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中海观澔府

别名：中海观皓府

售完普通住宅

带装修报价时间：2025年11月21日，价格有效期：30天

地址
海珠·创新湾·石岗路（方舟客厅）

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广州热搜榜第9名

主力户型(3)

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3室2厅2卫在售
89.00㎡
445万元/套
4室2厅2卫在售
119.00㎡
价格待定
4室2厅2卫在售
126.00㎡
价格待定

网签分析

更新时间：2026-08-28

取证套数

400套

已网签套数

382套

可售套数

18套

网签户型套数

190-140㎡网签 260套网签进度96.3%

270-90㎡网签 121套网签进度100.0%

3大于140㎡网签 1套网签进度11.1%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
3栋
规划户数：
383户
占地面积：
32954.00㎡
建筑面积：
64073.40㎡

一房一价

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2#最低单价

2#剩余房源

2# 1# 3#

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

37层

36层

35层

3701
12.11㎡
3601
119.15㎡
3602
126.86㎡
3603
126.98㎡
3604
119.03㎡
3501
119.15㎡
3502
126.86㎡
3503
126.98㎡
3504
119.03㎡

本楼盘共413套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 8.6
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有11个地铁站（石溪、燕岗、棣园、江泰路、东晓南、南洲、宝岗大道、五凤、昌岗、鹤洞东、沙园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是石溪。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的石岗路(北行)站仅有217m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有113个幼儿园。直线3km范围内有38个小学，如广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、昌岗中路小学(本校区)、菩提路小学(沙园校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、广州市海珠区昌岗东路小学等。直线3km范围内有22个中学，如广州市第五中学(金碧校区)、广州市第四十一中学(东校区)、广州市第九十七中学、广州市海珠外国语实验中学附属学校、广州市培才高级中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘1.1km，南方医科大学珠江医院距离楼盘1.8km，中山大学孙逸仙纪念医院南院区距离楼盘2.2km，广州医科大学附属第二医院(院本部)距离楼盘2.6km，广州医科大学附属第二医院(院本部)门诊部距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有33个商场，包括燕汇广场、万科里(江燕路店)、健康港星河COCOPark、海珠·合生生活天地、江南坊等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有100个公园，距离最近的仅186m，非常方便日常休闲使用。

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