105㎡洋房

3室2厅2卫1厨

在售
105㎡洋房 | 建面:约105㎡ | 朝向:南北
约390万元/套起算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.4

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.8
  • 采光通风
    9.3

户型信息

  • 84.15㎡

    套内面积

    105㎡

    建筑面积

    -
    20.85㎡

    公摊面积

  • 80.14%

    得房率

    84.15㎡

    套内面积

    ÷
    105㎡

    建筑面积

  • 1个明卫
  • 明厨
  • 次卧带卫生间
  • 南北通透
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.8空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅空间宽敞,中央位置适宜放置沙发和茶几;
- 卧室B面积充裕,可容纳双人床和衣柜;
- 厨房与餐厅相连,方便布置与餐饮相关家具,建议厨房采用U型布局以提高空间利用效率;
- 卫生间合理布局,可以考虑防水性能较强的装修材料;
- 卧室和卧室A布局较为紧凑。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客厅12.93.44良好
餐厅16.74.84.7极佳
卧室7.62.53.1良好
卧室A15.83.34.9极佳
卧室B122.75.4良好
厨房6.92.42.9良好
卫生间3.41.72良好
卫生间A3.72.21.7良好
储物间1.81.11.7良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评优秀9.3

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅和主卧室均设大窗,南北对流,通风良好;
- 厨房和卧室B亦设有窗户,有利于形成良好通风环境;
- 卫生间有窗可通风,有利于湿气排除和空气流通。

采光测评优秀9.3采光测评的指标

- 客厅位于南面,有较大窗户,采光优良;
- 卧室B朝南,采光优秀;
- 厨房设在北面,自然光有限但设有窗户,采光尚可;
- 餐厅位于户型的中央位置,采光依赖于毗邻空间的照明;
- 卫生间设窗,较为少见,可以获得一定自然光;
- 卧室与卧室A设在北面,采光较差,需要依赖人工照明。

采光性评价
客厅
38.5%
极佳
卧室A
21.7%
极佳
卧室B
20.9%
极佳
厨房
54.8%
极佳
卫生间
21.2%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅 12.9㎡ | 面宽3.4m | 进深4m

  • 紧凑实用客厅虽小,却承载着生活的美学。每一寸空间都被高效利用,从家具摆放到色彩搭配,都透露出主人对生活的热爱和品味。在这里,小空间也能拥有大格局的舒适感。
  • 朝东清晨的阳光透过朝东的客厅窗户洒满整个空间,让人感受到家的温暖与舒适。
  • 舒适客厅宽敞明亮,窗户设计巧妙,自然光自由流淌,无论是与家人共度欢乐时光还是独自品味生活,都能在此找到满足与幸福。

卧室 7.6㎡ | 面宽2.5m | 进深3.1m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中精致小巧的卧室,虽然面积不足10平米,但设计巧妙,布局合理,每一寸空间都得到了充分利用,为您打造了一个温馨而舒适的休憩角落

卧室A 15.8㎡ | 面宽3.3m | 进深4.9m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大卧室A设计合理,空间足够大,让您轻松打造个性化的居住空间。
  • 朝西卧室A向西,每当夕阳西下,余晖为房间披上金色的外衣,为您打造一个浪漫而宁静的休憩空间。
  • 有窗卧室A拥有宽敞窗户,窗外风景如画,让您在繁忙之余,也能找到一处宁静的角落,享受生活的宁静与美好。

卧室B 12㎡ | 面宽2.7m | 进深5.4m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室B,设计精巧,每一寸空间都得到了充分利用,让您在繁忙的生活中拥有一个温馨的休憩角落。
  • 优秀卧室B朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 有窗卧室B窗户敞亮,将外界的美景引入室内,让您每日清晨都能沐浴在自然的阳光下,感受生活的美好。

厨房 6.9㎡ | 面宽2.4m | 进深2.9m

  • 空间适中厨房空间布局合理,让您的烹饪过程更加流畅自如,提升生活品质。
  • 明厨明亮窗户的厨房设计,让烹饪过程充满阳光与活力,享受家的美好与幸福。

卫生间 3.4㎡ | 面宽1.7m | 进深2m

  • 空间适中卫生间空间恰到好处,既不拥挤也不空旷,为您打造舒适的洗漱体验。
  • 明卫卫生间的窗户让室内光线充足,减少了潮湿和异味,为居住者带来更加健康舒适的卫浴环境。

卫生间A 3.7㎡ | 面宽2.2m | 进深1.7m

  • 空间适中卫生间A设计精致,空间利用得当,让您在有限的空间内享受舒适的洗浴环境。

户型总体评价

此户型设计合理,兼顾了南北通透和全明格局,适合追求生活品质的家庭。空间布局方正,居室充分利用了光线,可满足现代家庭成员的生活需求。适合三代同堂,也适合年轻家庭,厨房和卫生间设窗是其一大亮点。南北双向开窗确保了良好的自然通风,进一步提高居住舒适度。整体来看,是一个兼顾实用性与舒适度的优质户型。
4008136277 转 618780

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  • 户型采光也好。容积率比较低,楼间距大,既能保证光照,又能保护隐私,不错

    2025-08-25

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