风往北吹一路向北 北城未来壮阔大美(图)
江淮晨报2012/03/31 10:54
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“大合肥”正悄悄成长。在合肥的“三步走”战略部署中，作为大合肥的大城战略中的重要组成部分，北城新区的定位越发重要。从五年前，合肥北城新区建设办公室正式成立到今天世纪金源、恒大、力高、北京城建等知名开发企业纷至沓来，北城已不再是人们印象中落后的远郊，北城新貌渐显。
3月30日下午，合肥北城新区建设办公室和江淮晨报联合主办了一场“北城五周年，开创新时代”高峰论坛，邀请政界、地产界代表，专家学者以及媒体精英共聚北城办会议室，回顾北城这五年，畅聊北城的当下，展望北城的未来。
北城规划者：北城五年，意气风发
论坛正式开始之前，与会嘉宾首先参观了规划展示馆。跟去年相比，北城又发生了一些可喜的变化。接下来的高端论坛中，北城五年来的壮阔大美犹如一幅美景画，一幅幅地向我们摊开来。北城“近”了，阜阳北路高架修通之后，十几即可到达市中心；北城“绿”了，春暖花开之际，以生态环境著称的北城满目苍翠；北城“美”了，四大公园，40公里滁河干道、40万平方米绿化工程让北城更加适合人居。一段集合了北城各方面发展优势的宣传片，再次让全场惊艳。
论坛初始，长丰县委常委、组织部长、北城办主任张义明首先致辞。他用了五个“这五年”抬头，回眸了北城的发展路径。张义明介绍，未来北城新区将突出“四个引领”，等高对接，加速发展。随后，来自长丰县规划局、重点局、教育局、旅游局等诸多部门的负责人，也从各自的工作角度，向嘉宾们介绍了北城这些领域的发展情况以及未来规划。
北城建设者：选择北城，看好北城
“北城在合肥大城建设战略中的地位是怎样的？”“北城的特色、优势是哪些？”“我要为北城的发展做个加减法运算。”“北城应该成为新型战略产业的集中区。”孔令刚和朱德开两位专家学者，积极为北城建设建言献策，寻找创新发展思路。
论坛中，20多位在北城有投资项目的房地产企业的代表，结合自己的项目，用亲身感受诉说选择北城的N个理由。无论是以远见之眼光选择来北城的先期开拓者，还是后来在北城投入大手笔的后来者，大家都不约而同地选择了北城，也将继续坚定不移地跟随北城的步伐，大踏步地前进。
北城宣传者：风往北吹，一路向北
当日的论坛中，除了本报作为主办媒体之外，来自《房地产周刊》，安徽电视台《楼市》，合肥电视台生活频道《地产》，安徽交通广播《908楼市风向标》，搜房网等众多媒体的负责人也都参与到了这场热火朝天的论坛中。一下子吸引如此众多媒体目光的论坛，可并不多见。快速发展中的北城，牵动着合肥人的心。生态的北城需要让更多的人看到，宜居的北城需要让更多的人感受到，宜业的北城需要让更多的人了解到。风往北吹，我们一路向北。正如北城办主任张义明所言：“北城崭新的历史征程，我们共同开拓。”
共同开启北城
发展新篇章
长丰县委常委、组织部长、北城办主任张义明
五年来，北城从无形到有形，从平面到立体，从规划描绘、跃然纸上到开荒辟地、高楼林立，从引进百万元的小项目到入驻投资过百亿的城市综合体。如今，一个基础设施较为完备、社会事业初具规模、拆迁群众安居乐业、商气人气加速集聚的合肥北部生态新城已具雏形。回顾五年历程，北城意气风发。这五年，我们坚持基础设施优先，用大建设夯实发展基础；坚持社会事业优先，用德政工程惠及民生；坚持生态环境优先，用造绿之举为未来开路；坚持群众安置优先，用和谐拆迁保障群众利益；坚持积聚人气优先，用招大招强引爆开发热点，一座宜居宜业的现代化新城初展英姿。
展望未来北城，必将壮阔大美。未来五年，北城新区将按照“南有滨湖，北有北城，把北城打造成合肥区域性特大城市新亮点”的要求，突出“规划引领”、“民生引领”、“产业引领”、“生态引领”这“四个引领”，等高对接，加速发展。
北城的发展
要做好“加减法”
安徽省发展战略研究会副秘书长孔令刚
北城的发展，可以从“加法”和“减法”两个角度来说。
个是加法，要提升北城的文化功能、商务功能。目前，北城吸引的企业较多，但它的商务功能将如何提升？我们可以比较上海的五角场和徐家汇，它们都是上海的商业中心。但实际上除了是商场和卖商品之外，它们的发展不仅仅是商业设施，更多的是商务设施。作为合肥大城战略的北部商业中心，未来北城要提升商务功能。第二点是减法。但如果从减法这个角度来讲，对于北部，我们可以更多地发展都市型工业，我们更多地要做都市圈。
