南滨江,双万达,地铁旁,511万起高附赠叠加别墅即将开盘!

别墅，有天有地有庭院，内部结构塑造性强，是大多数人心中理想的置业目标。

受近几年购房总价不断攀升的影响，附加值高、总价合理的叠加别墅越来越受青睐，成交总价集中在500-600万，别墅不再是富人的专属，这些购房者多为社会中的“新中产”，这群人普遍拥有三口之家、有一定的财富积累、接受过良好的教育，关键的是他们对生活不屈就，敢于追求品质化生活，向往离尘不离城的生活。

当然“新中产”在置业需求上与传统别墅业主还是有很大区别，他们并不是守旧在传统偏僻的别墅区，便捷的交通和繁华的商业配套成了他们的新要求。

那上海现在的在售项目中有没有“总价合理、通勤便利又有商业中心环伺”的叠加别墅楼盘呢？

小编觉得中国铁建香榭国际是一个不错的选择。

中国铁建香榭国际

本次推出180套叠加别墅房源

面积112-160㎡

下叠附赠花园、地下室

上叠附赠阁楼、露台

距地铁站仅800m

总价511万起！

项目位于南滨江西渡板块，距离五号线延伸段西渡地铁口仅800m，从西渡站起8站就能到达莘庄，是纯正意义上的轨交房。作为与老闵行隔江相望，拥有南滨江资源的西渡板块如今发生了很大变化。

一、轨交、过江通道双重利好，快速连接市区重要节点

地铁5号线延伸段预计今年年底通车，连通了西渡与闵行，将大大缩短西渡和中心城区的时空距离。

去年虹梅南路高架正式通车，经虹梅南路隧道后可快速中环，西渡进出市区有了真正的便捷通道。闵浦二桥和奉浦大桥，两座分别连接老闵行与莘庄的大桥也都在西渡，过江通道的完善大大加强了西渡与闵行、市中心重要节点的联系。 

另外，项目北侧干道西闸公路正进行拓宽打通工程，贯通后前往奉浦大桥和虹梅南路隧道将不再绕路，道路界面也会发生质的变化。

二、高新区、市级滨江规划利好，后发潜力强

西渡板块东临紫竹国家高新区，园区内聚集了800多家以航空电子、生命科学、新材料为主的企业，云集了上海交大、华东师范大学等著名高校，大量的产业人口将支撑西渡的发展，同时项目的叠加别墅资源又是紫竹国家高新区5km范围内所缺少的，丰富了园区高净值人群的购房选择。

另外不得不提西渡得天独厚的一大优势——滨江资源，黄浦江依旧是上海城市发展的主动脉，但同时也面临着土地岸线稀缺的问题，西渡所处的南滨江是滨江开发中的洼地，具备很强的后发潜力，在《黄浦江两岸地区发展“十三五”规划》中，南滨江的初步规划是立足两区三江交界，在保护上游生态水环境基础上，探索建设低碳绿色、多元功能的自然景观丰富、产业专项鲜明、空间品质别具一格的滨江功能型生态走廊。

而项目距离黄浦江仅1.2km，目前沿岸的砂石厂、脚手架等已在拆除，对于业主而言，未来领略江岸浪漫风情，约上三五好友滑板、感受独特滨水慢跑的生活可期。  

三、10-20生活圈享双万达+龙湖商业

在商业配套上项目也颇具亮点，除了周边零散的商户外，向北三站可到剑川路上盖龙湖天钜（在建），向北五站可至颛桥万达，向南两站可到轨交奉浦站万达广场（预计2019年开业），10-20生活圈即享双万达和龙湖商业，这在上海很少见，外出吃饭购物很便捷。 

不管在社区规划还是建筑、户型设计上都做得可圈可点。

经典法式住区

贵在法式建筑

项目采用了经典的法式建筑风格，采用了暖色、米色调，讲究对称的韵律感，再配上标志性的老虎窗，外立面典雅清新，整体建筑显得庄严宏伟。外墙采用纯干挂石材，既彰显身份，又能让立面历久弥新。 

一轴、双池、三还原、五组团

健康生活的景观布局

景观打造也延续了法式经典，采用了“一轴、双池、三还原、五组团”的设计，展现了项目打造者推崇的健康生活，如一条专门设置夜间照明、高防眩光照明系统的慢跑道，还有一条适合漫步、驻足欣赏樱花的中轴线。

分类精细的会所

贴心的物业服务

会所设有天幕恒温泳池、瑜伽房、健身房、书吧、桌球室、棋牌室、儿童主题游乐区、钢琴房等活动空间，分类精细，满足业主差异化需求。

值得一提的是它的四点半课堂，父母往往忙于工作，孩子放学后无人看管，中铁建物业可以帮忙接孩子、看管孩子，这对于业主无疑是一个非常贴心的服务。 

横厅布局，舒适度高

户型附加值及可塑性高 

以112平米上叠为例，采用横厅布局，面宽达到约6.3m，不输很多联排别墅的尺度，大面宽直接的效果就是南北通透、采光好，宴请宾客时也能有宽广的观景角度。 

公寓需要关注功能空间，而别墅则更需关注产品附加值以及生活场景的创造，项目下叠带花园和地下空间，上叠附赠露台、阁楼，112㎡上叠实际使用面积接近170㎡，附加值很高。

另外，你可以想象下，男主人起床在露台读书看报，女主人练瑜伽，晚上孩子在阁楼眺望星空，户型可创造的生活场景很丰富。

交通是一个区域发展的生命线，地铁的开通、过江通道的逐步完善，西渡离完成蜕变的日子也不远了。项目自身产品力打造到位再加上又是区域近十年难得的新盘，潜力无穷。

下面为项目航拍视频，方便大家更直观感受项目～

中国铁建. 香榭国际

徐汇南.地铁旁.32万方法式公园墅区

约112-160㎡墅质海派公馆

即将载誉首开

敬请关注！

本项目推广名为“中国铁建·香榭国际”，备案名为“中铁建香榭澜苑”，本广告仅供参考，不作为要约和承诺内容，买卖双方的权利义务以双方终签署的商品房买卖合同约定为准，本公司保留对本广告内容进行修改的权利，敬请留意新的资料。依据地图测量，项目距离地铁五号线西渡站（建设中）直线距离约800米。开发商：上海中铁京贤房地产有限公司 预售证号：奉贤房管(2017)预字0000174号，奉贤房管(2018)预字0000107号，奉贤房管(2018)预字0000108号，奉贤房管(2018)预字0000331号 代理机构：上海华燕房盟网络科技股份有限公司、上海大乘房地产经纪有限公司   全案策划：行其道。如若侵犯肖像权，请联系我方删除，且部分图片来自网络，如有侵权也请及时联系我方删除。

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