公摊面积小才是好？有几成购房者还被蒙在鼓里
房天下2016/09/18 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
不少购房者对公摊面积概念的认识不清，认为公摊面积大就是住房面积减少，居住环境差。其实未必，公摊面积达到一定的房屋比例，反而居住的舒适性越高。
压缩公摊面积虽然会让住房套内面积增大，但是能省则省的房屋配套并非是好事，这样会影响公共区间的楼梯、走道的宽度以及电梯数量，这样的精简是万万要不得。反观，如果公摊面积的设计合理，让楼房的整体配套舒适度增高，业主们的生活就会更舒畅。
那么，多大的公摊面积才合适呢？
（1）低层住宅（一般7层以下）：7%-12%；
（2）小高层住宅（7-11层）：10%-16%；
（3）高层住宅（12-33层）：14%-24%；
（4）别墅类：1%-8%。
下面就由小编为大家推荐几个热盘，做个对比参考吧。
项目简介：正商华钻位于紫荆山南路与南三环交会处东北角。总占地400亩，总建筑面积120万㎡，是集住宅、商业、教育和医疗为一体的城市综合体。正商华钻南临近南水北调运河，两岸各有100米宽的绿化带，10万亩生态林；紧邻七里河滨河水系；五重主题生态圈：市政公园、运河公园、主干道公园、商业街景观、社区组团主题景观。正商华钻周边有三纵三横立体交通，地铁2号线南三环站（在建中）、4号线（规划中），BRT、紫荆山路、中州大道城市主干道，南三环高架快速路对接。 正商华钻5期湾景紧邻市政公园，南临中小学，西邻魏庄西街商业街，东靠七里河文化长廊，在正商华钻整个社区是很好的位置。 正商华钻1号院汇景由4栋6+1层电梯洋房组成，楼栋为一梯两户，得房率达85%，面积为112-122平米南北通透三房。
效果图
户型图
绿化率：36.00
容积率：1.39
入住时间：预计2018年6月份五期1、2、5、7号楼
项目简介：碧桂园翡翠湾位于经开区东部板块，西临国际物流园区、汽车商贸文化园区，南接出口加工区。碧桂园翡翠湾周围有凤河、杨桥干渠、郑风生态牡丹园等生态景观资源，属于经开区整体定位中的宜居板块。区内五横四纵立体路网通达全城，周边配套完善，园区自有配套齐全，国家一级物业全程提供五星级服务。
效果图
户型图
绿化率：40.00
容积率：2.00
开盘时间：2016年8月13日一期高层10-12号楼、别墅1、3、5-9号楼已开盘
入住时间：预计2018年6月30日一期高层和别墅所有楼栋交房
项目简介：阳光城项目位于中州大道航海路口南300米，阳光城处于中心城区、郑东新区、航空港经济区、龙湖宜居区四区交汇处。阳光城规划有住宅、商业、写字楼、酒店、五所教育体系等综合业态。阳光城一期售罄，二期容积率2.7，以薄板建筑为主，户型面积85平米两房，89平米三房，115-128平米三房， 144平米的四房以及6+1洋房产品。
效果图
户型图
绿化率：30.00
容积率：3.12
开盘时间：2016年8月中旬二期8号院13号楼已加推
入住时间：预计2018年年底二期9号院1-6号楼交房
