2017中国房地产百强企业研究成果盛大发布 上海36家 企业荣登榜单！

3月16日，由国务院发展研究 企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同主办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会”在北京钓鱼台国宾馆盛大举行。

2017中国房地产百强企业研究以“不忘初心，行稳致远”为主题，发掘行业中综合实力强、成长 、经营稳健、社会责任感强的 房地产企业、策划代理企业和房地产金融机构群体，鼓励 企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新形势下实现持续、健康的成长。

大会发布了2017中国房地产百强企业研究成果及企业名单，上海企业表现颇为抢眼，其中23家在沪房地产开发企业成功入选“2017中国房地产百强企业”；7家上海策划代理企业荣膺“2017中国房地产策划代理百强企业”称号；6家上海金融机构获得“2017中国房地产基金综合能力 企业”荣誉，其中4家跻身“基金综合能力10”。

开发企业百强

23家总部在沪房企成功入选“2017中国房地产百强企业”

2016年，上海的 房企一方面凭借精准驾驭市场的能力牢牢把握上涨行情、因城施策把握市场有效需求，另一方面紧抓并购、开放合作，积极获取 土储，并把握融资窗口期获取低成本资金，同时合理调整产品结构和创新运用营销策略，全年业绩表现靓丽、业务稳健发展，其中23家总部位于上海的房企成功入选2017中国房地产百强企业！

表1： 2017中国房地产百强企业研究上海房企行业地位

分类10

沪多家房企获得分类10荣誉

上海多家房企凭借其在综合实力、规模性、盈利能力、成长能力、稳健性、融资能力、运营效率、社会责任等方面的 表现，成功入选2017百强多个分类10。这些企业在行业竞争日益激烈的环境下，顺应市场发展趋势，不断调整自身策略，快速应对市场变化，运用自身核心竞争 ，在众多房企中展现出强势发展势头。

其中，绿地集团入选“综合实力10”及“规模性10”。

表2： 2017中国房地产百强企业研究分类10

（综合实力、规模性）

三盛宏业成功入选“盈利性10”；景瑞地产、融信中国、中梁地产集团成功入选“成长性10”。

表3： 2017中国房地产百强企业研究分类10

（盈利性、成长性）

新城控股、上海爱家入选“稳健性10”；景瑞地产、中梁地产集团、上实城开入选“融资能力10”。

表4： 2017中国房地产百强企业研究分类10

（稳健性、融资能力）

新城控股、红星地产、中南置地和三盛宏业则成功入选“运营效率10”；宝龙地产、大发地产入选“2016-2017中国房地产年度社会责任感企业”。

表5：2017中国房地产百强企业研究分类10

（运营效率、社会责任感）

另外，正荣集团、大名城、上海建工房产、保集控股集团、上海城建置业和象屿地产均获得了“百强之星”荣誉。

表6：2017中国房地产百强之星

多家企业在商业地产、产业地产、特色地产等领域展现风采

在房企谋求转型与变革的大背景下，一批 企业在商业地产、产业地产、特色地产等领域不断探索与实践，实现了运营模式的不断升级，产品、技术和服务水平达到新高度。上海房企中，红星地产、宝龙地产、中南商业、正荣集团获得“商业地产 企业”殊荣；张江高科成为产业园区运营方面的 企业；

东原地产在“特色地产——新社区文化运营”领域展露 、中锐地产在“特色地产——+地产”领域 显著。绿地、上海地产集团、旭辉集团、大华集团凭借精准的市场判断、合理的产品结构和创新的营销策略，在上海市场获得优异业绩的同时品牌影响力也在不断扩大，跻身“上海10”榜单。