随着城市的发展，北城已经从组团融入了整个城市，它对未来经济圈发展起到了非常重要的形象功能，北城新区的发展可以提炼自己的特色和优势，通过提炼明确在合肥大城战略中具有的功能作用。
有一个无限发展的空间在这地方
合肥学院房地产研究所所长朱德开
一个新城的成长说到底是要靠人，人怎么来，是靠产业集聚来的，一个新区没有产业做支撑的话，很难把人吸引来，这点也就是我们北城新区最要做的工作，要让人迅速地集聚起来。
第二个顺势聚人，逆势聚气。在现阶段可以造势，形成一个气场，要让大家知道有北城，有一个无限发展的空间在这地方。
第三个是强势的推进创新模式，北城需要像世纪金源一样的大企业来强势的推介。房地产行业确实是个大盘时代，也是品质时代，通过大盘和品质，可以把土地的价值乃至这地方其他的城市价值都可以得到一种提升。我建议大牌的开发商，共同把合肥市的房地产业推向品质时代。
最后，要留足空间，逐步推进。城市的土地是有限的，从长远的眼光来看它是不断的，要尽可能地留足空间给我们的后代来发展。
投资130亿
我们看好北城
北城世纪城总经理
陈云
世纪金源集团在排名前十位，企业非常大，但是项目并不多，我们有世纪城的地方不会超过10个。然而在合肥，我们却有两处世纪城项目，滨湖世纪城和北城世纪城。为什么选择北城，因为我们看好北城，因此我们投资了130亿在这个项目上。当时滨湖世纪城开盘的时候三天卖了1800多套，但是北城世纪城去年9月份开盘的时候，我们卖了4500多套，这个数据比滨湖增加了不止两倍，而且均价还比当年滨湖世纪城高。
客户为什么选择在北城置业？一个重要原因是北城的生态受到大家的认可，北城世纪城项目，南有梅冲湖，北依滁河干渠；另外，北城的交通非常便利，不仅有高铁、地铁线，有宽阔的道路，高速、新桥机场也近在咫尺。我们除了建设优质精品的住宅，在配套方面更是大手笔投资。在学区方面，北城世纪城引进42中，从一年级到九年级，孩子接受教育非常方便。
北城是宜居 宜业的地方
恒大地产集团合肥有限公司副总经理胡勇
今天在这里开“北城五周年，开创新时代”高端论坛恰逢其时。完善的交通设施使我们实现了北城城区与市区的，也为我们后面北城的建设提供了基础。政府拿出这么大的决心和力度，让我们企业看到了这一点。恒大集团在这里有幸参与北城的建设中，我们落地的个项目也正好在北城核心启动区。我们跟北城是相连的，恒大帝景这个项目是84万亩，还有五星级酒店，我们要打造综合性的集娱乐、住宅、商办为一体的综合体。当然我们做前期调研的时候，在和客户接触和交流的时候发现，在凡是关注北城发展的人们心中，这个区域是一个宜居宜业的地方，我们要进一步地把北城宣传出去。恒大帝景将紧随北城的发展，为北城贡献一些力量。
大力宣传提升
北城影响力
香港力高集团合肥地产有限公司总经理李强
北城的建设规模和速度，去年一年的变化就非常大，北城的规划非常好，变化之快、变化之大让我很有感触，但是我也有我的一些想法。北城的交通非常好，北城的生态也非常好，很受客户认可。但是从力高共和城的客户群体来看，仍以合肥市的周边市民居多。北城的居住率还是不够高。北城是个好地方，我们力高地产非常看好北城，仍然希望继续在北城扩张，储备力量再发展。但是很多市民可能还是会觉得北城稍远了点，这就说明北城的影响力需要大家共同努力提升上去。大力宣传北城，提升北城的品质，提高北城的影响力，提高北城的居住率，让更多的市民选择北城，北城的发展将会更好。
为北城建造
高品质项目
安徽润地双达房地产有限公司总经理卢浩
北城所有的市政基础设施应该说已经具备一定的条件了，也曾做过连续专题报道。如果说在宣传方面还有不足的话，我建议媒体继续进一步地把北城的不少优势提炼出来，做一些系列性报道。去年我们与江淮晨报成功合作的北城专刊《少年北城》，就做得非常成功，很有影响力。在座的各位共同将目光投向北城，也就是看中了北城的区域优势。我们润地星城项目，2010年才正式在北城破土动工。比起世纪金源和恒大的项目，润地星城相对来说是个小项目。大项目有大项目的优势所在，小项目有小项目的局限，虽然我们在配套资源方面还不够成熟，但是润地星城会在高品质上面做文章，注重文化的提升。润地星城项目从前期规划到后期施工，将会为合肥市民呈现出全新的品质。
以生态特色
立足北城
安徽西湖新城置业有限公司总经理周淼
