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土地市场回温是否会导致房价上涨,平均溢价率的上升是否是其中的关键因素?
答：土地市场回温可能会导致房价上涨，因为土地成本是房价的重要组成部分之一。当土地市场活跃度提升，高价土地交易增多，开发商购地成本增加，可能会转嫁到最终的房价上。平均溢价率的上升是其中的关键因素之一，因为高溢价率意味着开发商为了获取土地资源愿意支付更高的价格，这将直接影响到后续的房屋定价。因此，土地市场的回温往往会对房价产生推动作用。然而，房价上涨受多种因素综合影响，还需考虑供需关系、政策调控等因素..
2024-04-16 01:48:002个回答
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贷款政策放宽是否导致了10余个城市房价的上涨?
答：从提供的内容来看，虽然多个城市宣布取消或调整了首套房商贷利率下限，旨在支持刚性住房需求和降低购房成本，但文中并没有直接提到这一政策放宽导致了10余个城市房价的上涨。此外，文中还提到，如果评估期内房价出现连续上涨，首套房贷率下限可能会恢复执行，这暗示了政策调整并非完全无节制地放宽，而是在保持市场稳定的基础上进行。因此，不能简单地断定贷款政策放宽直接导致了这些城市房价的上涨。
2024-04-08 01:21:002个回答
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