104㎡(边户)户型图

3室2厅2卫1厨

在售
104㎡(边户)户型图 | 建面:约104㎡ | 朝向:南,北
约530.4万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.3

户型评分

  • 基础测评
    9.5
  • 空间测评
    8.9
  • 采光通风
    9.6

户型信息

  • 85㎡

    套内面积

    104㎡

    建筑面积

    -
    19㎡

    公摊面积

  • 81.73%

    得房率

    85㎡

    套内面积

    ÷
    104㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 南北通透
  • 客厅朝南
  • U型厨房
  • 干湿分离

空间测评良好8.9空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅与餐厅一体化设计,空间感良好,适合摆放沙发组合和餐桌椅。
- 主卧空间充足,可以安置大床、衣柜并留有足够活动空间。
- 儿童房和老人房虽位于北侧,但面积适中,可以合理规划家具,确保功能性和舒适性。
- U型厨房布局合理,可放置足够的厨具和操作台面。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
次卫4.21.92.2良好
客厅28.55.75.3极佳
餐厅13.83.15.2优秀
主卧11.64.23.2良好
厨房7.52.23.4优秀
主卫5.22.81.8良好
阳台63.81.6良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评极佳9.6

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅南北向布局有助于形成良好的空气流通,通风条件佳。
- 主卧室并排在南侧,有助于南北空气流通,通风条件优越。
- 次卫和主卫相隔,有助于保持卫生间的空气清新。
- 厨房紧邻次卫,但U型布局有利于厨房内部的空气流通。

采光测评极佳9.6采光测评的指标

- 客厅位于南侧,南北方向较长,自然光充足。
- 餐厅接壤客厅,同样受益于客厅良好的采光。
- 主卧室同样位于南侧,采光优良。
- 儿童房位于北侧,但朝北的采光相对较差。
- 老人房也朝北,采光相比南侧房间较弱。
- 厨房靠近儿童房,间接受益于儿童房的采光,但光线不如南侧。
- 卫生间均靠近户外墙体有窗户,采光尚可。

采光性评价
老人房
27.1%
极佳
次卫
19.5%
极佳
儿童间
39.7%
极佳
客厅
57.5%
极佳
主卧
25%
极佳
厨房
29.1%
极佳
阳台
131.4%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

老人房 8.9㎡ | 面宽2.8m | 进深3.2m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 有窗老人房的窗户,像一幅流动的画卷,展现着四季的变换,让您在每个清晨与黄昏,都能与自然亲密相拥。

次卫 4.2㎡ | 面宽1.9m | 进深2.2m

  • 空间适中精致设计的次卫,空间利用恰到好处,让您的洗浴时光更加轻松愉悦。
  • 明卫次卫的窗户让室内光线充足,减少了潮湿和异味,为居住者带来更加健康舒适的卫浴环境。

儿童间 7.4㎡ | 面宽2.9m | 进深2.6m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 有窗儿童间窗户设计巧妙,将自然光引入室内,营造温馨氛围,让您在此感受家的温暖与舒适。

客厅 28.5㎡ | 面宽5.7m | 进深5.3m

  • 空间豪华豪华客厅空间开阔,每一处细节都透露出主人对生活的热爱与追求。
  • 优秀客厅朝南而建,明亮通透,阳光成为最自然的装饰,为生活带来一份宁静与美好,是您放松身心、享受家庭时光的温馨之所。
  • 舒适客厅空间通透,窗户设计别出心裁,让自然光自由流淌,无论是休闲娱乐还是亲朋聚会,都能在此度过美好时光。
  • 有阳台阳台与客厅相连,为家居生活增添了一抹亮色,同时也让空间布局更加合理。

主卧 11.6㎡ | 面宽4.2m | 进深3.2m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 紧凑实用紧凑而精致的主卧设计,让您的生活更加便捷与美好。
  • 舒适主卧窗户设计别致,将自然的美景与室内空间完美融合,为您营造一个既舒适又充满自然气息的生活空间。
  • 主卧有阳台主卧配备阳台,为您的生活增添一份诗意与浪漫,让您在这里享受生活的美好与宁静。

厨房 7.5㎡ | 面宽2.2m | 进深3.4m

  • 空间较大厨房面积充裕,多人同时操作游刃有余,家电摆放有序,打造高效烹饪环境。
  • 明厨宽敞的厨房窗户带来明亮光线,让烹饪环境更加舒适,享受家的温馨与宁静。

主卫 5.2㎡ | 面宽2.8m | 进深1.8m

  • 空间适中精致小巧的主卫,空间利用得当,既节省空间又满足日常所需,让您的洗浴时光更加愉快。

户型总体评价

这个104㎡的户型拥有南北通透的设计和良好的空间规划,能满足一般三代同堂家庭的居住需要。特别是U型厨房和干湿分离的卫生间,提高了居住的便捷性和卫生条件。另外,客厅和主卧朝南,使得居住者在大部分时间里享受到良好的采光和通风。适合重视居住品质和喜欢传统居住布局的家庭选择。
4008136277 转 648922

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