工行叫停上海等地分行首套房贷利率8.5折优惠

首套房贷利率8.5折优惠新政执行还没满月，这一政策就开始突发变局。作为、网点的商业银行，工商银行日前叫停了其在上海、广州等多地分行首套房贷利率8.5折优惠政策，将房贷利率调回至基准水平。

昨日，市场盛传工行银行叫停了多地分行首套房贷优惠政策，本报记者就此向工行总部进行了求证。对于上述传言，工行方面并未给予否认，工行总部表示：总行只是按照定价原则对贷款利率进行定价，并不是“一刀切”。而另一位工行内部知情人士向记者透露，其实工行每一家分行都有自己的定价权，总行针对贷款利率会提供一定比例的上下浮幅度，比如说不能超过多少、不能低到多少，然后各家分行根据自己信贷额度多少、当地房地产市场情况等做出判断，从而决定首套房贷款利率目前的标准。“其实就像一些打折促销活动一样，在一段时间给客户一定的优惠，活动结束就回到之前的基准利率。”前述知情人士举例道。

工商银行是规模、网点的商业银行，该行突然叫停刚刚实施不久的首套房贷政策，给市场造成了较大震动，也引起了市场关于首套房贷优惠政策发生重大变化的猜测，一些购房者担心其他银行会否步工行后尘，陆续取消相关优惠政策。

不过据悉，目前工行叫停优惠政策的并不包括北京地区，昨日记者调查了北京地区多家商业银行的首套房贷利率情况发现，暂未受到影响。从年初开始，北京地区工行的首套房贷款利率一直维持在基准水平，其他省市虽然有相应的利率调整，但是北京地区并未发生变化。不过，工行北京地区某支行客户经理则表示，贷款利率可以打9折。个贷机构伟嘉安捷市场部经理吴昊向记者证实，工行二手房首套房贷款的利率为下浮10%。此外，据记者了解，北京地区的中行、华夏银行、邮储银行、建行也均执行此前各自确定的优惠政策。

对于工行率先调整首套房贷优惠政策的举动，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，可能是因为商业银行业绩压力增大。至于其他银行会否效仿工行，郭田勇表示目前仍需观察，关键在于市场资金供需面的变化。不过他认为，首套房贷优惠政策并不宜取消，国家政策是基于鼓励自住型购房需求、打击投机行为为出发点，应该用优惠政策鼓励客户贷款购房。

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有关工行上海分行从5月起停止首套房贷利率8.5折优惠的消息近日引起各方极大关注。对此，早报记者昨日了解到，中行、建行、交行、农行等其他四大行在沪网点并未跟进工行举动，8.5折的房贷优惠幅度暂时没有任何变化。

不过，交行上海分行的官方回应是：交行上海分行一直实行基准利率房贷。建行的一位工作人员则强调，只有满足一定条件的优质客户才能获得8.5折的房贷优惠利率。

“今年一季度的时候是工行率先实行8.5折优惠，然后各大行都跟进了。但现在工行取消优惠，各大行却不一定会跟进，毕竟有的银行还是要抢占市场。”一位业内人士昨日对早报记者如是说，对于工行取消优惠不必过度解读。

据上述人士透露，工行上海分行取消房贷优惠的原因是，因为工行总行对于房地产贷款这一块的政策不明确，所以工行上海分行目前停止了8.5折优惠贷款利率。

由于信贷紧张，各大银行从去年下半年开始普遍取消房贷利率优惠。今年3月下旬，工行等率先在国内部分城市恢复首套房贷8.5折利率优惠。