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香江天辰

别名：辰瑞苑

在售普通住宅住宅底商商业

报价时间：2026年06月04日，价格有效期：30天

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主力户型(3)

2室2厅2卫在售
79.00㎡
110.6万元/套
2室2厅2卫在售
85.00㎡
119万元/套
3室2厅2卫在售
102.00㎡
142.8万元/套

网签分析

更新时间：2026-09-05

取证套数

705套

已网签套数

618套

可售套数

87套

网签户型套数

170-90㎡网签 339套网签进度92.6%

290-140㎡网签 279套网签进度82.8%

3大于140㎡网签 0套网签进度0.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
7栋
规划户数：
1000户
占地面积：
35000.00㎡
建筑面积：
170000.00㎡

一房一价

15-4#最低单价

--

15-4#剩余房源

--

15-4# 陈家林路51号之五 15-7# 陈家林路51号之三

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

32层

31层

30层

3201
85.88㎡
3202
85.88㎡
3203
79.48㎡
3204
79.48㎡
3101
85.88㎡
3102
85.88㎡
3103
79.48㎡
3104
79.48㎡
3001
85.88㎡
3002
85.88㎡
3003
79.48㎡
3004
79.48㎡

本楼盘共709套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 7.5
教育配套 10.0
生活配套 9.5

交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（沙村），出行较为方便。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有41个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如新塘镇新墩小学、南安小学、玉鸣小学、沧联小学、增城区鹤泉小学等。直线3km范围内有5个中学：香江学校、广州市香江中学、新雅新世界实验学校、增城区应元学校高中部、新塘第三中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有13个商场，包括时代城、汇赢商业广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有41个公园，距离最近的仅452m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：增城所属板块：新塘

区域新房均价

13801元/㎡

环比-0.31%

区域二手房均价

12121元/㎡

环比--

板块新房参考价

14653元/㎡

环比--

8.2

商圈评估

参考价格

9

周边配套

6

在售新盘

8.9

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

香江天辰查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(75)

有图(9)5星(2)

陌***气
2026-06-05 11:34:11
这个楼盘价格约是14000元/平方米，还可以接受能按时交房就好。
抗***选
2025-08-30 18:50:54
带装修/毛坯，起价约18000元/平方米据我们得到的最新交房信息是：预计为2025年，比较期待

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