与房价"假摔"奋战到底 8大楼盘涨跌一目了然
房天下2013/05/21 10:02
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
中指研究院发布数据显示，在4月29日到5月5日一周内重点监测的40个城市中，六成以上城市成交同比下跌，下跌城市数量从之前一周的6个城市迅速扩充至26个。国五条出台之后难道房价真的降下来了吗？降价背后的各种大家(小区网论坛)一定要考察清楚的啊！涨就是涨，降就是降，数字告诉你！
开盘时间：2013年4月13号
入住时间：2014年年底
价格：均价8100元/平方米
物业地址：郑州二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西
动态：伍號院在售7#楼8#楼，现有88平两房，均价8100元/平，110平舒适三房，130--141平奢华三房均价7600元/平，全款优惠3个点，按揭优惠2个点。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12292
优惠折扣：全款98折，按揭99折。
交通状况：紧邻公交车站，215环线、36路、81路、111路、269路、906路、62路等多条公交线路汇集。在建地铁2号线预计2014年底通车，京广快速路已通车。
物业费：1.95元/平方米·月
绿化率：35%
伍號院总占地面积约185亩，总建面积约50万㎡。项目总体以居住功能为主，配套商业、文化娱乐设施等。住宅片区分为三大组团，其中A组团为6栋26层住宅， B组团为6栋26层住宅，住宅采用两梯四户房型设计，C组团为18栋联排别墅。高层面积区间为87至146平米，别墅为241至317平米。
容积率：2.75
售楼地址：二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西
伍號院交通图
开盘时间：2013年4月27日
入住时间：2014年下半年
价格：均价7500元/平方米
物业地址：郑州二七航海路与碧云路交叉口
动态：正商城二期和园1#楼4月27日已开盘，两房售罄，三房均价7500元/平；一期福园高层已售罄，多层均价9000元/平，全款99折。一期2013年年底交房，二期2014年下半年交房。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55172
优惠折扣：全款99折
交通状况：乘坐B1、B16、62、K62、132等公交车，在航海路碧云路站下车即到。 正在建设中的地铁2号线。
物业费：1.85元/平方米·月
绿化率：32%
正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城是正商地产又一力作，位于郑州南区，是一座280万㎡的国际化生活大城。总建筑面积约280万㎡，商业商务类约50万㎡。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、星级酒店、甲级写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目；社区规划四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园等，环境优越，能够为业主提供居住、休闲、娱乐等全方位的生活服务，最终将形成一座复合型的城市地标。正商城分六期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。一期福园主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共3栋。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖82-121平方米。
容积率：2.99
售楼地址：航海路与京广路东500米路北
正商城交通图
开盘时间：二期预计6月开盘
入住时间：预计2014年中旬交房
价格：均价7500元/平方米
物业地址：郑州二七区大学南路与南三环交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55772
优惠折扣：全款96折，按揭98折
交通状况：乘坐215路、B10路、B11路、B16路、40路等公交车，在大学路南三环路站下车即到。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：35%
德润黄金海岸，曾用名黄金海岸。德润黄金海岸是河南德润置业有限公司开发的项目，位于郑州市二七区京广路以西，大学路以东，长江路以南，南水北调“运河”以北。总占地面积3291亩，规划总建筑面积近300万平方米，入住人口将达13—15万平方米。其中商业高达85万平方米，堪称航母级商业旗舰，同时还规划有高端商务写字楼群、六星级豪华酒店、豪华会所、社区医院、社区服务中心、12所幼儿园、5所小学、3所中学等全能配套。德润黄金海岸尊享五级生态体系（百米宽运河水系500米运河景观带、10万亩水土涵养林、2公里市政绿化景观带、3000亩生态生活城），地铁6号线，与地铁2、5号线仅距千余米；更有数十条公交线路环绕周围，自驾、公交、地铁三种出行方式任意选择，都能快捷便利的带您10抵达郑东新区商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、二七广场商圈、碧沙岗商圈等城市级商业中心。德润黄金海岸一期一批房源开盘时间：2011-01-15 入住时间：2012年10月31日前入住。二期预计2012年12月31日前入住。
容积率：3.00
售楼地址：大学南路与长江路交汇处南300米路东
德润黄金海岸交通图
开盘时间：2011年1月23日已开盘
入住时间：2012年年底
价格：均价7600元/平方米
物业地址：郑州二七长江中路南、兴华南街东
动态：亚星盛世目前均价7600元/平，在售房源为30—140平米，无优惠。详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53363
交通状况：乘坐82路、84路、57路、38路等多路公交车，在长江路嵩山路站，下车即到。
物业费：1.45元/平方米·月
绿化率：30%
