弥勒市核心地块拍出435万 启星租赁斩获住宅用地开发权

弥勒市成功拍卖一宗1943.56平方米的二类城镇住宅用地，弥勒市启星租赁有限公司以435.7462万元竞得该地块使用权，出让年限为70年。该地块位于弥勒大道以西优质地段，公示期为2025年10月14日至24日。

近日，弥勒市一宗优质住宅用地通过公开拍卖成功出让，引发当地房地产市场关注。本次拍卖严格遵循《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规，体现了土地市场的规范运作。

弥勒核心区住宅用地溢价成交

编号ML2025CR-31的地块位于弥勒市弥勒大道以西，太平街道大树居民委员会毕正黑居民小组以北，总面积1943.56平方米。作为二类城镇住宅用地，该地块最终由弥勒市启星租赁有限公司以435.7462万元竞得，土地使用年限为70年。从区位来看，该地块地处城市主干道旁，交通便利，周边配套设施完善，具有较高的开发价值。

土地市场规范化运作成效显著

此次土地拍卖严格遵循"公开、公正、公平"原则，通过规范的招拍挂程序完成交易。从成交价格来看，该地块单价约2242元/平方米，在当前市场环境下属于合理水平。笔者认为，这类规范的土地交易有助于稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。同时，专业租赁企业的参与也反映出市场对长租公寓等新兴业态的发展信心。

随着城镇化进程推进，弥勒市土地市场持续释放活力。本次成功出让的住宅用地将为当地住房市场注入新供应，满足居民多元化居住需求。相关单位表示将继续优化土地供应结构，促进房地产市场平稳健康发展。

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