本周末4家开盘 合肥楼市厚积薄发或"淡季不淡"

据房天下数据监控中心数据显示，本周合肥楼市共有4家开盘，分别是圣联梦溪小镇、润地星城、绿地乔治庄园、中海原山。

2012年上半年，合肥楼市经历“过山车”，从成交数据来看，上半年的整体趋势是——1-2月份楼市处于“观望期”，3-4月进入“回暖期”,5月份楼市成交“量价齐升”进入“爆发期”，6月份成交量开始回落，楼市再次进入“观望期”。

相较于五六月份的回暖，7月初始仅4价开盘确实稍显冷淡。专家表示，7月份一直是楼市比较冷清的月份，推盘量出现下滑也属于正常现象。在“红五月”成交量巅峰过后，六、七月市场推盘量逐渐减少，相对3月和5月，市场进入了一个蓄水缓冲期。

但鉴于目前利好消息不断，以及受近期成交活跃的影响，不少开发商都在积极累积意向客户，为下半年开盘成交做准备。据房天下数据监控中心截至2012年6月20日统计2012年下半年合肥楼市预计开盘的有75个项目，其中纯新盘有15个，预计在7月入市的项目也不在少数，随着这些项目的陆续入市，7月合肥楼市或将“厚积薄发”，呈现出“淡季不淡”的行情。

圣联梦溪小镇(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：待定

动态：圣联梦溪小镇首期主推2、6#楼89-131平米户型，预计6月30日开盘。目前会员卡办理中！圣联会会员全城招募中，会员客户在圣联梦溪小镇开盘当日可在案场基础上享受额外1个点优惠。另外，首批89-131墅品高层房源会员升级活动火热进行中，成功升级客户与圣联会客户优惠不相冲突，可享受开盘当天总房价减3000元现金优惠。职教新城企事业/学校教职员工，更可享受圣联梦溪小镇首次开盘特殊团购优惠，3~4套以内每平米减50元；10套及10套以内每平米减100元；11套及11套以上每平米减200元。

圣联梦溪小镇效果图

圣联梦溪小镇，位于合肥职教新城核心领地。占地面积约15.6万平米，规划总建筑面积38万平米。以蕴含尊贵优雅的托斯卡纳艺术生活为蓝本，规划出水系环绕的亲地别墅、阔景高层、意式风情商业中心等多种物业组合的高尚社区，为合肥新贵阶层量身定制一种前所未有的异域生活范本。

物业地址：合肥新站区磨店职教城淮海大道与梦溪路交口

交通状况：302路公交车到前江路站下，301路公交车到安徽涉外经济学院站下

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74126

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润地星城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价4800元/平方米

入住时间：2012-12-31

动态：润地星城预计6月30日开盘二期樱花园19、28、29号楼，80-109平米户型，交100元认筹金开盘抵10000元优惠，首付3万买三房。高层17、18号楼在售80、103、109平米户型，均价4800元/平米。一次性付款92折，按揭96折，每天返还240-300元装修基金到交房为止，2012年年底交房。在售沿街商铺，面积为60—280平米，均价15000元/平。

润地星城效果图

润地星城是安徽润地房地产投资开发有限公司巨资筑造的重点项目。项目拥有北城的10万平米国际商业中心，并汲取国际先进商业的规划理念，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等于一体的复合业态商业中心。引进众多一线品牌商家进驻。

物业地址：合肥长丰县蒙城北路交金梅路西北角

交通状况：乘坐45，506路公交车到金梅路，46路到到鸿路集团下，再沿金梅路向西走约200米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74515

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绿地乔治庄园别墅(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：价700.00万元/套

入住时间：2012-11-18

动态：绿地乔治庄园别墅洋房5#楼25套210-300多平户型正在认筹中，预计6月底开盘。在售一期300-500平米联排别墅，800-2000万每栋。购房优惠为按揭99折，全款97折，分期付款98折。（分期付款需首付5成，剩下的5成一年内还清）首期22套603—690平别墅户型，总价700-1000万/套。

绿地乔治庄园别墅效果图

绿地乔治庄园位于高新区西南方向，园区内有130余席小独栋别墅、600余席高级洋房。绿地乔治庄园外立面采用天然花岗岩石材干挂，考虑到老人及儿童孩的交通便捷需求，每栋别墅都专设一部室内电梯。

物业地址：合肥高新区玉兰大道和枫林路的交叉口西南角

交通状况：234路到蜀麓站附近；自驾车：从金寨路高架—习友路—玉兰大道和枫林路交口可抵达项目现场；或从长江西路高架—习友路—玉兰大道和枫林路交口可抵达项目现场。

房天下提供的售楼电话：0551-5631888/5631111

中海原山(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：待定

入住时间：2013-12-31

动态：中海原山橙郡将在6月30日盛大开盘，推出橙郡83-107平米户型，目前正在认筹，详询售楼处。别墅三期暂未推出，具体时间未定。

中海原山效果图

中海原山是中海地产进军合肥的个项目，由中海宏洋地产集团有限公司开发建设，位于合肥市蜀山区井岗路与开福路交口，占地面积144698平方米（217.05亩），建筑面积422200平方米，容积率2.5，绿化率40%。 中海原山规划为高层住宅、商业广场、联排别墅、休闲景观长廊和幼儿园，一共规划48栋建筑，其中32栋三层别墅，12栋高层住宅，楼间距60米，2栋配套社区商业，1栋幼儿园和售楼处。别墅32栋从5#楼-32#楼共164户，有双拼，四联排和六联排；高层住宅12栋从37#-48#楼，24层到40几层；1#楼是售楼处；2#、3#是社区配套商业；4#楼是社区幼儿园。

物业地址：合肥蜀山区井岗路与开福路交口（近长江西路）

交通状况：快4公交到山后店站下

房天下提供的售楼电话：0551-5305888