香江天辰
别名：辰瑞苑
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-07-15取证套数
705套
已网签套数
601套
可售套数
104套
网签户型套数
- 总楼栋：
7栋
- 规划户数：
1000户
- 占地面积：
35000.00㎡
- 建筑面积：
170000.00㎡
15-4#最低单价
--15-4#剩余房源
107套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 7.5
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.5
交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（沙村），出行较为方便。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有41个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如新塘镇新墩小学、南安小学、玉鸣小学、沧联小学、增城区鹤泉小学等。直线3km范围内有5个中学：香江学校、广州市香江中学、新雅新世界实验学校、增城区应元学校高中部、新塘第三中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有13个商场，包括时代城、汇赢商业广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有41个公园，距离最近的仅452m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
13952元/㎡
环比-0.22%
区域二手房均价
12107元/㎡
环比--
板块新房参考价
14702元/㎡
环比--
8.2
商圈评估
问听好多人说这里的物业很差是吗
答
陈卓伟
物业的话现在都是一般的小区的物业都是好的物业要么就是很旧的物业来的
6个回答
问香江天辰交通便利么，周边有哪些出行方式，没车的话，出门是否方便？
答
ask5780705060
交通的出行种类很多，有很多选择的比如：两纵三横：开创大道、宁埔大道（建设中），广深高速、广园快速、广深大道，路网密布，快速通达黄埔、科学城、天河等中心区。轨道交通：黄埔有轨电车2号线（建设中），地铁28号线（规划中）陈家林路站社区楼巴：香江天辰——宏发大厦（位于广州天河CBD核心区）。现在有地铁还很方便，去哪里都挺快的。公交有点少，不知道早晚高峰是不是人太多，等的时间不要太长啊。不管怎么说，基本上每个楼盘都会配备基本的交通配套，放心好了。
1个回答
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