占中轴藏品最后的入手窗口，安家岭南门面，兑现看得见的广府奢美与藏在细节里的舒服日常。

[07月29日动态]越秀天悦云湖于6月28日加推三期C2、C3、C4、C7、C8栋，C2栋在售102、116㎡四房两厅两卫，C3、C4栋在售102-133㎡四房两厅两卫，C7、C8栋在售84-95㎡三四房。越秀天悦云湖于7月3日加推三期C6 栋，共 153 套；户型建面约 84-95㎡实用三至四房，两梯五户，精装交付。在售价格约34000万/㎡起。

[07月30日动态]保利辰园?湖境在售 1 栋、2 栋塔楼及 7 栋板楼，户型覆盖 75-128㎡三至四房，刚需、刚改、改善全兼容。75㎡三房 340 万起，128㎡四房 680 万起。目前 1、2 栋为前期推售货量，整体去化约 55%，中高楼层湖景单元余量较少；7 栋为 2026 年 7 月新加推楼栋，山园双景户型可选空间相对充足。在售均价约 5.2 万 /㎡起。保利辰园?湖境属于天河核心区稀缺低密湖居社区，总规划 9 栋 17-23 层住宅，容积率仅 2.07，总户数 798 户，居住舒适度突出；社区采用围湖式布局，内拥约 1.13 万㎡映辰湖自然景观，楼间距超 40 米，采光和通风视野均有保障，全系产品实用率超 100%，搭配央企保利开发与自持物业，居住品质与交付确定性强。

[07月31日动态]中建海丝城推新建面约78-117㎡三至四房住宅，楼盘距离地铁5号线双沙站约50米，交通便利。

[07月31日动态]江语上品苑在售 7、8、13、14 栋户型覆盖 125-319㎡四房，刚改、高端改善、顶豪改善全兼容。125㎡四房 560 万起，319㎡一线江景大平层 1430 万起。目前以 7 栋、8 栋剩余尾货为主，江景优质中高楼层货源稀缺，仅剩少量中低楼层单元；10-12 栋首期楼栋已完成交付，现楼尾货同步可选。13、14 栋沿江小高层持续顺销，含约 214㎡、265㎡江景大平层。在售价格约 4.3 万 /㎡起。江语上品苑属于滨江低密社区规划，总 15 栋住宅，容积率 2.71，绿地率 30.94%，全盘仅 988 户，居住舒适度很高；南低北高阶梯式布局，依托 15 米台地设计，采光和通风都有保障，沿江小高层实现专梯入户，一线珠江视野仪式感拉满

[07月30日动态]万科·檐屿城建面约 77-135㎡三至四房同步在售，覆盖刚需首置、刚改置换、多孩改善全类置业人群。77㎡爆款三房 200 万起，88㎡舒适三房 228 万起，103-105㎡阔绰四房 267 万起，135㎡全景大四房 350 万起，项目精装单价约 2.4 万 /㎡起。当前一期 A1/A7/A9 楼栋进入清盘阶段，经典 77㎡高实用三房基本售罄，仅剩余少量低楼层、顶楼零散单元；A6、A8 栋为在售主力楼栋，88㎡、105㎡主流户型楼层选择充足；二期新品楼栋已开放诚意登记，主推 81-112㎡迭代升级三四房，户型布局优化，规避早期户型短板。万科·檐屿城规划北区 9 栋高层住宅，整体容积率 3.0、绿地率 35%，北区合计 1549 户，社区园林尺度充足，日常居住舒适放松。楼栋错落排布，减少楼栋遮挡，多数户型做到多开间南向采光，全屋通透通风；项目主打新规高实用户型，使用率可达 127%-137%，同等面积拓展更多生活空间，居家实用性拉满。