半岛一号项目在北城的时间不算短的了。我们的项目围绕着梅冲湖，在梅冲湖周边有一块绿化用地，我们花了重资打造了一片500亩的梅冲湖湿地公园，年底就可以使用了。二期项目主要是以33万平米的别墅为主。在很多人眼里，北城的地产项目中我们半岛一号的价格看上去略高于周边楼盘，但实际上我们在项目建设特别是在景观建设方面，着实下了很大的功夫。我们的投资集团江苏阳光集团，也是一个上市公司，拥有毛纺、服装、生物医药、房产、生态农林新能源等众多业务。我们公司还是的毛纺企业以及高档服装生产企业，并是世界服装免检企业。半岛一号项目的生态非常好，在这样一个公司背景下，如果在北城还有其他投资机会的话，我们还是会继续选择北城。
建设北城
我们有信心
金达利筑地总经理
张泽波
阿奎利亚项目从开始启动到现在已经经历了七个年头，从某种意义上可以说，我们是拓荒者。七年以来，我们有困扰，同时也有喜悦和收获。所谓的困扰是指，在我们的项目开始之初，北城周边的配套非常薄弱；喜悦是因为今天我们看到了百家争鸣的局面，看到了很多房企济济一堂一起描绘北城的美好蓝图，我们非常欢迎越来越多的企业加入到北城的大建设之中，共同享受北城的发展成果，共同为北城的发展助力。如今的北城不缺少优越的环境，不缺少便利的交通，也不缺少资源和配套，我们缺少的是宣传和对整个北城优势的提炼。其实我们中的很多企业不少工作都是做在地下，污水排放管网等方方面面的建设做得非常到位，如今随着北城阜阳路高架桥的开工建设和新桥机场即将开航的美好局面的到来，现在我们该从地下转移到地上，该大力宣传造势了。同时我们也还要建设更多民生工程，更多和生活息息相关的配套建设。
北城的未来 已经到来
安徽元一房地产发展有限公司副总经理朱昆
我们公司在这里时间比较长了，早在2001年就有一个元一高尔夫的建设，我们见证了北城逐步的完善。2000年我们来这里的时候，这里的蒙城北路都没有完全建好，旁边的配套设施也不是非常的完善。这几年蒙城北路已经完全修通，随着这边配套设施的逐步完善，以及一些综合项目的建设给我们北城带来更大的人气。
有信心投身到 北城的建设中
安徽鸿路钢结构集团公司副总经理曹群利
我今天的发言主要是三句话，句话就是感谢，感谢合肥市、长丰县政府和北城办的领导对我们鸿路的支持和帮助。第二句话就是对于我们鸿路集团进入地产，我们的依据是什么？我们的依据就是技术！现在随着国家技术的发展，楼是越来越高，技术含量也越来越高，同时更多的高楼靠钢铁与混凝土有效的统一结合。我们鸿路在钢结构和混凝土生产方面，同样具备这样的产能和技术储备，在后续我们会把这一块做得更好。第三句话，我们在见证北城发展的同时，更重要的是有了信心投身到北城的建设和发展中去，我们也会为北城的建设和发展做出我们的努力和贡献！
北城建设 锦上添花
安徽永顺房地产开发有限公司营销总监涂明辉
刚才各位领导和行业内的前辈，都已经说了我们整个北城区域的潜力，和我们自己对北城区域的信心。我们北辰天都项目，因为占地面积比较小，所以我们做不了大而全的配套建设，我们就集中精力打造小而精的商务品质。在北城众多的生态环境资源条件下，我们依据项目本身的地块形状，合肥这边的地域气候，专门聘请了浙江大学景观设计院的专家，为我们打造小区自身的公园景区的概念。我们北辰天都项目，会配合政府建设生态宜居的北城的大规划，为北城建设锦上添花。
领略北城发展
成果信心倍增
安徽华教集团副总经理
高明新
关于北城的发展，听了各位领导和各位专家的发言之后，我们华教集团在北城项目的建设中更加有信心了，我们的项目占地3500亩，在各级领导的大力支持下，我们的项目已经初具规模，在这里还希望各位领导能一如既往地支持。感谢各位领导给予更多的关注，我们将融入到北城发展的时代，更加有信心继续发展二期开发，二期开发占地1300亩，土地证已经拿到，预计明年会投入建设。
再次感谢各位让我们全面了解到了北城发展的成果，让我们有了更多的信心。谢谢各位！
宣传北城
我们责无旁贷
江淮晨报总编辑
张伟
作为一个平面媒体的从业者，我觉得今天讨论的这些问题归纳起来，就是在新一轮城市化进程中，作为合肥市的一部分，北城如何发展和定位?
现在我们谈城市化概念的时候和过去不一样，目前全球的城市化进程，就是农业和城市化融为一体。一个地区如何确立自身的定位，如何融入大的区域格局之中，是一个至关重要的问题。《江淮晨报》希望能够在这个过程中，与北城办以及社会各界的朋友共同思考这个问题。去年，我们与北城办有一些合作，这一年来，我们非常关注北城，也希望通过媒体渠道为北城建设提供力所能及的帮助，也使广大读者受益更多。以后可以多举办一些小型研讨会和大型的峰会，对北城发展的问题进行深入研讨。既深化了北城发展的定位问题，同时，外部效应就是不断放大北城。
作为主办单位之一，《江淮晨报》和北城办共同组织了这次“北城五周年，开创新时代”高端论坛。我们希望以后进一步的联动，宣传北城，晨报责无旁贷。
