北京三宗黄金地块拍出91.6亿 房企抢滩核心区优质资源
04/30 16:43 北京市
4月30日，北京成功出让朝阳区东坝乡、昌平区北七家镇和丰台区万泉寺村三宗优质住宅地块，总成交金额达91.6亿元。其中金茂以20.98亿元竞得朝阳地块，华润联合未来科学城以12.9亿元拿下昌平地块，华润置地则以57.71亿元摘得丰台地块。三宗地块均以接近起始价成交，溢价率仅0.1%，显示出房企对北京核心区域土地资源的持续看好。
北京土地市场再迎重磅交易。4月末，三宗位于核心城区的优质住宅用地顺利完成出让，总成交金额高达91.6亿元，为2026年北京土地市场再添浓墨重彩的一笔。
朝阳东坝地块溢价成交 区域发展潜力获认可
朝阳区东坝乡单店区域地块由金茂以20.98亿元竞得，成交楼面价达41058元/平方米。虽然溢价率仅为0.1%，但该地块所处东坝板块正处于快速发展阶段，交通便捷，紧邻地铁3号线，周边教育、医疗、商业配套成熟。区域内42个公园景点更提升了居住品质，未来发展前景广阔。
昌平北七家地块底价成交 区域配套日趋完善
华润联合未来科学城以12.9亿元底价拿下昌平区北七家镇地块。该区域交通便利，邻近地铁8号线，周边聚集了优质教育资源如清华昌平悦府小学，以及三甲医院等完善配套。24个公园景点分布周边，使得该区域居住价值不断提升。
丰台万泉寺地块创高价 丽泽商务区辐射效应显著
本次土拍价地块位于丰台区万泉寺村，华润置地以57.71亿元底价竞得。地块地铁14号线和16号线，地处快速发展的丽泽商务区辐射范围内。周边不仅拥有丰台第五小学等优质教育资源，还有龙湖北京丽泽天街等商业配套，56个公园景点更增添了区域吸引力。
此次土拍反映出房企对北京核心区域土地资源的持续看好。虽然整体溢价率不高，但三宗地块优越的地理位置和成熟的配套设施，仍吸引了多家品牌房企参与竞拍。随着北京城市建设的不断推进，这些优质地块将为市场提供更多高品质住宅选择。
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