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明天!城北超重磅地块开拍!13000元/㎡起,房企争夺战一触即发?!

上虞楼市04/30 14:08 北京市

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市中心超低容积率土拍来了
上虞区城北56号地块
将于明日(4月30日)下午14点开拍
起拍楼面价13000元/㎡

起拍总价24448万元

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但凡每一次土拍
无数吃瓜群众最为关心的还是
楼面价究竟能拍到什么样的高度
提前一天咱们开始竞猜游戏
在文章底部留言
或在明日 (4.30)土拍直播间

竞猜最终成交楼面价

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地块基本信息

本宗出让地块位于上虞区城北东至稷山路,南邻江华路,西临钱江路,北至前丰路,即江辰府北侧。

出让面积约17910㎡(26.865亩)容积率1.01-1.05

建筑高度不超过33米,预计将建排屋、叠墅等。

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地块周边配套及地块分析
不得不说这个地块的土地属性实在是天赋异禀。

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地块位于上虞前江未来社区内,整个上虞的核芯,未来发展潜力巨大。

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▲地块所在的前江未来社区
地块北侧即为上虞青少年综合活动中心以及城北儿童乐园
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一路之隔就是第一实验幼儿园前江园区,约550米可达浙师大附属上虞初级中学百官小学,全龄段一站式教育资源丰富,且均在步行可达范围内。

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▲第一实验幼儿园前江园区
向南沿着江扬路约1公里距离即可达到万和城大通购物中心云泰PARK(计划今年10月营业)等城北商圈,吃喝玩乐都能满足。
向北沿着峰山路约2公里距离即可到达高铁绍兴东站上虞客运中心万达商圈
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周边的未来想象空间也非常大,北侧的百官工业园区将在7月底全面完成厂房拆除,并且引进工业互联网、智能装备及机器人、物联网、大数据等企业。

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效果图

同时随着紧邻的中南·君启和江辰府几个楼盘的交付,居住氛围也将更加浓厚。

房价地块周边新盘盘点

城北是上虞的市中心,也是各项配套最成熟的板块。
目前板块内新房的供应量比较充足,有都会云上府、康居花园、晓风印月府、桂隐汀兰轩,产品类型也比较丰富,精装和毛坯都有。

保利金地·都会云上府(折后均价:21600元/㎡)在售建面约99-142㎡户型,项目近期推出了五一早鸟“五重礼”活动,面向全城发放优惠。

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此为示范区园林实拍图,具体以实际交付为准


振东·康居花园(单价低至:17660元/㎡)近期领出第二张预售证,256套房源加推在即,建面约98-135㎡户型全盘在售,毛坯交付。

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效果图

绿城·晓风印月府(整盘均价29750元/㎡)在售约121-282㎡户型,项目打造25幢小高层,目前七批次已加推。

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实拍图

纯新盘方面,地块不远处的桂隐汀兰轩 将打造19幢12-17层小高层、高层,主力面积段有建面约140㎡、160㎡以及200㎡以上的大平层售楼部预计在今年10月份开。

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效果图

对比本月出让的滨江新城13号地块8500元/㎡的起始楼面价,仅相距约3公里,起始楼面价就相差约4000元/㎡

至于最终成交价会是多少?大家可以底部留言竞猜!

我们明日见分晓!

注:文中测距数据源于百度地图
文中有关楼盘信息介绍最终解释权归各开发商所有

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