麓谷观止
别名：芯澜雅苑
- 价格待定
- 97-135㎡
4/5居室
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优惠活动
- 总楼栋：
暂未公布
- 规划户数：
暂未公布
- 占地面积：
34599.72㎡
- 建筑面积：
暂未公布
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.4
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（麓谷体育公园、长丰、麓谷公园、和馨园、涧塘），轨道交通发达，距离最近的地铁站是麓谷体育公园。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的保利体育公园站仅有556m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有72个幼儿园。直线3km范围内有16个小学，如博才梅溪湖小学(北校区)、麓谷第二小学、博才云时代小学、长沙高新区旺龙小学、湖南师大高新实验欣盛小学等。直线3km范围内有6个中学，如明德麓谷学校、湖南师大二附中、湖南师大附中博才实验中学(天顶校区)、湖南师大附中高新实验中学、长沙市金海谷郡高级中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中湖南航天医院距离楼盘2.6km，湖南省人民医院(岳麓山院区)距离楼盘2.8km，湖南师范大学附属第一医院湖南省人民医院距离楼盘2.8km，珂信肿瘤医院距离楼盘2.4km，湖南光琇医院距离楼盘757m，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括欢乐颂Outlets、金色梦想万科里等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有25个公园，距离最近的仅399m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
13805元/㎡
环比-0.23%
区域二手房均价
10220元/㎡
环比--
板块新房参考价
10342元/㎡
环比--
8
商圈评估
- 楼盘笔记2026-11-02
麓谷核芯·低密新规·宋风府居|建面约97-135㎡一梯一户美宅
查看全文项目位置 湖南湘江新区 岳麓大道与斑竹坡路交汇处西南角 中电软件园正对面 基础信息 开发商 麓谷发展集团 国企 麓谷实业 容积率 约1 8 绿化率 约35 规划 11栋 9栋15 17层小高层 2栋26层高层 总户数 556户 一梯一户 70年产权 毛坯交付 主推户型 建面约97 108 118 135 四房 五房新规户型 核心卖点 高得房新规 最高约120 得房率 97 做四房 同等面积多一间房 低密小高层 1 8容积率 抬板设计 人车分流 采光 私密 防潮更优 私梯入户 独立阳光电梯厅 入户花园自由定制 宋风东方美学 三进归家礼序 下沉式会所 架空层全龄生活馆 地铁口 直线约600米地铁6号线麓谷体育公园站 学府旁 直线约800米明德麓谷学校 公园住区 举步麓谷体育公园 近享尖山湖 麓谷公园 配套速览 交通 6号线地铁 岳麓大道主干道 城际尖山站 教育 明德麓谷学校 九年一贯制公办 商业 岳麓大道串联王府井 万达 梅溪湖商圈 生态 麓谷体育公园 尖山湖公园 麓谷公园环抱 产业 中电软件园一路之隔 5公里科创人才圈层 户型亮点 97 四房两厅两卫 刚需改改善首选 108 118 宽
置业顾问(8)
周边置业顾问(4)
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