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保利上宸

别名：上宸花园

在售普通住宅

带装修报价时间：2025年12月19日，价格有效期：14天

开盘
2022年4月30日13栋开盘
地址
花都融创乐园旁

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花都热门榜第9名

主力户型(6)

2室2厅2卫在售
92.00-93.00㎡
147.2万元/套
3室2厅2卫在售
110.00㎡
176万元/套
3室2厅2卫在售
112.00㎡
179.2万元/套
3室2厅2卫在售
122.00㎡
195.2万元/套
3室2厅2卫在售
93.00㎡
165.00万元/套
4室2厅2卫待售
131.00㎡
209.6万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-09

取证套数

1343套

已网签套数

1082套

可售套数

261套

网签户型套数

190-140㎡网签 1082套网签进度81.4%

2大于140㎡网签 0套网签进度0.0%

3小于50㎡网签 0套网签进度0.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
18栋
规划户数：
1822户
占地面积：
63934.00㎡
建筑面积：
300000.00㎡

一房一价

1#最低单价

--

1#剩余房源

55套

1# 平西村枫叶路10号之十八 8# 7# 14# 2#

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

26层

25层

24层

2601
92.02㎡
2602
92.02㎡
2603
92.02㎡
2604
92.02㎡
2501
92.02㎡
2502
92.02㎡
2503
92.02㎡
2504
92.02㎡
2401
92.02㎡
2402
92.02㎡
2403
92.02㎡
2404
92.02㎡

本楼盘共1358套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.7
交通配套 7.2
教育配套 10.0
生活配套 9.4

交通配套
周边直线1km内有13个公交站，距离最近的融创黄槐路站仅有558m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有19个幼儿园。直线3km范围内有9个小学，如花山镇悦贤小学、罗仙学校、福铰小学、思明小学、广州市花都区黄廣凤凰北小学等。直线3km范围内有2个中学：花都区第一中学、花山华侨中学。
生活配套
楼盘周边3km范围内有2个商场，包括融创茂等购物中心，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有56个公园，距离最近的仅848m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：花都所属板块：花都其他

区域新房均价

17895元/㎡

环比-0.41%

区域二手房均价

11857元/㎡

环比--

板块新房参考价

15408元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

9

周边配套

6

在售新盘

8.8

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

保利上宸查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(111)

环境差(1)

i***猫
2025-08-14 19:44:43
能按时交房就好。小区绿化做的挺好，平时没事散散步也很安逸。
南***家
2025-07-31 16:24:03
预计2024-06-30，能按时交房是最好了口碑都说不错，大家说好就应该真的好，拭目以待。

大家都在问(5)

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