90㎡洋房

3室2厅2卫1厨

在售
90㎡洋房 | 建面:约90㎡ | 朝向:南北
  • 所属楼栋

    6084-1栋6084-2栋6084-3栋6084-5栋6084-6栋6086-3栋6086-4栋6086-6栋6086-7栋6082-1栋6082-6栋6082-10栋6082-2栋

  • 所属楼盘
约320万元/套起算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.2

户型评分

  • 基础测评
    9.5
  • 空间测评
    8.5
  • 采光通风
    9.6

户型信息

  • 69.62㎡

    套内面积

    90㎡

    建筑面积

    -
    20.38㎡

    公摊面积

  • 77.36%

    得房率

    69.62㎡

    套内面积

    ÷
    90㎡

    建筑面积

  • 3个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 次卧带卫生间
  • 南北通透
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.5空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅和餐厅设计成一个开阔空间,有益于活动和互动;
- 主卧室空间充足,可根据需要放置大型家具;
- 次卧和儿童间合理布局,需要巧妙设计来最大化使用空间;
- 厨房和卫生间虽紧凑但合理规划能保证功能性。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
次卫4.81.72.8良好
客厅13.13.53.7良好
餐厅11.13.53.2良好
主卧15.73.35.5良好
次卧11.62.85.1良好
厨房6.82.42.8良好
主卫4.52.12.1良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评极佳9.6

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:有南北通透的布局,通风性良好;
- 主卧:南向窗户有助于形成良好的对流,通风条件优越;
- 主卫、次卫:均设有窗户,有助于保持空气流通和干燥;
- 厨房:北侧的窗户可以帮助排除烹饪时产生的油烟和湿气。

采光测评极佳9.6采光测评的指标

- 客厅:位于南侧,有较大面积的窗户,采光很好;
- 主卧:同样位于南侧,窗户较大,采光优良;
- 次卧:位于南侧,虽窗户略小,但采光仍可;
- 儿童间:位于北侧,窗户相对较小,但依旧有自然光进入;
- 厨房:位于北侧,有独立窗户,采光适中;
- 主卫、次卫:都配有窗户,相对其他户型的卫生间采光较好。

采光性评价
儿童间
20.2%
极佳
次卫
16.3%
极佳
客厅
27.1%
极佳
主卧
28.1%
极佳
次卧
25.1%
极佳
厨房
24.9%
极佳
主卫
12.8%
优秀
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

儿童间 7.5㎡ | 面宽2.4m | 进深3.6m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 有窗儿童间设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。

次卫 4.8㎡ | 面宽1.7m | 进深2.8m

  • 空间适中虽面积不大,但次卫布局合理,空间适中,轻松享受私密舒适的洗漱时光。
  • 明卫次卫设有窗户,通风效果更佳,有效减少潮湿,打造健康舒适的卫浴环境。

客厅 13.1㎡ | 面宽3.5m | 进深3.7m

  • 紧凑实用尽管客厅面积有限,但以其小巧精致而著称。设计上紧凑实用,每一处布置都显得十分恰到好处。这个小空间散发着家的温馨与舒适。
  • 优秀客厅朝南设计,采光极佳,明亮而宽敞,阳光让每一个角落都充满温暖与色彩,是您品味生活、感受家庭温馨的理想之地。
  • 带飘窗拥抱自然光,客厅配备精美飘窗,让您在轻松自在中尽情欣赏窗外美景,享受宁静时光。

主卧 15.7㎡ | 面宽3.3m | 进深5.5m

空间可容纳
  • 床

    2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 紧凑实用小巧的主卧设计,既实用又美观,为您的生活增添一份别样的色彩。
  • 优秀主卧朝南,享受温暖阳光的沐浴,生活更加惬意自在。
  • 有飘窗主卧的飘窗设计巧妙,既增加了空间感,又为您打造了一个宁静的休憩之地,让您在此放松身心。
  • 主卧带卫生间主卧配备独立卫生间,打造私密舒适的居住体验,让您倍感温馨。

次卧 11.6㎡ | 面宽2.8m | 进深5.1m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中次卧虽小,却设计得十分用心,每一寸空间都被充分利用,为您打造出一个既舒适又温馨的休憩角落。
  • 优秀朝南设计的次卧,光线通透,通风舒畅,为您的私人领地增添一份自然的舒适与惬意,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能享受到阳光的温暖陪伴。
  • 有飘窗飘窗为次卧增添一抹亮色,同时也为您打造一个温馨的阅读或休憩空间。

厨房 6.8㎡ | 面宽2.4m | 进深2.8m

  • 空间适中恰到好处的厨房面积,既方便日常操作,又能营造出温馨的家庭氛围。
  • 明厨宽敞明亮的厨房窗户,让自然光洒满每个角落,烹饪时心情更加愉悦,享受与家人共度的美好时光。

主卫 4.5㎡ | 面宽2.1m | 进深2.1m

  • 空间适中主卫虽小,但设计精巧,空间布局合理,让您的日常清洁变得更加简单方便。
  • 明卫主卫的窗户设计独特,既保证了通风效果,又让卫浴空间变得更加明亮宽敞。

户型总体评价

龙湖·云河砚的这款90㎡洋房户型因其南北通透与全明格局,显得格外宽敞明亮。房间布局合理,功能区分明确,适合一般家庭居住。尤其符合新婚夫妇、小家庭或者有老人和儿童的中等户型需求。户型方正,空间实用性高,便于家具摆放和室内设计。同时,提供良好的生活体验,既能满足日常的居住舒适性。因此,该户型尤其适合重视生活质量及注重家庭和睦的人群。
4008136277 转 618780

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  • 户型采光也好。容积率比较低,楼间距大,既能保证光照,又能保护隐私,不错

    2025-08-25

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