美生滨江花月被评为十大宜居楼盘是理所当然

2009是非比寻常的一年。岁末年初，房地产界的奥斯卡——"2009第六届中国网络人气榜"的评选拉开帷幕。评选打破了传统媒体地产排行榜的单一投票形式，备选榜单通过搜房全球104个网站及GOOGLE、百度、中华网、腾讯网、TOM网、迅雷联合推出，完全通过备选内容的互联网曝光量、关注度、网民投票、专家评定等综合指标进行排行。2010年1月9日，第六届中国网络人气榜（合肥站）颁奖典礼隆重举行，美生滨江花月荣获十大宜居楼盘荣誉称号。近日，本站记者专访了美生置业有限公司副总经理曹坚松。

美生置业有限公司副总经理曹坚松

美生滨江花月被评为十大宜居楼盘是理所当然的

在过去的一年里，宜居开始被购房者们重视，宜居楼盘成为购房者普片关注的热点，合肥市十大宜居楼盘是一个很有分量的荣誉，美生滨江花月获得如此殊荣除了购房者们的支持以外，跟其自身优越的条件也是密不可分的。

座落于马鞍山路南沿，高速公路出入口处的美生滨江花月，自一期入住以来，无论是业主还是来此参观的同行都对它的品质赞不绝口，小区景观环境优美，配套设施对业主体贴入微，曹总说：“宜居楼盘无外乎楼盘品质、周边环境、周边配套和交通，从这几方面来看，美生滨江花月被评为十大宜居楼盘是理所当然的。”

交通便利也是宜居的一个重要因素，无论是对合肥市内还是对外交通，美生滨江花月都拥有无可比拟的交通条件。项目旁就是高速公路出入口，即将开建的铁路南站就在美生滨江花月西侧，出行到上海、武汉、南京都很便利，从美生滨江花月到火车站的高架和轻轨的建设更增添了美生滨江花月优越的交通资本，“高架的起始位置就是美生滨江花月门口，从这里到达万达广场只要两三时间，这个位置可能比马鞍山路南端一些地段到达市中心更为方便。”曹总笑道。

美生置业有限公司副总经理曹坚松

多层将成绝唱三期填补周边商业办公缺口

美生滨江花月作为合肥包河区代表性楼盘，一直广受购房者关注，项目的多层一直受到购房者亲赖，随着城市的发展，土地资源越来越紧缺，合肥市也办不了多层禁令，美生滨江花月将不再建设多层，现有的二期多层已经成为绝唱，曹总也提醒喜好多层的购房者及时购买。对于多层与高层的选择，曹总认为：“多层与高层全凭购房者喜好，可以说在物业费、供水等方面多层有一定的优势，但随着购房者观念的转变，很多购房者也会倾向于高层住宅，建议大家按照个人喜好进行选择。”

一期全部销售，得房率很高；二期销售过半，今年夏季交房，美生滨江花月09年取得了开拓性的发展。据了解，美生三期也将在今年开建，虽然三期不再有多层建筑，但是曹总还是给大家带来了惊喜，“提到美生，很多人只知道他是一个很好的住宅，但实际上我们三期除了高层住宅以外，还会推出商业和办公楼。”

轻轨、高架、高速这些条件不仅彰显了美生滨江花月的宜居生活，也提升了其作为商业和办公的潜力，据了解，仅美生滨江花月及其周边生活小区就有几十万平米，而项目附近的望湖城更拥有几百万平米的资源，但这么大的区域却没有与之相应的商业和办公资源，美生滨江花月三期商业办公应时而出，可以说是填补了周边商业办公的缺口。

“关注民生”成为2010年国家工作的首要指导思想。在此背景下，宏观经济政策总体上有利于房地产市场逐渐回归理性。在房地产领域，“关注购房者”则是“关注民生”的最直接体现。搜房网顺应时势，提出“关注购房者”理念，倡议政府、开发企业、媒体、购房者用客观合理的态度审视当下，合理购房。对于这个理念，曹总认为应当从两方面始终关注。

“金杯银杯不如老百姓的口碑！业主说一声好，比我广告宣传讲一百遍都重要！”曹总说，业主的意见对开发商来说非常重要，已购房的业主们是开发商首要关注的对象，只有充分了解业主们有哪些需要，才知道自己有哪些不足需要改进，才能使得企业不断进步。 “公司在举行活动的时候，都会考虑到这些业主。”

“购房者是企业的衣食父母，购房者能不能买得起房，想要什么样的房子，这决定了开发商能否存活。”对于潜在购房者，曹总表示美生滨江花月一直在关注他们，无论是做市场调研还是对房价的定位，他们都会首先考虑购房者需求。

随着国务院抑制房价过快上涨的政策组合拳出台，很多购房者也担心房价下跌，采取了观望的态度，曹总认为，随着经济的发展，房价应该是往上走的，跟周边来比，合肥的房价上涨不算太快，价格还算合理，希望大家不要过于担心。作为开发商，曹总对房价很乐观，但是他并不赞成房价上涨过快，“我一直担心房价无节制的上涨，市场的稳定和房价的平稳发展一直是大家的期望。”

记者手札：作为一个专业地产人士，曹总并不像人们传说中的黑心开发商，他用责任让我们知道了开发商对购房者关注，在这一点上，让人肃然起敬。2009年，在他的带领下，美生滨江花月一直饱受关注，成为搜房网颁发的十大宜居楼盘；2010年，他带着住宅和商业办公再次进军，让人期待他们会再创怎样的辉煌。