42盘角逐金九9家纯新 9月合肥开盘纯新盘推荐

 据房天下数据监控中心截至2012年8月21日统计，合肥楼市9月预计开盘的有42个项目，其中纯新盘有9个，分别是新地中心、徽商优山美地、淮矿东方蓝海、北沙银座、绿地滨湖国际花都、伟华22世纪、柏景雅筑2期、华盛大运城和万振城市广场。

在九区三县中，庐阳区以9家项目、近2000套的入市量，成为了9月份的推盘主力。这9家楼盘推出的户型大多集中在80-120平米之间，尤其是90平米左右的户型占据绝大多数。北环阳光户型集中在84-129平米之间，和昌都汇华郡主打85和97平米两种户型，恒盛皇家花园推出的是89-109平米的房源，7000多元/平方米的房价体现了区域价值。

蜀山区蓄势待推的楼盘也较多，营销策略随市场走势灵活多变，5月起就不断传来加推消息，进入9月份以5家开盘量依旧维持高推盘量的态势。另外，经开区和高新区均已4家项目开盘成为9月的供应主力。

除了新供应的房源，今年上半年新入市约2.8万套房源，与成交量基本持平。截止到7月22日，合肥住宅类商品房库存达53826套，虽然成交量有回升，但库存量依然处于高位。

在不断走高的推盘量和库存面前，各大开发商蓄势待发，9月合肥楼市或将硝烟弥漫。专家分析：“上半年特别是4、5月份，有许多项目推盘，因而导致了6、7月份成交量的上升。接下来的月份称为金九银十，我认为8月份主要是筹备期，是为9、10月份的楼市高峰期试水，金九银十很有可能再迎火爆。”

近期楼市回暖，开发商更是为“金九银十”做足了准备，下面随小编一起看看9月份预计开盘的纯新盘。

绿地滨湖国际花都(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：绿地滨湖国际花都，南艳湖60万方国际都会生活圈，预计9月份首期开盘，推出3#、5#、7#、9#三栋楼，78-130㎡灵动空间，500余套房源目前正在火爆认筹中，认筹享受98折优惠。

价格：待定

优惠折扣：办理绿地会员卡，开盘可额外享受1000元/套的优惠

物业地址：合肥经开区经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）

绿地滨湖国际花都效果图

  滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。产品本身系属经典artdeco建筑立面、品质高；高层产品、沿街商铺、裙楼商业，产品丰富；80-90平米中小户型产为主导；自身配套完善。

交通状况：乘坐602路公交至康利园站、150、235、60、31路至余郢站下车，步行至现场

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73617

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新地中心(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：新地中心天誉4#（45层）、5#（40层）楼预计8月底9月初开盘，99-126平米户型，共300多套房源，具体时间暂时未定。

价格：待定

优惠折扣：一次性付款96折，按揭98折

物业地址：合肥政务区潜山路与祁门路交口

新地中心效果图

  新地中心项目位于政务文化新区核心腹地，项目地处城市主干道潜山路与祁门路交汇西南处，为规划中地铁3号线及4号线交汇处。新地中心紧邻天鹅湖畔，与市委市政府隔湖相望，其中新地中心240米的超高层写字楼与260米高度的省广电中心共同筑就“安徽之门”的形象。新地中心项目总建筑面积约60万㎡，其中住宅建筑面积约16万㎡、商业建筑面积约15万㎡、写字楼建筑面积约17万㎡，地下停车面积约12万㎡，项目总投资额30多亿元。超高层5A写字楼塑造商务办公新地标；国际级时尚购物中心联手百盛、永辉、俏江南等知名商家，打造集主题百货、精品生活超市、五星级旗舰影院、时尚高端名品主力店、特色餐饮、大型娱乐等业态于一体的巨型商业旗舰。

交通状况：乘坐公交车129、166到翠澜站下

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52077

徽商优山美地(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：徽商优山美地预计9月初推出75-143平米住宅，共224套房源，8月26日认筹，认筹客户可享开盘额外一个点优惠。

