商住两用房是住宅与写字楼的结合体，具备不限购、小面积、可居可商等优势，适合年轻人和成本较低的企业。然而，这类房产通常无法用于落户，生活成本高，安全问题多，产权年限短，税费及出手成本较高，贷款政策也较为严格。投资商住两用房前需权衡其优缺点。

商住房不限购，户型设计比较有特色，可是买这样的房子靠谱吗？商住房也存在不少缺陷，到底有什么？请看房天下购房指南为您详细分析。

购买商住房，要特别留意以下六点。

房价涨得厉害，真正有住房需求的刚需族买不起房或者没有买房资格。一线城市和部分二线城市限购或限贷，很多人想要买房，难度也加大。那么，非限购、低总价的商用房能买来住？

商住房项目免不了有公司存在，商住混用后，可能会出现人流量过大，噪音干扰等问题。