昨天是周末时间，金地集团发布了一个公告，确定了新的董事长人选。这也意味着，空置几个月的金地集团董事长，现在终于尘埃落定了。 2023年10月，金地集团突然发布公告，声称董事长凌克因为身体原因辞职。彼时凌克的突然辞职，让外界充满了质疑和不解，金地集团随后遭遇了股债危机，一度被一些机构看空。
这轮房地产调整周期之下，很多混合所有制房企的管理架构，都在发生巨大的变化。之前在幕后默默财务投资，享受现成收益的股东爸爸们，都在纷纷走向台前，既是亲自上阵把控风险，也是在为自己的投资负责。远洋如此，金地也是如此。新选出的董事长，需要更加符合股东的利益，而不是这些房企管理层的想法。 其实，凌克的突然辞职身体原因只是一部分，还有一部分原因，是股东与金地管理层之间的博弈。大股东不满于现在的董事席位，想要获得更多席位，跟金地管理层产生了冲突。然后，金地商置这两年的业绩还不错，但是金地管理层的话语权更重，股东对此也早有想法。 在地产行情好，低风险高收益的时候，股东爸爸可以笑着收钱一概不管，但是当风险高收益低的时候，就需要公是公卯是卯，亲兄弟明算账了。股东这个时候站出来，要求更加清楚地管理，有更多的话语权，其实也是正常合理的诉求。以身体不方便为由，是一个大家都很体面的理由，毕竟凌克按年龄算确实也可以退休了。所以，在凌克突然辞职之后，金地集团的董事长职务，空缺了几个月，到了现在才确定下来。 此次新当选董事长确定之前的三个月，金地集团连发八个重要公告，大规模修改了公司章程。
其中，最主要的变化是，以前的董事长选举需要三分之二的人同意，现在只需要一半即可。董事长选举的门槛大为降低，这对于大股东是极为有利的，能够有效实现对董事长的把控。另外一个重要变化，是决策权集中了，对所有人权力的限制也更加严格了。
此次新选举的董事会，比凌克时代的董事会，有了很大的区别。我们看到，此次新的董事会大股东占了三个席位，金地管理团队只有两个席位，也就是董事长徐家俊和职工董事两人。凌克时代的金地，管理层是有5个席位的，这次降低到了2个，金地管理层的话语权被极大削弱。从某种程度上来讲，现在的金地已经不是以前的金地了，更大程度上是险资爸爸说了算。 此次新选出的董事长徐家俊，也是一个老金地人了，在金地干了超过20年的时间。曾经干过董事会秘书，金地集团高级副总裁，金地商置行政总裁。大家从他的履历里面，也能看出为啥是他当选，应该就是当下各方力量博弈之后的最优解了。 徐家俊之前的主要工作，集中在融资和投资者关系方面，这是当下金地最为需要的，也是股东们最为看好的。相信金地在徐家俊操盘之下，会有一个更好的未来，祝福金地。 金地目前也面临很大的考验，比如之前我们发文讲过的，附链接：没想到，金地也这样了。关键时候，还得需要股东们出手，大家都在一条船上。
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