三月份70大中城市房价公布 46城房价环比下跌
国家统计局2012/04/18 09:42
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过2.1%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有42个，持平的城市有12个，上涨的城市有16个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，比2月份增加了5个；持平的城市有1个，上涨的城市有20个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有15个，涨幅均未超过3.3%。
表1：2012年3月70个大中城市新建住宅价格指数
| 城市 | 新建住宅价格指数 | 城市 | 新建住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 北 京 | 99.6 | 99.2 | 102 | 唐 山 | 99.8 | 100 | 101.4 |
| 天 津 | 100 | 98.8 | 103.2 | 秦 皇 岛 | 100 | 100.2 | 106.3 |
| 石 家 庄 | 100 | 100.1 | 107.6 | 包 头 | 99.9 | 99.7 | 103.9 |
| 太 原 | 100 | 101 | 101.7 | 丹 东 | 100 | 98.5 | 107.6 |
| 呼和浩特 | 99.9 | 101.1 | 104.9 | 锦 州 | 99.8 | 100.5 | 105 |
| 沈 阳 | 99.8 | 101 | 105.8 | 吉 林 | 99.8 | 100.3 | 105.5 |
| 大 连 | 99.8 | 100.9 | 105.2 | 牡 丹 江 | 100 | 99.7 | 106.8 |
| 长 春 | 99.7 | 100.6 | 103.5 | 无 锡 | 99.7 | 98.5 | 101 |
| 哈 尔 滨 | 100.1 | 100 | 103.5 | 扬 州 | 99.9 | 99 | 103.4 |
| 上 海 | 99.8 | 99.2 | 101.1 | 徐 州 | 99.6 | 99.4 | 102.6 |
| 南 京 | 99.8 | 97.4 | 99.2 | 温 州 | 98.9 | 91 | 91.3 |
| 杭 州 | 95.6 | 94.1 | 94.7 | 金 华 | 95.4 | 95.4 | 98.7 |
| 宁 波 | 98.4 | 97 | 98.2 | 蚌 埠 | 99.9 | 99.6 | 103.3 |
| 合 肥 | 99.8 | 99.1 | 101.6 | 安 庆 | 99.9 | 98.8 | 103 |
| 福 州 | 99.8 | 99.6 | 103.2 | 泉 州 | 99.7 | 99.7 | 100.5 |
| 厦 门 | 99.8 | 99.5 | 105.1 | 九 江 | 100.1 | 98.7 | 102.5 |
| 南 昌 | 100 | 99.1 | 105.8 | 赣 州 | 100 | 99.1 | 104.8 |
| 济 南 | 99.8 | 99.5 | 103 | 烟 台 | 99.8 | 98.5 | 103 |
| 青 岛 | 98.8 | 98.5 | 101.6 | 济 宁 | 100 | 99.7 | 103 |
| 郑 州 | 99.8 | 100.1 | 105.9 | 洛 阳 | 99.8 | 101 | 106.7 |
| 武 汉 | 99.8 | 100 | 103.5 | 平 顶 山 | 99.9 | 100.2 | 104.6 |
| 长 沙 | 100 | 100.9 | 107.6 | 宜 昌 | 99.8 | 100.9 | 103.9 |
| 广 州 | 99.8 | 99.7 | 103.4 | 襄 阳 | 99.3 | 99.6 | 105.5 |
| 深 圳 | 99.7 | 99.4 | 102.7 | 岳 阳 | 100 | 99.7 | 106.9 |
| 南 宁 | 99.7 | 98.9 | 101.2 | 常 德 | 100 | 100 | 104.7 |
| 海 口 | 100 | 98.7 | 101.3 | 惠 州 | 99.9 | 100.7 | 104.5 |
| 重 庆 | 100.2 | 98.5 | 102.9 | 湛 江 | 100 | 100.6 | 105.2 |
| 成 都 | 99.8 | 99.1 | 102.6 | 韶 关 | 100.2 | 102 | 106.4 |
| 贵 阳 | 100 | 101.4 | 105.3 | 桂 林 | 99.8 | 100 | 105.8 |
| 昆 明 | 99.9 | 100.5 | 105.9 | 北 海 | 99.8 | 98.9 | 101.5 |
| 西 安 | 99.7 | 100.5 | 104 | 三 亚 | 99.8 | 99.6 | 101.2 |
