中海观澔府
别名：中海观皓府
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网签分析
更新时间：2026-07-15取证套数
400套
已网签套数
382套
可售套数
18套
网签户型套数
- 总楼栋：
3栋
- 规划户数：
383户
- 占地面积：
32954.00㎡
- 建筑面积：
64073.40㎡
2#最低单价
--2#剩余房源
37套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.6
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有11个地铁站（石溪、燕岗、棣园、江泰路、东晓南、南洲、宝岗大道、五凤、昌岗、鹤洞东、沙园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是石溪。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的石岗路(北行)站仅有217m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有113个幼儿园。直线3km范围内有38个小学，如广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、昌岗中路小学(本校区)、菩提路小学(沙园校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、广州市海珠区昌岗东路小学等。直线3km范围内有22个中学，如广州市第五中学(金碧校区)、广州市第四十一中学(东校区)、广州市第九十七中学、广州市海珠外国语实验中学附属学校、广州市培才高级中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘1.1km，南方医科大学珠江医院距离楼盘1.8km，中山大学孙逸仙纪念医院南院区距离楼盘2.2km，广州医科大学附属第二医院(院本部)距离楼盘2.6km，广州医科大学附属第二医院(院本部)门诊部距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有33个商场，包括燕汇广场、万科里(江燕路店)、健康港星河COCOPark、海珠·合生生活天地、江南坊等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有100个公园，距离最近的仅186m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
67195元/㎡
环比0.86%
区域二手房均价
34155元/㎡
环比--
板块新房参考价
59540元/㎡
环比--
8
商圈评估
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