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新鸿基·御华园

别名：御华园

在售普通住宅洋房

报价时间：2026年08月04日，价格有效期：30天

开盘
2024-07-04
地址
花都区狮岭大道东路1号

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4001891623 转 670131

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主力户型(2)

视频讲解
2室2厅1卫在售
80.00㎡
96万元/套
视频讲解
3室2厅2卫在售
142.00㎡
170.4万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-10

取证套数

3867套

已网签套数

2827套

可售套数

1040套

网签户型套数

190-140㎡网签 1752套网签进度75.6%

270-90㎡网签 491套网签进度54.1%

3大于140㎡网签 467套网签进度94.2%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
17栋
规划户数：
5000户
占地面积：
340000.00㎡
建筑面积：
840000.00㎡

一房一价

17#最低单价

--

17#剩余房源

--

17# 21# 18# 14# 15# 16#

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

31层

30层

29层

3101
118.66㎡
3102
144.15㎡
3103
117.04㎡
3104
88.32㎡
3001
118.66㎡
3002
144.15㎡
3003
117.04㎡
3004
88.32㎡
2901
118.66㎡
2902
144.15㎡
2903
117.04㎡
2904
88.32㎡

本楼盘共3868套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.7

楼盘评分

项目户型 8.8
交通配套 6.9
教育配套 10.0
生活配套 9.8

交通配套
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有29个幼儿园。直线3km范围内有9个小学，如合成小学、育华小学、明珠学校、广州市花都区秀全中学附属小学、中山大学附属雅宝学校小学部等。直线3km范围内有3个中学：秀全中学、明珠学校、华艺学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有16个商场，包括雅乐城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅310m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：花都所属板块：花都其他

区域新房均价

17949元/㎡

环比0.3%

区域二手房均价

11825元/㎡

环比--

板块新房参考价

15762元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

9

周边配套

6

在售新盘

8.8

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

新鸿基·御华园查看交通解读

查看商圈报告

置业顾问(1)

何英吉TA的百科
在线

用户点评(76)

5星(1)

关***珠
2026-06-21 19:48:51
现在价格约为11000元/平方米，小区早上空气还算比较清新，没什么污染
我***边
2025-10-23 17:34:37
楼盘价格约在12000元/平方米，项目内住宅数量密集，交房周边没有基本配套且绿化不佳。

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