| 兰 州 | 99.9 | 100.5 | 107.2 | 泸 州 | 100 | 101.6 | 102.1 |
| 西 宁 | 100.2 | 101.8 | 107.4 | 南 充 | 99.9 | 100.3 | 99.6 |
| 银 川 | 100.1 | 101.6 | 103.6 | 遵 义 | 100.1 | 100.8 | 105.5 |
| 乌鲁木齐 | 99.9 | 101.9 | 109.5 | 大 理 | 100.1 | 100.7 | 101.7 |
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。
表2：2012年3月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市 新建商品住宅价格指数 城市 新建商品住宅价格指数 环比 同比 定基 环比 同比 定基 北 京* 99.5 99 102.4 唐 山 99.8 100.1 101.6 天 津 100 98.6 103.5 秦 皇 岛 100 100.3 107 石 家 庄 100 100.1 107.7 包 头 99.9 99.6 103.9 太 原 100 101.1 101.7 丹 东 100 98.5 107.7 呼和浩特 99.9 101.1 105 锦 州 99.8 100.5 105 沈 阳 99.8 101 106.2 吉 林 99.8 100.3 105.7 大 连 99.8 100.9 105.2 牡 丹 江 100 99.7 106.9 长 春 99.7 100.6 103.6 无 锡 99.7 98.1 101 哈 尔 滨 100.1 100 103.7 扬 州 99.9 98.9 103.5 上 海 99.7 98.9 101.3 徐 州 99.6 99.4 102.7 南 京 99.7 96.5 98.9 温 州 98.9 90.5 90.8 杭 州 95.4 93.7 94.5 金 华 95.4 95.4 98.7 宁 波 98.3 96.8 98.1 蚌 埠 99.9 99.6 103.3 合 肥 99.8 99 101.6 安 庆 99.9 98.7 103 福 州 99.8 99.6 103.3 泉 州 99.7 99.7 100.5 厦 门 99.8 99.5 105.3 九 江 100.1 98.7 102.7 南 昌 100 99 105.9 赣 州 100 99.1 104.8 济 南 99.8 99.5 103 烟 台 99.8 98.5 103.1 青 岛 98.8 98.4 101.7 济 宁 100 99.7 103.1 郑 州 99.8 100.1 106 洛 阳 99.8 101 106.8 武 汉 99.8 99.9 103.6 平 顶 山 99.9 100.2 104.6 长 沙 100 100.9 107.6 宜 昌 99.8 100.9 104 广 州 99.8 99.7 103.4 襄 阳 99.3 99.5 105.5 深 圳 99.7 99.4 102.7 岳 阳 100 97.9 107.7 南 宁 99.7 98.9 101.2 常 德 100 100 104.8 海 口 100 98.6 101.3 惠 州 99.9 100.7 104.5 重 庆 100.2 98.5 102.9 湛 江 100 100.6 105.2 成 都 99.8 99.1 102.6 韶 关 100.2 102.1 106.6 贵 阳 100 101.5 105.5 桂 林 99.8 100 105.9 昆 明 99.9 100.7 106.3 北 海 99.8 98.9 101.5 西 安 99.7 100.5 104.2 三 亚 99.8 99.5 101.2 兰 州 99.9 100.5 107.3 泸 州 100 101.7 102.2 西 宁 100.2 101.8 107.4 南 充 99.9 100.3 99.6 银 川 100.1 101.7 103.8 遵 义 100.1 100.9 106.1 乌鲁木齐 99.9 101.9 109.5 大 理 100.1 100.7 101.8
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。
表3：2012年3月70个大中城市二手住宅价格指数
| 城市 | 二手住宅价格指数 | 城市 | 二手住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 北 京 | 100.2 | 96.6 | 98 | 唐 山 | 99.8 | 100.3 | 102.9 |
| 天 津 | 100.3 | 97 | 99.2 | 秦 皇 岛 | 99.8 | 98.1 | 100.2 |
| 石 家 庄 | 100.4 | 96.6 | 98.6 | 包 头 | 99.7 | 99.1 | 100.2 |
| 太 原 | 100.2 | 102.2 | 105.4 | 丹 东 | 100 | 100.9 | 102.3 |
| 呼和浩特 | 100.1 | 101.5 | 104 | 锦 州 | 100 | 100 | 100.2 |
