原来都是骗人的!郑州网友亲历开发商惯用卖房伎俩

房天下2016/01/07 07:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

当今社会骗子太多，傻子明显不够用，从诈骗短信、电话，到街头上演苦肉计，诈骗招数可谓是层出不穷。这些情况聪明人稍微留意一下就可以避免上当，但是，俗话说，骗子不可怕，就怕骗子有文化，当你遇上一群又精明，又能干，又能准确抓住你的心理的“文化人“的时候，你确定你还能识破他的骗人伎俩吗？

各地的开发商就是这么一群精明的“文化人“组成的团队，你能准确无误的破解几个？今天，小编就帮大家整理一份郑州开发商有哪些骗人伎俩，教你如何破解。

说好的地铁盘呢？

地铁都看不见了楼盘还没看见

位于二七区的某郡、某城等从上市就打出地铁大盘的名号，期间吸引了无数购房者前去看房。有的看房者为了体验地铁的便利，居然傻傻的下了地铁步行去售楼处，结果，还没走到，就开始哭了。说好的地铁盘呢，为什么走了30了，地铁已经看不见了，楼盘还没看见。开发商为了吸引客户也是够拼了，睁着眼睛说瞎话，就不怕后期业主维权，要求你们把地铁搬到小区门口吗？

破解招数:不要听信开发商一家之言，要实地考察，看看究竟距离地铁有多远，实在不行，拿个尺子量一量，数字更哦。

这个社会还是好人居多，也有开发商信守诺言，说是地铁盘就是地铁盘。盛润锦绣城距离地铁口554米，锦艺国际华都距离地铁口672米，宏光协和城邦距离地铁口154米，银基王朝距离地铁口261米。小编亲测，数据仅供参考，如有误差，请自行解决……

很快就能办房产证

很快是多久？1天？1年？10年？

买个房子没有房产证，就跟去超市买东西，钱交过了，但是却不给你发票，你连超市的门都走不出去。没有房产证，你如何证明这个房子是你买的？

有些开发商不明确说什么时候能办下来房产证，总是说很快，但是，很快到底是多久？1天？1年？还是10年？很多开发商为了打消客户的顾虑，就信口雌黄，承诺签过合同半年或者1年就可以办下来房产证。但是，口说无凭，这些承诺又不会写在合同里，1年之后办不下来房产证，你又能怎样？

破解招数:要么买那些前期交房的已经办下房产证的楼盘，要么就奔着靠谱开发商买吧。

万科、万达、绿地、恒大、正商、康桥、绿都……这些在郑州乃至都响当当的开发商，就大胆的去买吧，不仅房产证没有问题，就连后期的物业、配套也肯定是相当好的呢。

超高绿化覆盖率？

连树的影子都算坑谁呢

郑州空气质量差是大家普遍关注的问题，为了净化空气，绿化率也成了近几年开发商买楼的亮点。

某日小编走进一个郑州热销楼盘的售楼处，一进门就被美丽的沙盘图吸引力了，一眼望过去都是绿化，看着就开心。于是，小编就问售楼小姐小区的绿化面积是多少?漂亮的售楼小姐回答说，项目绿化覆盖率在60%以上，小编一想，这跟住在公园里似的，出门就是景儿。可是，后来小编了解到，绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

不说不知道，一说吓一跳。几个字的差别，后的绿化面积居然差这么多，差点被骗了。