长宁2.5亩袖珍商业地块卖出1.22亿元 楼板价超4万元

房天下讯：8月5日，近五年上海土地市场袖珍地块拍出，大连福万房地产开发有限公司以1.22亿元竞得长宁区新华路街道49街坊11/3丘B1-06地块，楼板价40871元/平方米，溢价率61.95%。

公告显示，长宁区新华路街道49街坊11/3丘B1-06地块为商业地块，东至规划安西路，南至今日丽园，西至延安西路1326号，北至延安西路；总出让面积1658平方米，容积率1.8，起始总价7533万元，起始楼板价25241元/平方米。

预合同规定显示，该地块建成后物业不得分割转让，确需转让的应整体转让。

该宗土地具备强大的区位优势，距离地铁3、4号线延安西路不足900米，且被2号线，10号线环绕，出行十分便利，地块周边为成熟的小区和商业区，在配套方面具有得天独厚的优势。

袖珍地块距离K2的区域地王项目直线距离1.1公里，地上建筑面积仅2985平方米，地块未来建筑限高24米，并且一半的建筑面积为装配式建筑。