| 沈 阳 | 99.9 | 99.4 | 103.5 | 吉 林 | 100 | 100.6 | 104 |
| 大 连 | 99.9 | 99 | 102.1 | 牡 丹 江 | 99.9 | 95.2 | 101.5 |
| 长 春 | 99.8 | 98.9 | 99.7 | 无 锡 | 99.9 | 101.5 | 104.7 |
| 哈 尔 滨 | 100.3 | 97.9 | 99.6 | 扬 州 | 99.4 | 98 | 101.1 |
| 上 海 | 99.5 | 99 | 100.4 | 徐 州 | 99.7 | 95.8 | 96.6 |
| 南 京 | 100.2 | 95 | 96.3 | 温 州 | 99.9 | 84.5 | 92.4 |
| 杭 州 | 99.7 | 92.8 | 94.5 | 金 华 | 99.5 | 93.8 | 94.9 |
| 宁 波 | 99.6 | 96 | 94.6 | 蚌 埠 | 100 | 100.5 | 104.1 |
| 合 肥 | 100.8 | 97.3 | 100 | 安 庆 | 99.9 | 95.8 | 98.8 |
| 福 州 | 99.6 | 91.9 | 93.8 | 泉 州 | 99.5 | 96.5 | 96.5 |
| 厦 门 | 100.1 | 98.9 | 100.1 | 九 江 | 99.6 | 96.2 | 100.1 |
| 南 昌 | 99.9 | 94.6 | 97.9 | 赣 州 | 100 | 97.7 | 99 |
| 济 南 | 99.8 | 99.7 | 102.2 | 烟 台 | 99.3 | 99.1 | 102 |
| 青 岛 | 99.8 | 97.6 | 100.6 | 济 宁 | 100 | 98.8 | 105.1 |
| 郑 州 | 99.7 | 97.5 | 101.7 | 洛 阳 | 99.7 | 100.7 | 105.7 |
| 武 汉 | 100.1 | 99.1 | 101.1 | 平 顶 山 | 99.8 | 100.2 | 105.2 |
| 长 沙 | 99.9 | 99.8 | 100.9 | 宜 昌 | 99.9 | 100.2 | 102 |
| 广 州 | 99.8 | 99.9 | 102.2 | 襄 阳 | 99.9 | 100.8 | 105.4 |
| 深 圳 | 100.1 | 98.2 | 102.9 | 岳 阳 | 100.1 | 98.7 | 107 |
| 南 宁 | 100.2 | 99.8 | 101.3 | 常 德 | 100 | 102.7 | 108.1 |
| 海 口 | 100 | 98.1 | 95.6 | 惠 州 | 99.9 | 99.2 | 104.4 |
| 重 庆 | 99.9 | 99 | 100 | 湛 江 | 100 | 101.6 | 106.2 |
| 成 都 | 99.9 | 97.2 | 98.9 | 韶 关 | 100.2 | 102.3 | 103.3 |
| 贵 阳 | 100.3 | 103.3 | 108.3 | 桂 林 | 100.1 | 100.4 | 101.6 |
| 昆 明 | 99.5 | 98.8 | 101.9 | 北 海 | 99.7 | 98.3 | 101.1 |
| 西 安 | 99.6 | 98.8 | 101.7 | 三 亚 | 99.8 | 92.8 | 94.4 |
| 兰 州 | 99.7 | 96.2 | 98.5 | 泸 州 | 100 | 101 | 100.1 |
| 西 宁 | 100 | 101.5 | 106.4 | 南 充 | 99.9 | 99 | 100.6 |
| 银 川 | 99.5 | 100.6 | 101.8 | 遵 义 | 99.8 | 100.2 | 108 |
| 乌鲁木齐 | 99.1 | 99.3 | 106.7 | 大 理 | 100 | 98.8 | 103.3 |
表4：2012年3月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
表5：2012年3月70个大中城市二手住宅分类价格指数
附注：
1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。
2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。
3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对3月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年4—12月的环比数据连乘再乘以今年1—3月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：
其中：P201201……P201203分别表示2012年1-3月份各月价格，P201103……P201112分别表示2011年3-12月份各月价格。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月无成交记录。
