万科锦绣湖山
别名：新建居住项目(鲩子湖村K3地块)
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网签分析
更新时间：2026-08-10取证套数
129套
已网签套数
116套
可售套数
13套
网签户型套数
1#最低单价
--1#剩余房源
--- 未售
- 已售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有21个地铁站（苗栗路、香港路、菱角湖、大智路、取水楼、三阳路、惠济二路、三眼桥、循礼门、赵家条、黄浦路、友谊路、江汉路、王家墩东、中山公园、唐家墩、范湖、青年路、竹叶山、六渡桥、利济北路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是苗栗路。周边直线1km内有30个公交站，距离最近的香港路儿童医院站仅有267m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有101个幼儿园。直线3km范围内有46个小学，如武汉市育才第二小学(立德校区)、武汉市育才小学、武汉市育才第二小学、武汉市育才第二小学(花桥校区)、武汉市育才小学(树人校区)等。直线3km范围内有43个中学，如武汉市第六中学、武汉市六中致诚中学、武汉市育才高级中学、武汉六中上智中学、武汉市第十九初级中学(南)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有27个一级及以上医院。其中武汉市第六医院距离楼盘340m，武汉市中医医院台北院区距离楼盘662m，湖北省中西医结合医院江北分部距离楼盘1.4km，湖北省中西医结合医院北湖总院距离楼盘1.5km，湖北省中西医结合医院中山分部距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有54个商场，包括武汉万象城、泛悦·南国中心二期购物中心、新世界百货(国贸店)、泛悦·南国中心一期购物中心、M+购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有363个公园，距离最近的仅362m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
26158元/㎡
环比-0.24%
区域二手房均价
15045元/㎡
环比--
板块新房参考价
27235元/㎡
环比--
9.1
商圈评估
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