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中粮·观澜祥云

别名：中粮·观澜祥云小区

在售普通住宅叠拼

中粮·观澜祥云在售1-10#、12-14#、16#建面约107-168㎡毛坯住宅，成交均价5000-5500元/平。一房一价，具体请以案场为准。报价时间：2026年06月25日，价格有效期：14天

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主力户型(5)

3室2厅2卫在售
107.00㎡
53.5万元/套
3室2厅2卫在售
118.00㎡
59万元/套
4室2厅2卫在售
135.00㎡
67.5万元/套
4室2厅3卫在售
146.00㎡
73万元/套
4室2厅3卫待售
168.00㎡
84万元/套

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘噪声分析

总楼栋：
36栋
规划户数：
2346户
占地面积：
159000.00㎡
建筑面积：
347448.00㎡

一房一价

12#最低单价

6740元/㎡

12#剩余房源

--

12# 9# 15# 14# 10# 5#

户型面积

可售
保障局销控
实测变更
现房抵押
已售
不可售

单元楼层

34层

33层

32层

1单元
3单元

3401
118.27㎡
3402
107.36㎡
3403
118.40㎡
3301
118.27㎡
3302
107.36㎡
3303
118.40㎡
3201
118.27㎡
3202
107.36㎡
3203
118.40㎡
3404
118.40㎡
3405
107.41㎡
3406
135.61㎡
3304
118.40㎡
3305
107.41㎡
3306
135.61㎡
3204
118.40㎡
3205
107.41㎡
3206
135.61㎡

本楼盘共1143套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 8.0
教育配套 10.0
生活配套 9.7

交通配套
周边直线1km内有14个公交站，距离最近的工农东路雷锋大道口站仅有69m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有22个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：长沙市望城区高塘岭镇中心小学、第一师范斑马湖小学、长沙市望城区高塘岭实验第一小学、高塘学校、望城区高塘岭实验第二小学。直线3km范围内有3个中学：长郡斑马湖中学、望城四中、望城一中外国语学校(宝粮校区)。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中望城区人民医院距离楼盘983m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括正荣·财富中心购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅267m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：望城所属板块：望城区政府

区域新房均价

8007元/㎡

环比0.06%

区域二手房均价

7790元/㎡

环比--

板块新房参考价

6552元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格

9

周边配套

8.7

在售新盘

8.9

解锁详细区域分析报告

楼盘动态

楼盘笔记2026-07-06
顶楼看湖景视野
顶楼看湖景视野
查看全文
刘妙

楼盘笔记

位置及周边

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置业顾问(4)

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用户点评(102)

交通便利(2)环境好(1)户型完美(1)价格有优势(1)

抱***鼠
2026-05-20 20:31:46
这个楼盘价格约是5000元/平方米，还可以接受这个楼盘的开盘时间预计为7
2026年5月19日加推，周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。
来***人
2026-01-08 19:07:31
目前价格约是5800元/平方米，小区环境还可以，物业管理的也好。

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