每月房贷要还多少呢？一分钟就能搞懂

不知道有多少姑娘和小她一样，一碰到数学就头疼，尤其是碰到买房买车这种人生大事时，首付多少？月供多少？贷款多少？想想就头大。

今天教给大家她理财站内人气财蜜技术党@小花小花的自制小工具，1搞定每月房贷，从此告别繁琐的购房计算器。

文：小花小花

近买房的小伙伴很多，之前做功课的时候，或者到了准备月供贷款的时候，有个问题是一定要问的，也是很多人关注的：

“每个月还多少钱？”

大家会怎么做？一般都会默默的打开网页，搜索：购房计算器。。。

好麻烦有没有。。而且大家发现没？很多购房贷款计算器都是默认几种利率：

8折，9折，1倍，1.1倍。

你要我们82折，83折的，85折的，95折的，肿么办？实在是很不科学也不人道。。

告诉大家一个非常简单的方法，1搞定～

用到的就是我们常用的表格excel，这真是一个功能十分强大的表格，我是越用越觉得神奇啊。。。自己没好好学真是浪费。。。

1.打开excel

2.在任意一格输入：

=PMT(利率，期数，贷款金额)

利率：指的是月利息。

一般是：4.9%＊90%／12

4.9是目前国家的新商贷利率

90%是打9折，如果是83折，就是83%

除以12个月

期数：指的是月

如果贷款30年，就是360

20年，就是240

以此类推

贷款金额：输入完整，比如100w，就是1000000

比如说：

利率是商贷4.9%，83折。

贷款30年，月数就是360。

贷款金额230w。

那么输入的就是

=PMT(4.9%*0.83/12,360,2300000)

回车

得出的数字就是每月还款金额了。

是不是很快速很简单

另外还学了一招，速算法：

30年期是5

20年期是6.2

10年期是10

也是说：

30年期，100w，1个月要还5000

20年期，100w，1个月要还6200

10年期，100w，1个月要还10000

那么如果有人说他月还2w，30年，那么我们马上可以推断出：他贷款了400w。

如果说贷款了200w，换20年，那么也很快可以算出，6200*2=12400元。每月需还款12400。

怎么样，学会了吗？