合肥住宅库存降至两万套去库存或两个月搞掂

楼市大热的情况下，成交也并非全线给力。在过去7天中，合肥市区一手住宅成交呈现十分明显的分化，既有日成交0套的冰点，也有一天内销售超过2000套的高潮。

合肥一手住宅库存一直比较低，在上个周末时，备案数据显示，可售住宅套数为23930。此后，在数天内，这个库存的数字都没有发生改变。相对应的，同一时期的数据，也呈现出较为吻合的趋势，3月4、5、6日三天，日成交从297套逐渐迅速降为0套。7日成交略回升为148套，之后8、9两天再次成交为0。

就在人们都不能理解为何大热的市场会出现成交0套之时，3月10日的成交数据终于打消了疑虑。当天，合肥市区住宅销售2003套，创本地楼市销售高纪录。分区看，除了政务区销售低于百套，其他8个区域均轻松过百，其中新站区销售679套独占鳌头，庐阳、高新销售超过200套。在10日的“疯狂”后，11日市区销售回复常态的360套。

有了一天逾2000套的销量，合肥楼市库存也再次大幅缩减。首周的23930套，至12日18时已降至20991套（合肥家园网数据）。而如果近期楼市再出现类似10日的销量，库存将可能降至2万套以下，按月销量平均7000套计算，去化周期可能会降为2个多月。