为买房避税上家和下家假结婚;“假结婚”风险知多少?

北京金诉律师事务所2022/02/19 09:02

北京金诉律师事务所是一家专注提供房地产法律服务的律师事务所。

2016年2月，女子曹某向陈某购买上海浦东周浦镇一处房屋，房价款160万元。因该房属动迁安置房且处于限售期内，双方通过登记结婚、夫妻加名变更产权方式进行过户。但随着房价上涨，陈某要求加价30-50万元，否则不愿按协议履行。为此，两方互相告上法院。

本文作者丨北京金诉律师事务所王玉臣

2016年2月，女子曹某向陈某购买上海一处房屋。因该房属动迁安置房且处于限售期内，双方通过登记结婚、夫妻加名变更产权方式进行过户。结婚登记后，双方办理了90%产权的过户手续。但随着房价上涨，陈某要求加价。后双方都提起诉讼，陈某诉曹某离婚成功；曹某诉陈某过户一审判决支持，但违约金未支持。

看起来似乎有些荒唐，为了买房，竟然办理“假结婚”！现实生活中，为了买房，买车或者取得户口等，“假结婚”并不算少见，但是其中隐藏的风险也是极大的，不少人追悔莫及。

不存在假结婚一说

首先，咱们国家根本不存在法律意义上的“假结婚”，因为只要办理了结婚登记，实际上就是合法的夫妻关系，就必须尽到夫妻之间的义务。比如在这个过程中，如果一方得了重病，另一方就应当尽到照看治病的扶养义务。

假结婚可能会财产流失

其次，假结婚后，你的财产就可能是对方的。比如如果一方不幸去世了，去世前没有留下遗嘱，另一方就是法定继承人，可以继承遗产。甚至你挣的钱都有一半可能是另一方的。

离婚没有那么容易

再次，结婚后，不是想离就能离，现在离婚的程序更复杂了。而且，如果一方不配合，最后通过诉讼离婚，更麻烦，成本更高。

可能涉及违法犯罪

最后，一些假结婚甚至可能涉及违法犯罪问题，比如一些地方的一些人通过这种方式骗钱或者行贿受贿办理一些超出法律和政策范畴的事情。一些人甚至因此而受到刑事处罚！所以，假离婚要不得，假结婚也更是要不得！