周成交小幅反弹 成交均价超2.8万元/平

上海房天下数据监控中心统计，上周（7.14-7.20）上海市商品住宅市场共计成交1143套，成交面积总计13.5万平米，成交均价28336元/平。全市17个区县中，宝山区以近1.9万平的成交量居首，嘉定区以超1.8万平的成交量次之，大浦东则以近1.5万平的成交量位居第三。

上周成交量价齐升 签约面积反弹不足1%持续低位

上海房天下数据监控中心统计，上周（7.14-7.20）上海市商品住宅市场共计成交1143套，较前周（7.7-7.13）回升3.8%，与去年同期相比则萎缩17.9%；成交面积总计13.5万平米，与前周基本持平，环比小幅反弹不足1%，而同比有着12.6%的降幅；在成交价格方面，上周商品住宅成交均价28336元/平，较前周上扬6.8%，同比去年也有着10.8%的涨幅。

上海房天下数据监控中心分析师汤正魏认为，在进入7月后，沪商品住宅市场成交表现持续低迷，虽然上周市场成交量出现了极小幅度的回升，但13.5万平的成交面积依旧位于相对较低水平。虽然近期央五条释放出房贷宽松的信号，但二三线城市频现大幅降价以及各种限购松绑的传闻，更加剧了市场的观望情绪，同时随着天气转热，市场逐渐步入传统的淡季，在没有特别的利好消息的刺激下，预计成交量将持续低迷一段时间。

宝山区签约近2万平居首 全市销冠成交不足6千平

上海房天下数据监控中心统计，上周（7.14-7.20）上海市商品住宅市场成交面积总计13.5万平米。全市17个区县中，宝山区以近1.9万平的成交量居首，嘉定区以超1.8万平的成交量次之，大浦东则以近1.5万平的成交量位居第三。

上海房天下数据监控中心分析师汤正魏指出，在成交面积10榜单中，销冠项目的成交量不足6千平，且除此之外，再无项目的成交量超过5千平，从中也表现出市场中买卖双方的观望情绪依然十分严重，楼市尚无回升迹象。另外，虽然销冠项目的成交仅为1.1万余元/平，但亚军则为地处内环内的高端项目，成交均价超过了6万元/平，同时还有2个成交均价在4万元/平以上的豪宅项目上榜。

11盘新获预售 新增供应近26万平萎缩近两成

上海房天下数据监控中心统计，上周住宅市场新增供应25.8万平，环比萎缩19.6%，共有11个项目新获预售证：绿地月庭、江湾翰林、合生财富海景公馆、贝尚湾、佳兆业8号、繁荣华庭、凯佳尊品国际、金地艺华年别墅、苏宁荣悦、富力虹桥十號和三湘七星府邸别墅。其中合生财富海景公馆的供应面积，超过了5万平。

上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，虽然上周的新增供应量较前周有着近两成的萎缩，但就一周近26万平米的预售量来看，依旧处于相对较高的水平。这或表明开发商依旧保持着较高的推盘意愿，上半年市场成交遇冷，使一批开发商不愿放弃传统的市场淡季，欲加紧推盘，以期带动成交。

数据来源：上海房天下数据监控中心