另外，绿地集团、旭辉集团在代建运营领域表现突出，阳光城、新城控股在并购能力方面 明显。

7家上海企业成功入选2017中国房地产策划代理前二十强

2016年，策划代理百强 企业在房地产市场持续分化、代理行业空间受到挤压的现状下，积极顺应市场变革，结合自身 ，推进相关新型业务发展，持续引领行业发展新趋势。上海策划代理企业认清新的环境和自身的核心能力，业绩表现稳中有升，7家企业成功入选“2017中国房地产策划代理百强”前二十，同策集团、新联康、策源股份、华燕房盟、金丰易居、新聚仁、天启&开启机构企业榜上有名，继续引领行业发展。

房地产服务大融合背景下，国内策划代理行业正处于变革期，向房地产综合服务商转型成为共识，一批 的房地产综合服务商逐渐涌现，整合多方资源、创新多元业务，获得市场肯定。

4家金融机构跻身“基金综合能力10”

房地产基金在促进房企融资渠道多元化、强化房地产 风险控制方面继续发挥了积极作用。在行业新形势下，房地产 业务风险呈上升趋向，对金融机构在房地产投融资风险管理上提出了更高挑战。上海房地产金融机构中，6家上海金融机构获得“2017中国房地产基金综合能力 企业”荣誉，其中东方瑞宸、瑞威资本、中城 、世旗资本跻身“基金综合能力10”。

会上，除了发布2017中国房地产百强企业研究成果与企业名单以外， 的中国房地产百强企业也齐聚一堂，分享成功经验，畅谈积极转型、创新经营模式。其中， 上海百强房企新城控股高级副总裁欧阳捷先生发表了“区域聚焦、合纵连横，加速新城规模发展”的精彩演讲，强调房企加速奔跑就必须集中资源 、抢占市场制高点。新城控股将稳中求进，抢占市场制高点的策略首先是聚焦“1+3”布局；第二，控制节奏、量入为出，保障现金流；第三平衡效益和利润、产出与投入的关系，聚焦产品，用好负债率；第四合纵资本，广积粮草；第五，连横同业，合作发展。

中南置地董事长陈昱含女士也发表了主题为“‘地产战国’的格与局”的精彩演讲。陈昱含女士表示，房地产战国时局，中南置地将以主权意识打开新格局，用温度和情怀尊重消费者主权、用激励和关怀尊重人力资本主权、用价值共创尊重商业生态主权。

随着部分一二线城市 过热、三四线城市去库存风险仍存、城市内部结构性分化加剧等市场风险的加大，合理制定未来拿地 策略成为房企发展的重中之重。“新形势下，百强房企的拿地 破解之道”的对话研讨中，作为房地产开发上下游生态链的策划代理和金融机构，站在房企的“助跑者”的角度也发表了独到见解，同策房产咨询股份有限公司副总经理兼代理事业部董事长赵钢先生、上海瑞威资产管理股份有限公司执行副总裁段克俭先生、上海世旗股权 基金管理有限公司总裁毛柯成先生均发表了精彩观点。

同策房产咨询股份有限公司代理事业部董事长赵钢先生认为，把握市场发展脉搏，从以下4个关键点出发： ，顺应房地产市场波动周期；第二，规模化企业需重视城市布局策略；第三，重点打造企业自身独特核心竞争力；第四，对房地产产业细分领域如养老、文旅等产业前瞻性布局和实践。

上海瑞威资产管理股份有限公司执行副总裁段克俭先生认为，不同企业需要不同策略：对于100亿以下的企业，比较难抉择；对于100亿至300亿的企业，要么快速扩张，实现弯道超车，要么转型；对于3000亿以上企业，规模扩张相对容易些。

上海世旗股权 基金管理有限公司总裁毛柯成先生总结，当资本和开发商聚集在一二线城市， 就导致三四线城市信贷覆盖不足，也没有现代的商业综合体，但随着城镇化率的提升，三四线城市有巨大的消费需求，现在是通过电商来满足的，一旦有 商业综合体建成，聚集效应立显 。未来世旗资本会坚定发展这块业务，帮助开发商解决资金需求，甚至更深入的战略合作。