2024年上海首次土拍时间确定! 第四批次第三轮松江2宗地块挂牌
上海房天下2023/12/13 09:45
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
12月8日,上海土地市场网发布了2023年第四批次第三轮出让地块详细名单。出让涉宅地块共计2宗,均位于松江区,出让总面积约15.78万㎡,起拍总金额约58.67亿元。
现场交易会于2024年1月10日开始举行,具体交易时间以2024年1月9日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。
地块公告号 | 地块名称 | 四至范围 | 土地用途 | 土地总面积(平方米) | 出让面积(平方米) | 容积率 | 保证金(万元) | 起始价(万元) | 最高限价(万元) |
202315601 | 松江区佘山北基地20A-04A号地块 | 东至:经一路,西至:河道,南至:农田,北至:业煌路 | 居住用地 | 31950.7 | 28171.9 | 1.8 | 21298 | 106490 | 117130 |
202315602 | 松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块 | 东至:洞泾港,西至:外婆泾路,南至:泗陈公路,北至:恒泽路 | 居住用地商业用地 文体用地交通运输用地 | 147639.39 | 129624.71 | 14-01:2.0 16-02:2.6 17-07:2.5 | 96051 | 480251 | 525080 |
土拍规则
本批次交易活动,2宗地块采取挂牌方式出让,现场竞价依旧延续先竞价格,再竞报绿色建筑及超低能耗建筑和公租房比例,其中公租房比例最高可到10%。若仍有多个竞买人接受最高限价和同等竞报条件的,则最终通过摇号确定竞得人。竞买人参加竞买活动,需承诺按竞得的“高品质建设”要求签订出让合同。
松江佘山挂出1宗宅地,配套完善
松江佘山挂出的1宗宅地,出让面积28171.9㎡,容积率1.8,起拍总价10.65亿元,最高限价11.71亿元。
地块周边配套较为完善,商业配套有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地;周边学校有佘山外国语学校、协和双语学校等;休闲配套有佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园。
新房方面,距离地块最近的是国贸鹭原项目,房地联动价4.77万/㎡,未来可做参考。
松江泗泾大型TOD项目挂牌,利好板块
泗泾镇此次挂牌的地块为大型TOD项目,出让面积129624.71㎡,涉及居住、商业、文体、交通等方面,将为板块的商业发展带来全新的补充。
地块周边配套完善,交通上,距离轨交9号线泗泾站直线距离约300米;商业配套有三湘商业广场、保利悦活荟等,能满足日常生活所需;周边学校有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等,教育资源较为优质;
附近还有泗泾健康主题公园、泗泾公园、松江区泗泾医院,休闲医疗配套完善。
新房方面,板块在售新房有中国铁建花语天镜、公园海德,均价在4.9-5.4万/㎡。
回顾:四批次第二轮4宗宅地12月15日竞拍
上海四批次第二轮4宗地块,总面积约31.44万㎡,起拍总金额为207.1亿元,涉及闵行区、徐汇区、宝山区、嘉定区4个区域。现场交易会于2023年12月15日开始举行。
上海四批次土拍第一轮12月5日8幅地块全部落锤!共新增新房供应74.5万方,成交总金额超148亿,11家逐鹿普陀北新泾地块被越秀摇号摘得!
上海市2023年第四批【第1轮】住宅用地出让信息(关注【上海房天下】不迷路) | ||||||||
所属 | 地块名称 | 土地用途 | 建筑面积 (平方米) | 容积率 | 成交价 (万元) | 成交楼板价 (元/平) | 房地联动价 (元/平) | 竞得企业 |
虹口 | 虹口区江湾镇街道HK0018-33地块 | 居住用地 | 26331 | 2.48 | 145800 | 55372 | 87000 | 中建八局 |
杨浦 | 杨浦区平凉社区01D4-04地块(平凉街道71街坊东) | 居住用地 | 5983.4 | 1.35 | 41885 | 70002 | 公寓117000 风貌148000 | 华丽家族&保利置业 |
杨浦 | 杨浦区平凉社区02F1-01地块(大桥街道94街坊) | 居住用地,其他商服用地 | 16454.76 | 1.6 | 126378 | 76803 | 公寓120000 风貌180000 | 上海城投 |
普陀 | 普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)061-02、065-01地块 | 居住用地 | 46028.5 | 2.5 | 227700 | 49469 | 85500 | 金隅 |
普陀 | 普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块 | 居住用地 | 72269.78 | 1.8 | 478500 | 66210 | 102000 | 越秀 |
奉贤 | 奉贤区奉贤新城21单元E11A-05地块 | 居住用地 | 50325 | 2.5 | 90585 | 18000 | 40700 | 奉贤发展 |
临港 | 自贸区临港新片区综合产业片区ZH-04单元K16-01、K17-01、K21-04、K22-04地块及桥江路、富高路地下空间 | 办公楼,商业用地,居住用地,餐饮旅馆业用地 | 436410 | 3 | 243454 | 5578.56 | 36000 | 上海金桥+港城 |
临港 | 自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-04单元C02街坊C02-01地块 | 居住用地 | 91304.4 | 2.4 | 126914 | 13900.1 | 34500 | 临港城投&深圳特发 |