刚需买房五证齐全最关键 6200元起不需维权

买房太是件作难的事情了，买之前，操心钱的事，是否限购、地段、价格、配套、月供等等，其中最最重要的一点就是楼盘的五证是否齐全，五证不全没法签合同，买的房子没保障，终究是不好的，五证齐全了也免的交房时候再因证件不全问题而耗费人力物力的来维权。刚需买房伤不起，推荐五证齐全房，稍稍为购房者们省心些许。

“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。

万科城 400-890-0000 转 634887

万科城是万科地产品牌主力产品系之一，目前已遍及深圳、武汉、重庆、西安等城市，郑州万科城是第30座万科城，也是万科地产体系内建筑体量的一座万科城，可见万科对郑州市场的信心。项目布局高新区，占地千余亩，自身将打造成一个320㎡的城系生活版图，在另一个侧面也丰富了高新区的生活配套设施。项目未来将是高新区人文居所的前沿，郑州都市白领聚集的高地，将成为容纳近10万社会精英居住的大型城市综合体。

项目实时动态：三期主推户型有：高层77㎡两房，89㎡三房，洋房有116㎡三房，目前护照办理中。二期住宅均价7700元/平米。

地理位置

地铁1号延长线经过项目，乘坐B12可以很快的从项目到达市区，公交线路也比较多，72路、73路、68路、45路、167路车都能够到达项目，交通比较便利。

万科城作为万科进驻郑州的个刚需项目（个是万科美景龙堂，位于管城区，均价13000元/平左右，户型多为大户型，比较适合改需），几乎每次都是开盘就售罄的状态。万科城入住高新区和高新区热起来这两者之间应该算是相互依存的关系，高新区成就了万科城，万科城也成就了高新区！

大品牌地产，各种配套设置完善，居住舒适度较高。

鑫苑鑫城 400-890-0000 转 626470

 或许会有人说，均价过万还能算是刚需盘吗？但是，鑫苑鑫城在郑东新区，均价12000，成交价是一房一价的，这个大家想必都知道，可以说是鑫苑鑫城是郑东新区的刚需盘。

项目实时动态：鑫苑鑫城6号楼、8号楼、10号楼在售，主推面积55平一房、136平三房、138平四房。均价12000元/平，全款96折、按揭97折优惠。其中8号楼2梯3户、10号楼共34层，6号楼1个单元，2梯4户。

地理位置

鑫苑鑫城位于东风南路与永平路交叉口，均价在郑东新区片区较低，可以称得上是东区的刚需盘，周边道路众多，出行方便。项目周边有三纵三横交通网络，另外地铁3号线永平路站就在附近。项目北边是在建的郑东商业中心，生活交通都比较方便。

鑫苑鑫城周边有五洲公园，奥林匹克公园等，另外周边名校云集，康平路小学、永平路小学、东周小学、省实验、金阳光双语幼儿园及八十四中、九十六中、101中学等，称得上是，以后小孩上学必然没有太大问题。所以居住起来也会很舒适。

升龙天汇广场 400-890-0000 转 692778

 升龙的房子，走的是村子重造、城市综合体路线，说是刚需盘，想必很多人都是会认可的吧。

 项目实时动态：升龙天汇广场升龙天汇广场8月9号临街商铺已开盘，均价20000元/平米，具体根据商铺大小一房一价。开盘范围为13号院60-315㎡约60户临街商铺。另外，8月10号二期77-142㎡中心华宅VIP会员招募开启，会员可享受3%优惠，二环内、农业路上77-80㎡精致两房，86-109㎡全能三房，116-142㎡舒适三房。另外升龙天汇广场SOHO公寓会员招募中，可享受3千抵2万的优惠，低首付7万起。另外二期其他住宅房源在售，均价8500元/平米。

 升龙天汇广场位于中原区农业路与嵩山北路交汇处，是中原区、金水区、二七区三区交汇的中心地带。项目集高档住宅、品质公寓、5A甲级写字楼、风情商业街等多种形态为一体，是升龙集团继曼哈顿商业广场、升龙国际中心、升龙凤凰城等8个项目之后的又一升级高端城市综合体项目。

交通出行

可乘坐B1路、B12路、B13路、45路、54路、100路、126路、127路、216路、518路、24路、71路、72路等路公交车在朱屯路与桐柏路站下车可到项目。
未来规划：地铁1号线，京沙快速路位于项目东侧。

栖湖怡家 400-890-0000 转 657751

 栖湖怡家房源为70-90㎡户型，价格区间为7600元—8100元/平米，均价7800元/平米，现购房优惠为3千抵总房款的6%。项目位于西三环与建设路交汇处，随着三环快速道的开通，交通愈加便利。周边万达广场等商超可以满足生活需求，医院银行等基本设施也很齐全。刚需性需求不妨考虑。

地理位置

栖湖怡家是河南德兴置业有限公司在市府区域首开之作，规划建筑面积近11万平米，配备地下车库，机械立体停车位，实现车位配比1：1。项目规划5栋26-34层板式瞰景高尚住宅，规划住宅共计1200户。与之前开发的一期19栋多层建筑连在一起，形成一个总占地面积达130亩，规划建筑面积20万平米的超大社区，项目整体容积率仅2.4，成为郑州西城全城向往之处。目前一期园景湾已交房入住，居住氛围浓厚。

可乘公交车215路、11路、128路、203路、204路、31路、 315路、322路、34路、99路、Y819路、B1、B12、B13等BRT公交，在中原路秦岭路、中原路伏牛路、中原路华山路等站下车 。

富田兴和苑 400-890-0000 转 644786

 富田兴和苑5月31日已开盘，在售户型为85-94㎡两房、103-136㎡三房、140㎡四房，价格区间从6000元/平-6400元/平不等。

刚需也可以对小区环境有得挑的，富田兴和苑位于新港大道与空港三路交叉口，自然大环境是郑州市区中心没法比的，另外，小区是以法国烂漫生活为模板，复制原味法式园林风情，小区内浓缩法国15个著名景点景观，打造港区纯低密度法式电梯洋房。轴对称景观与小组团 景观结合，几十种名贵树种落户社区，原生法国梧桐林荫道，营造原味法式庄园生活。

地理位置

目前前往项目不是很方便，轻轨的接通会给项目带去很大的便利。600路到新港大道建设路段下，转乘630路到花园村站下，步行610米到达；轻轨17号线。

航空港区项目依托于政策迅速发展起来，万科等大牌开发商的入住更是给项目增辉不少，但是就目前来看比较适合投资，近几年在此居住生活可能不是特别的便利。富田兴和苑项目一期以法式电梯洋房为主，这种物业类型在港区来看也是比较少的，居住起来会比较舒适。