高价难入市？低价盘抢跑！2017年末合肥43盘预入市开启抢客模式！

你可能还不知道，加上今天，距离2017年结束只剩34天！下个月将是广大购房者们年内买房的最后机会，同时也是各大开发商冲刺年终业绩的最后时机。据合肥房天下数据研究中心统计，合肥12月预计43盘入市，多个区域或将上演“抢客大战”，如滨湖区、新站区多个楼盘扎堆竞争压力大；而市区低价盘、限价盘则销售火热，开发商年底跑量刚需挤破头也要抢一套！

通常我们认为，年底是买房抄底的好时机，而且目前合肥政策收紧调控严厉，高价难入市，低价盘抢跑！更坚定了开发商年底跑量冲业绩的决心。而12月份作为2017的最后一个月，合肥楼市的亮点将集中在滨湖区、高新区、新站区以及瑶海区的部分低价盘和地铁2号线沿线楼盘，想要年底买房的朋友不妨多多关注这些区域。

亮点一，滨湖区或将在12月“爆发性”入市，其中以省府板块的纯新盘居多。其中招商雍华府已于11月25日首开，均价21800元/㎡，该项目周边还有碧桂园中堂、新城合肥大都会、滨湖金茂悦、葛洲坝中国府、龙湖紫云赋和紫云赋·江山印6家纯新盘待入市，在售楼盘有万科时代之光，未来同质化竞争激烈。无独有偶，新站区招商·公园1872、 绿地柏仕公馆也同样面临着同样的情况。

亮点二，高新区刚需限价盘加推密集，开发商跑量意向明显，区域内多个纯新盘将入市。其中的代表性当属近期较为火热的西子曼城，该楼盘自8月下旬首开至今，已连续加推7次，基本保持一个月两至三次的加推频率，1.3万均价再加上邻近在建的地铁4 号线，也难怪刚需挤破头也要抢一套了，而与该项目极为邻近的望江台也是旗鼓相当。除此之外，高新区12月还有保利柏林之春等2纯新盘预入市，值得期待。

亮点三，瑶海区9千4真正刚需价楼盘持续加推，地铁2号线运营在即，沿线楼盘火热。均价9400元/㎡买市区住宅楼盘，这在合肥不能说“空前”，但恐怕称得上“绝后”了 ，据悉该楼盘共有7栋楼，目前还有4栋未加推，要买的朋友们抓紧了。

除此之外，12月还有个重要事件不得不说，那就是地铁2号线运营在即，俗话说“地铁一响黄金万两”，虽有夸张之嫌，但也可见地铁对于交通及区域发展的重要性。目前合肥地铁2号线沿线楼盘有新城桃李郡、文一锦门学府里、城建琥珀东华府和花山堡墅等，都还有房源可售，12月这些楼盘同样值得关注。

常有言“年底不买房，一年全白忙”，虽然当不得真，但是传递出的意思很明显，那就是买房该出手时就出手，毕竟房子是用来住的，盲目的等待可能贻误买房好时机。纵观目前合肥市场，两级分化较为严重。各个区低价盘限价盘遭哄抢，高价盘入市难或去化慢，再加上政策持续收紧，房贷利率全面上浮，打击投资，刚需夹在其中冷暖自知。