金九土地成交28.25亿元 金地宏图10.5亿拿蜀山W1304

据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年9月1日-9月30日合肥土地出让12宗地块，其中7宗拍卖，包括高新区KE2-2-6号、W1304、XZQTD130、S1309、BH2013-03、CF201312、CF201313。5宗挂牌，包括FD13-4、合经区2013-2号、高新区KI3-1-1号、FD13-9、N1308。出让土地806.619亩，成交282502.7万元（28.25亿元）。

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FD13-4地块

合肥汇景生态园有限公司以37万元/亩、总价345.21万元摘得FD13-4地块，楼面价462.5元/平米，溢价率0。

FD13-4地块，位于肥东县牌坊乡店白路西侧，面积：9.33亩，规划用途：商业服务业设施，出让年限：40年，容积率≤1.20，建筑密度≤38.1%，绿地率≥31%，参考地价：37万元/亩，竞买保证金：150万元。

合经区2013-2号地块

合肥市康健房地产开发有限公司以305万元/亩、总价14673.55万元摘得合经区2013-2号地块，溢价率5.17%。

合经区2013-2号地块，位于经开区习友路以东、慈光路以南，面积：48.11亩，规划用途：居住，出让年限：70年，参考价：290万元/亩，竞买保证金：3000万元。

高新KI3-1-1号地块

合肥高新创业园管理有限公司以85万元/亩、总价611.15万元摘得高新区KI3-1-1号地块，楼面价1275元/平米，溢价率0。

高新区KI3-1-1号地块，位于高新区创新大道以东、复兴路以南，面积：7.19亩，规划用途：教育，出让年限：50年，容积率≤1.0，绿地率≤35%，建筑密度≥30%，参考地价：85万元/亩，竞买保证金：150万元。

高新区KE2-2-6地块

祥源房地产集团有限公司和安徽新祥源房地产开发有限公司以272万元/亩、总价20438.08万元竞得高新区KE2-2-6地块，楼面价2039.99元/平米，溢价率8.8%。

高新区KE2-2-6地块，位于高新区望江西路以北、创新大道以西，土地面积：75.14亩，规划用途：商业、办公、酒店，出让年限：40年，容积率≤2.0，绿地率≥20%，建筑密度≤45%，参考地价：250万元/亩，竞买保证金：4000万元。

FD13-9地块

合肥星光置业有限公司以300万元/亩、总价172.8万元摘得FD13-9地块，楼面价750元/平米，溢价率0。

FD13-9地块，位于店埠镇公园路北侧，面积：0.576亩，规划用途：商业、居住，出让年限：商业40年、居住70年，容积率≤6.0，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，参考地价：300万元/亩，竞买保证金：100万元。

N1308地块

晨帝置业投资（合肥）有限公司以370万元/亩、总价3984.9万元摘得N1308地块，楼面价1180.85元/平米，溢价率2.78%。

N1308地块，位于庐阳区宿州路以北、五河支路以东，面积：10.77亩，规划用途：住宅、商业（地上不大于8000平方米），出让年限：商业40年、居住70年，容积率：1.0

W1304地块

安徽金地宏图置业有限公司以482万元/亩、总价105880.94万元竞得W1304地块，楼面价2493.1元/平米，溢价率37.71%。

W1304地块，位于蜀山区长江西路以北、振兴路以东，面积：219.67亩（含规划雪霁路用地6.46亩），出让年限：商业办公40年、居住70年，容积率≤2.9，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，参考地价：350万元/亩，竞买保证金：1.6亿元。

S1309地块

合肥唯美置业有限公司以365万元/亩、总价7300万元竞得S1309地块，楼面价1564.28元/平米，溢价率48.98%。

S1309地块，位于包河区河南路以东、花园大道以南，面积：20亩，规划用途：商业、办公，出让年限：40年，容积率≤3.5，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，参考地价：245万元/亩，竞买保证金：1000万元。

CF201312地块

合肥世纪城置业有限责任公司以281万元/亩、总价25998.963万元竞得CF201312地块，楼面价1505.35元/平米，溢价率56.11%。

CF201312地块，位于双墩镇境内，面积92.523亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价：180万元/亩，竞买保证金：10000万元。

CF201313地块

合肥世纪城置业有限责任公司以270万元/亩、总价28115.1万元竞得CF201313地块，楼面价1446.42元/平米，溢价率50%。

CF201313地块，位于双墩镇境内，面积104.13亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价：180万元/亩，竞买保证金：10000万元。