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天马丽苑·悦璟湾

别名：悦璟湾

在售普通住宅洋房住宅底商购物中心独栋叠拼

报价时间：2025年12月25日，价格有效期：30天

开盘
2021年10月1日24、25栋开盘
地址
花都望亭路15号

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主力户型(4)

3室2厅2卫在售
99.00㎡
178.2万元/套
4室2厅2卫在售
117.00㎡
210.6万元/套
4室2厅2卫待售
128.00㎡
230.4万元/套
4室2厅3卫待售
141.00㎡
253.8万元/套

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.1
交通配套 8.9
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（花都汽车城、广州北站、花城路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是花都汽车城。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有42个幼儿园。直线3km范围内有17个小学，如广州市花都区新华第四小学、花都区新华第六小学、新华第二小学、花都区新华街第九小学、新华街第八小学等。直线3km范围内有10个中学，如广州市花都区实验中学、同心学校、花都区新华九潭中学、和兴学校、新晖学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中广州市中西医结合医院福宁院区距离楼盘2.1km，广州市花都区人民医院(新华路总院)门诊部距离楼盘2.5km，广州市花都区人民医院(新华路总院)距离楼盘2.5km，广州市花都区人民医院宝华院区距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有11个商场，包括北站商业广场、万民广场(花都店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有68个公园，距离最近的仅394m，非常方便日常休闲使用。

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楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
暂未公布
规划户数：
802户
占地面积：
103771.58㎡
建筑面积：
242362.95㎡

确权不可售
3室2厅2卫 94.61㎡
25#-1单元-1-101
已过户
4室2厅3卫 142.48㎡
33#-1单元-1-103
确权不可售
4室2厅2卫 132.31㎡
32#-1单元-2-204
确权可售
4室2厅3卫 145.77㎡
32#-1单元-2-206
确权可售
4室2厅3卫 142.64㎡
33#-1单元-1-101
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用户点评(73)

从***家
2025-10-26 12:47:05
现在价格约为18000元/平方米，配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。
云***台
2025-08-18 15:48:03
一共有4个户型，面积在117-141㎡之间，可选择的户型还是比较丰富的，我个人比较喜欢小户型那个。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

大家都在问(1)

问天马丽苑·悦璟湾居住便利吗，周边配套齐全吗，都有哪些配套啊？
答
随缘天空
因为是新盘，入住的人不是特别多，生活还是挺便利的，该有的配套基本都有。
1个回答

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