香江天辰
别名：辰瑞苑
报价时间：2026年06月04日，价格有效期：30天
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-08-08取证套数
705套
已网签套数
612套
可售套数
93套
网签户型套数
- 总楼栋：
7栋
- 规划户数：
1000户
- 占地面积：
35000.00㎡
- 建筑面积：
170000.00㎡
15-4#最低单价
--15-4#剩余房源
10套户型面积
- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
本楼盘共709套房源
楼盘价值分析报告
9.0
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 7.5
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.5
交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（沙村），出行较为方便。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有41个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如新塘镇新墩小学、南安小学、玉鸣小学、沧联小学、增城区鹤泉小学等。直线3km范围内有5个中学：香江学校、广州市香江中学、新雅新世界实验学校、增城区应元学校高中部、新塘第三中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有13个商场，包括时代城、汇赢商业广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有41个公园，距离最近的仅452m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：增城所属板块：新塘
区域新房均价
13844元/㎡
环比-0.77%
区域二手房均价
12121元/㎡
环比--
板块新房参考价
14731元/㎡
环比--
8.1
商圈评估
参考价格8.9
周边配套6
在售新盘8.9
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