价格：待定

物业地址：合肥高新区长江西路与天柱路交汇处西南

徽商优山美地效果图

  徽商优山美地地处合肥市高新区长江西路与天柱路交汇处西南侧，总占地面积约14347平米，总建筑面积约95257.1平米，其中住宅部分建筑面积约2.4万平米，公寓建筑面积约2.5万平米，地上一至四层商业建筑面积约18438.02平米，三层地下室建筑面积约27613平米。项目规划建设为2栋高层建筑，一栋为75-136平米的32层住宅， 一栋为42-85平米的31层公寓，底部四层为商业裙房，负一层地下室对接轻轨商业，是集住宅、公寓、商业为一体的城市综合体。项目东连市中心，西接新建中的新桥国际机场，负一层地下室无缝贯通2号线轻轨站口，长江西路高架将老城商业中心三孝口商业圈、三里庵商业圈与高新区商业圈一线串联；项目汇集大蜀山千亩森林、董铺水库万顷碧波，潮流文化轻轨商业，自有国际商业配套举步可及，鼓楼商厦、合家福超市围合的商业圈10随心即至，抽身则退，商场、银行、学校、医院、公园等丰富的生活配到一应俱全。

交通状况：903、22、234、快速公交3路公交车到通用所站下

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71085

淮矿东方蓝海(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：淮矿东方蓝海首期将推1、2、3#楼毛坯房源，88-131平米户型，预计下半年9月份开盘，项目售楼部目前仍在装修中，预计9月同步开放。

价格：待定

物业地址：合肥滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处向东500米

淮矿东方蓝海效果图

  淮矿东方蓝海占地约524亩，规划建筑总面积约115万平方米。淮矿东方蓝海建筑设计为简欧风格，由51栋22-33层高层和22栋独栋商业组成，配有两个高档会所，是滨湖新区目前惟一全部采取非毛坯的高档楼盘。项目交通便捷，周围规划有3条轨道交通，地理位置优越，合肥国际金融后台服务基地。

交通状况：快速公交1号线、18路底站

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74239

北沙银座(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：北沙银座29层非毛坯公寓预计9月上市，43-63平米，共480套房源，具体开盘时间未定，售楼部可以接待来访登记。

价格：待定

物业地址：合肥庐阳区阜阳北路与官塘路交口东北角

北沙银座效果图

  北沙银座广场地处合肥市庐阳区产业园与市区的核心位置，位于北城区阜阳北路与官塘路交口，项目总建筑面积约为40000余平方米，35%的绿化率，是集购物、影城、娱乐、休闲、餐饮、居住等多种功能的综合性商业体。北沙银座分为地下2层，地上29层，其中非毛坯公寓共占据29层，商业裙楼占据4层；地上地下共设停车位400余个，北沙银座设有大型超市、百货商场、五星级电影院、银行等公共服务设施，将成为未来这一区域内的大型综合商业中心代表，能够带动周边地区的经济发展，将满足北城市民“一站式”休闲购物的生活模式。北城区扼守合肥市的北大门，遵循合肥现代化滨湖大城市“141”计划快速发展。而北沙银座地处庐阳产业园与市区的核心位置，阜阳路高架、蒙城路高架等城市大型主干道环立项目周边；地上、地下双重优质交通干线，共同构筑了十分便捷的出行条件。 其独特地段及配套的优势具有生活工作的便利性，自住或出租均可，将会是城市政策发展战略下商业、居住的重要发展之地，适合作为城北居所，也同样可以满足周边居民一站式购物休闲娱乐等的全方位需求。借助合肥市“141”发展战略的重要组成部分，将建设成为省会经济圈和“两淮一蚌”城市经济带的战略连接点。

交通状况：7、45、46、117、232路公交车到邵大郢下

房天下提供的售楼电话：0551-5557979/5558989

伟华22世纪(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：伟华22世纪预计9月初开盘，首推A座138套房源，83、92、101平米户型认筹中，认筹一千抵一万，详情咨询售楼部。

价格：待定

物业地址：合肥瑶海区长江东路与龙岗路交口

伟华22世纪效果图

  伟华22世纪位于瑶海区长江东路与龙岗路交口，是由合肥华都房地产开发有限公司开发。 　伟华22世纪，是伟华集团继圣地亚哥之后，在合肥东区打造的又一精品商住美宅，总建筑面积约3万平米，建筑风格简约现代，项目位于长江东路城市中轴线，项目西侧为龙岗路，长江东路交通主动脉，紧邻地铁2号线。居住氛围成熟，配套设施完善，工商银行、农业银行、建设银行；教育有高升公学、朗溪路小学、龙岗中学、大店路中学、马岗实验小学、安徽省兴安置业学校、合肥炮院第四教学点、三十一中、合肥幼儿师范学校；家乐福、沃尔玛等商业聚集项目周围；周边还有长江批发市场国风超市、金泰建材城、安徽美博城、东海五金商场；医疗有合肥人民医院分院、合肥市新二院。伟华22世纪项目紧邻地铁2号线，83-101平米精致型两房、三房户型，挑高入户大堂，独创天井设计。

