商住两用房

商住两用房

更新时间：2018.04.08

[定义]：商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定,但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些。商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。
目录
商住两用房的优缺点解析：是否值得投资？
商住两用房值得买吗?用来自住或投资好吗?
商住两用房好吗？买这种房有什么不足之处？
打算买商住两用房？要特别注意这六个要点
投资自住两不误 商住两用房真的有这么好么？

商住两用房的优缺点解析：是否值得投资？

商住两用房是住宅与写字楼的结合体，具备不限购、小面积、可居可商等优势，适合年轻人和成本较低的企业。然而，这类房产通常无法用于落户，生活成本高，安全问题多，产权年限短，税费及出手成本较高，贷款政策也较为严格。投资商住两用房前需权衡其优缺点。

商住两用房值得买吗?用来自住或投资好吗?

房价涨得厉害，真正有住房需求的刚需族买不起房或者没有买房资格。一线城市和部分二线城市限购或限贷，很多人想要买房，难度也加大。那么，非限购、低总价的商用房能买来住？

商住两用房好吗？买这种房有什么不足之处？

商住房不限购，户型设计比较有特色，可是买这样的房子靠谱吗？商住房也存在不少缺陷，到底有什么？请看房天下购房指南为您详细分析。

打算买商住两用房？要特别注意这六个要点

购买商住房，要特别留意以下六点。

投资自住两不误 商住两用房真的有这么好么？

商住房项目免不了有公司存在，商住混用后，可能会出现人流量过大，噪音干扰等问题。

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