开挂!今年起,合肥北城全面崛起!北城走出国际范!

前不久去北城跑盘，遇到了几位在文德·艺墅看房的家乡人，在问及为何选择在此置业的时候，除了因为不受限购影响，对方还表示，北城近年来发展让他们有信心；“有高架有医院有公园，相信地铁也很快可以落实，现在的北城和以前的北城简直天壤之别，以后会更好”！

北城为什么那么红，据一个资深地产人介绍说，跟其政策和交通有很大关系：

 

1、政策北城打造合肥副中心城市

012007年7月，合肥北城获批，规划面积为100平方公里，其中核心区面积70平方公里，成为合肥规划中的城市副中心城区之一。2013年6月20日，合肥提出新的城市空间发展战略，从主城区“141”扩展为市域“1331”，多主题、多特色、多模式发展八大重点地区，北城新区的战略地位日渐提升，成为城市副中心。

2、交通城市发展，交通先行

022018年，北城地铁、高架等一系列重磅利好全来，十足的潜力新秀。

近日，阜阳北路金峰路段实现全面通车。未来，阜阳北路高架将成为合肥市长高架，从沿河路至北外环高速全长达16公里，合肥市区只要15即达北城政务核心区，大大缩短了合肥主城区与北城的时空距离！

北城人民关心的地铁8号线，目前已经启动第三轮轨道交通建设规划的编制和报批工作，待批复后按批复意见组织实施。

置业北城，已成为合肥楼市战略投资远见的选择！

3、商圈万达进驻，商圈大成

03今年3月份土地网发布的供地计划中，北城万达地块曝光，地块位于北城双凤开发区，东至凤庆路，南至金峰路，西至阜阳北路，占地面积4.6667公顷，换算成亩大约在70亩。

万达地块紧邻阜阳北路高架，旁边就是北城明珠，区位上来看位于北城中心地段。

 

4、就业巨头企业进驻，加速推进北城发展
05华夏幸福长丰产业新城首批基建项目正式开工。

长丰县人民政府与苏宁云商正式签约。苏宁将投资16亿元，在双凤开发区打造苏宁云商合肥智慧电商产业园，包括安徽电子商务线上小件运营总部及天天快递安徽总部。

京东安徽电子商务产业园正式开工建设。

项目占地约800亩，总投资30亿元。其中位于双凤开发区的一期投资19.06亿元，占地约400亩。一系列的名企入驻，给当地的GDP增长带来了稳定的提升，且居民就业压力也减缓很多。

5、楼市品牌房企抢驻，发展潜力巨大

06随着越来越多的规划和项目落实，北城发展迎来新的机遇，曾经的无人问津到现在的大牌房企抢驻，让我们见证了北城的崛起！

截止目前，新城、力高、文一、文德等诸多品牌房企都已经进驻北城，在北城的土地上规划丰富多彩的住宅产品。打破了曾经的楼盘品牌单一，同质化严重的市场格局。品牌盘的扎堆，也让北城房价“突飞猛进”。经过2016年的楼市洗礼，北城正式进入万元时代，楼市天花板更是1.5万/㎡。

房价的跳跃式发展丝毫没有阻挡买房人的热情，自2016年至今，北城开盘潮让大家见识到了区域的购买力，火爆的开盘现场，高去化率使得北城楼市受到全城瞩目。

 

07从地段上来看，北城区域便利的交通网络——约10市中心的阜阳北路高架，高架附近项目主要有双凤板块和双墩板块，其中双凤板块距离市区更近，在售项目有文德艺墅和新城北宸紫郡。从学区上来看，双凤板块的教学资源也更加成熟，各大中小学校区和规划中校区更多。

从商业配套上，北城万达进驻，与文一锦门北韵和文德艺墅项目距离近，距离仅约500米。

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文德艺墅、新城北宸紫郡和文一锦门北韵都是由品牌房地产企业开发建设，口碑都非常优良。而拥有一个品质的物业公司对住宅的居住体验非常重要，也使得房产的溢价率更高，房产更加保值。新城北宸紫郡和文一锦门北韵项目用的都是本企业旗下的物业公司，文德艺墅则是万科物业合作的万科睿服务，品质服务更加突出。
此外，长丰县城也有很多七千元均价盘，如：奥园誉?o、文德凯旋门等等。买房虽然没有婚嫁终身大事重要，但对于很多人来说，也许，就是一生一次。房子的格调体现的是主人的品味，一生一次的事情丝毫马虎不得！

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