交通状况：233、132、135、146、37、38、39、132、159路等到金泰建材城站下

房天下提供的售楼电话：0551-4324666

柏景雅筑2期(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：柏景雅筑2期预计2012年9月中旬上市，推出69-156平米户型，具体时间未定。

价格：待定

物业地址：合肥庐阳区界首路以西、万通路以北

  柏景雅筑2期位于庐阳区北一环界首路以西、万通路以北，占地约12.36亩，总建筑面积约为2万平方米，由2栋18层的建筑组成，总户数约179户。柏景雅筑2期是庐阳N1202地块，6月29日被安徽置地投资有限公司成功摘得，项目位于界首路以西、万通路以北，占地面积12.36亩，规划为70年的住宅用地，容积率≤2.5，单价310（不含契税、印花税）万/亩，竞买保证金为800万元，竞拍成交单价320万/亩，总价3955.2万元。

交通状况：232、12、21、22、14、705、131路车到南国花园站下

房天下提供的售楼电话：0551-5621111/5628888

华盛大运城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：华盛大运城首期将推1#、3#楼，18层高层，88平，预计8月底9月初开盘，意向客户可前去售楼部预约登记，暂时还未开始认筹。

价格：待定

物业地址：合肥肥东县裕溪路高架东入口1000米

  大运城项目位于裕溪路高架东入口1000米，一期用地面积约47088平米，建筑面积约20万平方米，由五星级酒店、住宅、商业和公寓组成，是合肥带五星级酒店的国际示范区社区。项目特聘国内、国际知名团队共同打造，社区景观由YPA北半秋倾力设计，建筑设计由国内前三甲设计单位——同济大学建筑设计研究院设计，曾成功设计上海世博会世博馆、中国高楼上海中心大厦。大运城由安徽华盛发展集团投资，合肥华盛洲际置业有限公司开发建设。安徽华盛发展集团是一家集投资、房地产开发、酒店管理等多种经营为一体的现代化企业管理集团。秉承“建筑舒适人居，致力品质生活”的原则，开拓创新、锐意进取。先后投资开发了“华盛•格林雅地”、“华盛•格林丽景”、“宝翠园”、“天地城”、“华盛洲际五星级酒店”、“大运城”项目等。

交通状况：28、147到七公里站牌下（6、15、、106到大兴镇转）

房天下提供的售楼电话：0551-7608888

万振城市广场(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：万振城市广场是包河区新项目，预计9月份开盘推出50-140㎡户型，具体时间暂时未定。

价格：待定

物业地址：合肥包河区马鞍山路与望江路交口南300米东侧

  万振城市广场位于马鞍山路以东、市交警支队以南，东至丽阳兰亭小区、南至望湖街道办事处、西至马鞍山路、北至合肥市交警支队，占地面积23.01亩，规划用途为住宅、公寓、商业，是安徽万振房地产有限公司继万振逍遥苑之后开发又一产品，项目建筑风格为现代建筑风格。安徽万振房地产开发有限公司隶属安徽万振建设集团。安徽万振建设集团创立于1998年，其前身为合肥万振建筑安装工程有限责任公司，2003年6月经省工商局批准成立，总裁万玉康，注册资本总额1.67亿元，主营房地产开发、建筑安装、装饰、家具市场、公路桥梁、物业管理等业务。万振集团先后被省市有关部门评为“省民营企业五十强”“省民营企业”“市文明单位”“市先进基层党组织”“市集体合同先进单位”“区纳税十强企业”“企业文化创新先进单位”“省级重合同守信用企业”等荣誉，集团党组织由支部升格为党总支，集团总裁万玉康光荣当选“合肥市劳动模范”、“安徽省民营企业家”等殊荣。 万振集团曾开发的项目有万振逍遥苑、太湖苑、康良小区、万振逍遥别院（庐江）、万振紫蓬湾、万振蝴蝶泉（新疆鄯善）等。

交通状况：902路到晓珠站；9路，109路，133路，138路珠光村站（步行3）；133路，111路，146路合家福站（步行5）。地铁1号线

房天下提供的售楼电话：0551-3421111、3419999