越秀·天瀛
别名：越秀正荣天樾湾
报价时间：2026年07月25日，价格有效期：30天
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-09-15取证套数
586套
已网签套数
466套
可售套数
120套
网签户型套数
- 总楼栋：
8栋
- 规划户数：
882户
- 占地面积：
48797.00㎡
- 建筑面积：
34488.00㎡
5#最低单价
--5#剩余房源
--户型面积
- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
本楼盘共591套房源
楼盘价值分析报告
9.3
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 9.1
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.5
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（菊树、龙溪），轨道交通发达，距离最近的地铁站是菊树。周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有18个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：何香凝纪念学校、海中小学、广州市荔湾区增滘小学(江北路校区)、荔湾区海北小学。直线3km范围内有9个中学，如博雅中英文学校(海中校区)、荔湾区博雅中英文学校、广大附中、广州市荔湾区荔广实验学校、海龙博雅中英文学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中广州中医药大学第三附属医院院本部距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅244m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：荔湾所属板块：芳村
区域新房均价
49421元/㎡
环比2.41%
区域二手房均价
29968元/㎡
环比--
板块新房参考价
48625元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
参考价格8.9
周边配套8.1
在售新盘9.2
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