[08月01日动态]中交科城·黄埔未来城2026年7月31日获得预售证，预售证号为20260196，面积5061.567㎡，共30套。住宅自编10号楼,16层。

[07月31日动态]两载风华，一湾璀璨保利珠江天悦，以江为幕，以心为礼高定纷呈活动，敬献江岸奇趣不止于居住，更是好生活的进阶家族肖像摄影沙龙·第二期08.01-08.02 | 光影之间，定格家族的传承与圆满设计师面对面·在线答疑会08.08 | 悦鉴匠心，境筑理想居所海洋主题亲子乐园开放08.08｜童心逐浪，家与海的亲密对话 法尔曼高定美容体验08. 09｜予美新生，奢宠每一寸时光工地开放日·实景品质巡检08.15 | 质敬生活，亲鉴家的每一处细节业主掼蛋友谊赛08.22 | 一牌识邻，一湾同道，圈层雅聚修丽可高定美容体验08.29｜奢美传奇，与江岸一起焕新活力江岸之上，美好正发生

[07月29日动态]越禧府近期主推2、3栋，户型为97方、108方、121方三房，71-72方两房，135方四房，两房小户型热卖中

[07月31日动态]中建·岭南序在售建面约84-141平新规住宅，至高约150%使用率、专梯入户及五星级会所。

[07月30日动态]保利领秀海在售一期现楼及二期期房楼栋，户型覆盖 63-170㎡三至四房，刚需、刚改、海景改善全兼容。63㎡三房 115 万起，170㎡一线海景大平层 320 万起。目前以一期现楼及 12 栋剩余货量为主，海景优质楼层货源稀缺，仅剩少量高楼层单元。11 号楼园芯楼栋持续顺销，含约 63㎡、78㎡、82㎡三房。在售折后价格约 1.6 万 /㎡起。保利领秀海属于临湾低密大盘规划，总超 20 栋住宅，容积率约 2.5，绿地率 35%，合计约 2700 户，居住舒适度很高；社区围合式布局，中高楼层南向直面狮子洋海景，采光和通风都有保障，部分楼栋已实景呈现，即买即享成熟社区氛围

[07月31日动态]万博·广地花园在售建面94-126㎡三至四房，楼盘绿化率37%，容积率为1.99。

[07月30日动态]中交四航·珠江春来看房的还是很多，小户型的基本卖的差不多了只剩20套左右。二期主要卖小面积户型，预计十月左右加推。

[07月31日动态]中鼎书院上城 | 珺翎府推新建面约107-143平超新规大平层。楼盘一线亲湖，交通便利。

[07月30日动态]诚汇新都·榕诚湾在售 1、2、3、7 栋户型覆盖 85-165㎡三四至五房，刚需、刚改、高端改善全兼容。85㎡三房 330 万起，165㎡江景五房 720 万起。目前以 1、2、3 栋剩余货量为主，7 栋现楼仅剩少量中低楼层单元。8栋园景改善楼栋持续顺销，含约 125㎡、138㎡四房。在售折后价格约 3.8 万 /㎡起。诚汇新都·榕诚湾属于滨江人居社区规划，总 8 栋住宅，容积率 3.5，绿地率 47%，总户数约 1463 户，居住舒适度很高；围合式错落布局，多数楼栋南向直面花地河，采光通风条件优越，改善楼栋可实现专梯入户，一线江景视野仪式感拉满。

[07月31日动态]广州地铁地产·江玥上城2026年7月30日获得预售证，预售证号为20260194，面积3206.315㎡，共23套。自编号6#住宅/13层。

[07月30日动态]信达·繁花里在售 1、2 栋户型覆盖 75-108㎡三四房，刚需、刚改全兼容。75㎡三房 215 万起，108㎡四房 310 万起。目前以 1 栋、2 栋剩余尾货为主，2 栋仅剩少量中低楼层单元。3 号楼已推出顺销，含约 75㎡三房及约 94㎡可变四房。在售价格约 2.9 万 /㎡起。信达?繁花里属于主城低密社区规划，总 4 栋住宅，容积率 3.0，绿地率 35%，全盘仅 574 户，居住舒适度很高；半围合式布局，多数户型南向通透，采光和通风都有保障，依托新规拥有超高实用率，空间性价比仪式感拉满。