申城7月53盘入市 全新项目亮相抢先看

自“沪九条”落地以后，上海楼市成交就一直处在不温不火的状态，据统计，2016年4月5月成交不到百万，6月成交面积刚过一百万平。在推盘方面，开发商从开始的观望到小幅推盘实探到现在的火爆推盘，据上海房天下数据 统计，2016年7月上海新房市场将有53个项目开盘或加推，其中住宅项目39个，别墅项目5个，写字楼商铺项目9个，14个项目为新盘首开。

2016年7月上海预计开盘项目物业类别情况

从区县上看，浦东开盘项目多，有11个之多；嘉定紧随其后，共计有10个项目开盘，宝山有6个项目将推；普陀、闸北、徐汇等区县均有项目在7月推出。上海周边也有不少项目要加推，昆山有4个项目加推，嘉兴将加推1个项目。

2016年7月上海新房预计开盘区县分布情况

在7月14个首次开盘的项目中，有9个为住宅项目，从户型上看，多为刚需和刚改户型，适合一般家庭选择。如有下半年的购房计划，不如先从这些项目看起，看看是否有自己中意的项目。

张江三湘海尚400-890-0000 转 830688

 【新动态】张江三湘海预计2016年7月开盘，预计推出89㎡2房，110~136㎡3房，预计价格70000元/㎡起。项目非毛坯交付，预计2018年3月31日交房。

张江三湘海尚位于浦东张江中环，总建筑面积60238平方米，绿化率35% 。项目地理位置优越，邻近轨交13号线张江路站（规划中），中环、度假区高架路、华夏高架路、迎宾高速等出行便捷；项目区位极具价值潜能，张江高科园区、自贸区、全球科创 、迪斯尼等强劲 ，提升国际张江地位。

交通出行图

万科金域澜湾400-890-0000 转 802196

 【新动态】万科金域澜湾预计将于2016年8月首次开盘，开盘户型为75平2房及89-125平3房非毛坯房源，预计单价23000元/平起。

万科金域澜湾位于临港主城区， 一湖三环带，距离 16号线滴水湖站约1公里，交通便利，规划极地海洋公园、天文馆、冰雪 等大型项目都在周边，项目2万方绿地公园，七大主题景观设计，三好社区，万科品牌，万科物业服务。社区包含17栋8层、24幢5+1层花园洋房和16幢别墅。

户型图

沁和园400-890-0000 转 831488

 【新动态】沁和园预计推出150、170平3房和240平4房大平层房源，非毛坯，带装修约8000-10000元/平，预计均价75000元/平。项目预计2016年7月中旬开盘，具体开盘时间、价格等信息待定。沁和园坐落于内中环长风板块，苏州河景观道，三轨交汇。

沁和园总占地3.95万方，总建筑面积13.08万方，综合绿地率36.7%。社区由九栋高层、三栋叠加别墅、2000平米社区会所（含室内外双泳池）、综合商业配套和东侧集中绿地组成。该项目主力产品为150㎡-240㎡非毛坯大平层，每户均配备有大面积的玻璃窗，三面采光，且多数户型都有可改附赠空间。同时作为市区罕见的拥有叠加别墅的低密度豪宅社区，该项目叠加产品都配置了户外私家泳池。

效果图

静安府400-890-0000 转 828788

【新动态】静安府预计于7月初开放样板间，7月下旬开盘；首开产品为95㎡三房、118㎡三房，138㎡四房；另有166~216㎡叠加别墅。具体价格待定。预计300套房源。

静安府位于静安区核心区位，由华润华发百年巨擘联袂打造，是上海 近十年来、罕有的近70万方超大体量整体开发的国际住区。静安府融合95～138㎡精工府邸、166~216㎡低密院墅、总部、等多元业态于一体，同时，社区内还包括了精品菜场、邻里 、幼儿园等多重生活配套，真正将静安CBD的繁华融于社区之中。

交通出行图

外冈壹号400-890-0000 转 832817

 【新动态】外冈壹号实景样板间已于2016年6月25日正式开放，项目由7栋七层电梯花园洋房和21套水景联排别墅组成，花园洋房户型面积：88㎡，103㎡、113㎡两房，138㎡三房，168㎡奢阔四房。联排别墅户型面积为263㎡-----312㎡。首次开盘预计2016年7月。

 外冈壹号处于上海市嘉定区外冈镇 ，外钱公路与外青松公路交汇处，采用新古典主义Art-deco建筑风格，定位于区域 改善型住宅。

交通出行图