亚星盛世项目占地1620余亩，北到淮河路、东到淮南街、西至帝湖湖畔，南临南水北调工程，建筑面积达500万平方米，其中规划商业面积20余万平方米，是郑州南部片区规模的房地产开发项目。亚星盛世项目共分三大组团，长江路以北地块为活力组团，该组团特色在于借助健身俱乐部、乒乓球馆、台球室等商业形态打造一个以运动为主题的组团；长江路以南、南三环以北地块为健康组团，该组团以高品质的住宅，借助学校、商业、公园等配套资源，旨在打造一个适宜居住的健康生活居住区；南三环以南，南水北调工程以北地块为生态组团，电梯洋房组合景观高层，形成一个低密度、滨河、生态型品质居住区。亚星盛世雅居为亚星盛世中一栋楼的案名，两个单元，28层（顶层为跃层），1-3层为商业，4-28层为成套住宅，规划总建筑面积45961.39平米，其中住宅建筑面积30899.32平米，总户数400套；商业7752.76平米。亚星盛世主力户型：一房、两房、三房，面积区间35--200平米。
容积率：4.44
售楼地址：嵩山路和长江路交汇处东南角
亚星盛世交通图
开盘时间：三期1号楼3月23日开盘
入住时间：二期2012年年底交房
价格：均价8500元/平方米
物业地址：郑州二七大学路与汝河路交汇处西50米
动态：康桥金域上郡均价8500元/平米，推出房源为89阳光两房，130阔绰三房，全款95折，按揭96折。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52507
优惠折扣：全款95折，按揭96折。
交通状况：乘坐4路、19路、53路、87路、T4路、111路、906路，K906路等公交车在大学路陇海路站下车，沿大学路向南走到汝河路交叉口，即到项目处。
物业费：1.95元/平方米·月
绿化率：33%
康桥金域上郡位于大学路与陇海路交叉口南150米，是郑州康桥房地产开发有限责任公司继康桥系列城市作品后，开发的又一项目。康桥金域上郡东起大学路，西至淮北街，南临淮河路，北接康桥华城与郑州大学为邻。康桥金域上郡由中建国际、香港贝尔高林等单位规划设计。康桥金域上郡一期6栋楼，1#是公寓楼，2#、3#、7#、8#、9#是34层或32层高层建筑，户型有32㎡和50㎡一房，58㎡、85㎡，125㎡、131㎡、140㎡三房。康桥金域上郡二期共有8栋34层高层建筑组成，总规划约25万平方米，户数为1674多户。主要户型涵盖70—190平米的两房、三房和四房。康桥金域上郡一期开盘时间：2010-08-28，入住时间2012年5月。康桥金域上郡二期首批房源开盘时间：2010-12-25，入住时间预计2012年年底。康桥金域上郡二期6#、7#房源开盘时间：2011-9-03，入住时间预计2012年年底。 康桥金域上郡二期8#，开盘时间：2012-08-19，入住时间预计2012年底。康桥金域上郡三期康桥绿卡2012年10月26日已开盘，入住时间预计2015年。
容积率：5.00
售楼地址：二七区淮河路勤劳街往北100米路东
康桥金域上郡交通图
开盘时间：2013年5月12日加推1#3#房源
入住时间：预计2014年9月20日2号楼入住
价格：均价8200元/平方米
物业地址：郑州二七嵩山路与航海路交汇处东北角
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52503
交通状况：乘坐B11、B1在嵩山路航海路站下车，或是乘坐63路、20路、203路、38路、84路、87路、82路等公交车在郑州市电视台站下车，南走200米即到。地铁5号线在航海路上均设有出入站。
物业费：1.80元/平方米·月
绿化率：30%
升龙城位于郑州市二七区航海路以北，淮河路以南，嵩山路两侧，规划有五星级酒店、智能化办公、大型主题购物中心、高端住宅及酒店式公寓等业态。 升龙城总占地面积700亩，总建筑面积约280万平方米。共12块地，由56栋100-150米超高层建筑组成。是二环内规模、地块最集中的大型城市综合体。商业面积近50万㎡，由一条1500米长的纯步行商业街将升龙城南北串联起来，集购物消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、星级酒店、价值人居等于一体的多功能、全业态、复合型超级商业街区。升龙城双子星5A商务办公楼，高150米。 升龙城本批推出的是6号地，总的建筑面积为215000平方，53亩，2036套房子，6栋33层高层建筑。升龙城户型有：60平方两房，89平方三房，130平方的三房两厅两卫，170--180平方的四房。
容积率：5.60
售楼地址：嵩山路与航海路交汇处东北角
升龙城交通图
开盘时间：2012年11月30日 入住时间：2014年3月份南区交房 价格：均价7300元/平方米 物业地址：郑州二七区石柱路与端午路交叉口西北角 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18857 优惠折扣：按揭交通银行9折，一次性付款99折 交通状况：乘坐81路, 111路, 157路, 215路, 222路, 276路, 569路, 游573路等公交在南环路碧云路站下车，往北500米南即可。 物业费：1.5元/平方米·月 绿化率：32% 春江家园为台兴房地产在郑州市二七区开发的住宅项目，东临市政主干道石柱路，南邻规划支路端午路，西邻规划支路开发路，北侧为规划支路正航北路。春江家园的户型以80-90坪的二室二厅为主，还有三室两厅，一室一厅等户型。 容积率：1.47 售楼地址：京广南路与南三环交汇口中陆广场
春江家园交通图
开盘时间：2012年12月3日二期加推 入住时间：预计2013年4月 价格：均价10000元/平方米 物业地址：郑州管城紫荆山路135号（紫荆山路与陇海路交叉口南300米路东） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53776 优惠折扣：两房优惠2万 交通状况：可乘62路、29路、 64路、38路、86路、K62路、66路、K903路、夜班866环线等公交到紫竹小区站下。 地铁2号线（紫荆山路） 陇海快速路、 航海路BRT、未来路BRT。 物业费：1.85元/平米·月 绿化率：31% 紫荆尚都坐落于紫荆山路与陇海路交汇，占地137亩，总建筑面积30万平方米，共计21栋楼，近3000户，分两期开发。是由河南通利房地产发展有限公司开发的市中心品质项目。社区规划包括一条百米长的景观商业街、一个配备恒温泳馆的4000平米国际会所、一个九班制国际双语小哈佛幼儿园，以及8000平米的中央生态景观。紫荆尚都一期1155户在2010年已顺利交房，二期10栋华宅已经进入准现房阶段，目前正在热销中。 容积率：2.68 售楼地址：郑州市紫荆山路135号（紫荆山路与陇海路交叉口南300米路东）
通利紫荆尚都交通图
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