北京市最贵楼盘钓鱼台七号院每平米超15万元

北京市房地产交易管理网数据，上周楼市因为名企大盘的入市再度掀起一股成交热潮，环比前一周出现九成的上涨，北京最贵楼盘售价突破15万元/平米。

中粮万科长阳半岛再度热销

据远嘉经纪统计的北京市房地产交易管理网数据，上周(1.17-1.23)，北京市商品住宅期房共成交2967套、成交面积29.99万平米。分别环比前一周(1.10-1.16)大幅上涨90.44%和72.06%(此数据含保障性住房)。

上周，住宅类名企大盘再次引起抢购。中粮万科长阳半岛上周入市后再次引起热销，当周签约232套成为周销售；位于朝阳东坝的首开常青藤项目也取得良好销售成绩。

此外，不受限购政策影响的商业立项项目成为本周另一签约主力，像昌平区的玲珑天地、SOCO公社；朝阳区的中弘北京像素、昆泰嘉诚中心等，其签约量占市场总量的三成多。

淡季房价上涨或招新调控

据伟业我爱我家市场研究院数据显示，2011年1月前三周一手住宅成交均价排名前10的项目(详见附表)，成交均价都超过了5万元/平米。与去年第四季度各项目的成交均价相比，除2个项目出现小幅下调外，其余8个项目均有不同幅度上涨。其中，涨幅的钓鱼台七号院项目成交均价接近15万元/平米，成交单价达到15.7万元/平米，这使得北京一手住宅的成交单价再创新高。

对此，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，正值北京两会期间，社会各界均对房价尤为敏感，若因高档项目带动整体房价在淡季继续呈现上涨势头，很可能招致北京市新一轮从严调控政策出台，包括信贷继续紧缩、行政方面停止涨价项目的预售证发放等。

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根据中国房地产指数系统百城价格指数 对100个城市的全样本调查数据，100个城市住宅平均价格为8363元/平方米，86个 城市价格环比上涨，14个城市环比下跌。价格上涨的城市中，吴江上涨幅度，为 4.50%。在房价城市前二十名中，合肥虽然房价已经破6000，仍不及济南等城市，不在榜单内。

名：深圳 住宅均价：24550元/平

第二名：上海 住宅均价：23113元/平

第三名：北京 住宅均价：22161元/平

第四名：杭州 住宅均价：22161元/平

第五名：三亚 住宅均价：19153元/平

第六名：温州 住宅均价：15657元/平

第七名：宁波 住宅均价：14145元/平

第八名：广州 住宅均价：14054元/平米

第九名：南京 住宅均价：12017元/平米

第十名：福州 住宅均价：11995元/平米

第十二名：苏州 住宅均价：11450元/平米

第13名：大连 住宅均价：11205

第14名：绍兴 住宅均价：11077元

第15名：厦门 均价：10852元/

第18名：张家港 均价：9386元/平米

第19名：嘉兴 住宅均价：8807元/平米

第二十名：温州 上周成交均价：8746元/平方米

第二十一名：大连 上周成交均价：8674元/平方米

第二十二名：海口 上周成交均价：8032元/平方米

第二十三名：东莞 上周成交均价：6810元/平方米

第二十四名：哈尔滨 上周成交均价：6610元/平方米

第二十五名：昆明 上周成交均价：6513元/平方米