股市大跌 购房者无奈“三房变两房”

“有些上年纪的老太太，接电话都是有点哭腔的。”德佑链家某中介谈起联系客户看房时的情况。

眼下股市震荡得连新闻标题都来不及改，截至6月29日收盘，沪指报4053.03点，下跌139.84点，跌幅为3.34%。随着股市的大幅波动，楼市也间接受到了波及，购房者出现了悲喜两重天的境地。

在前期股市走强的情况下，不少从中获利颇丰的买家都试图借此机会购置房产，但也有部分想“赚一票”的购房者被深套，“三房变两房、两房变一房、一房变厨房”。

“股市里赚得再好，不拿出来始终是数字，还是比较虚的，套现买房子踏实点。”今年五月初在上海浦东购买房子的陈女士说。

像陈女士这样从股市转战楼市的人不在少数。在某国企上班的李小姐说，“前期涨到五千多点高位的时候就听说要调整，赚一点走人了，加上本来就想买房子需要用钱，就全部拿出来了。”

上海中原研究咨询部高级研究经理龚敏表示，从中原各门店的情况来看，确实存在从股市中抽出资金投入房市的现象，但比重并不大，这部分客户大多是去年进入股市，在今年大盘下跌前撤出或部分撤出，因此在股市中积累了不少资金，因此就算房东涨价，只要看中房源，他们也愿意买单。

眼下股市震荡，从股市安全撤离的购房者略微心安，但随着近期股市的不断下挫，部分购房者的计划受到了较大的影响，甚至完全泡汤。

“有很多之前带看过的客户这两天给他们打电话都说先缓一缓了，说是股票被套了。”一信房地产古龙店一中介说道。

据了解，这些客户在看房选房的同时，用于购房的资金依然在股市中。随着股市下挫，部分损失尚可的购房者被迫调整了购房预算，选择购买户型较小、总价较低的房源。

据德佑链家一中介介绍，有一个客户，本来想要在上海黄浦区买一套800万元左右的三房房源，但是由于近期股市的变化，造成其资金不足，只能削减预算，转而去看650万元-700万元的二房房源。

而损失更惨重一些的购房者，购房计划只得就此作罢。更有甚者，一位经纪人在微信联系客户看房后，客户未做正面回应，而是发送了一张关于股市大跌的图片。

“目前来看，这些被套住的人看房意愿有所减少，短期来看，股市对楼市反而产生了负面影响，不过那些前期已经解套的，还未买房但有购房意愿的股民随着股市难料的跌宕起伏和降息的利好会坚定他们买房的信心。”龚敏说。

另外，一些资金并未在股市中的客户，看到这种情况，则心态变得更为淡定，他们认为股市的重挫将减少客户数量，不利于房东坐地起价，因此转向观望。

还要提出的一点是，上周六，央行再度宣布降息和定向降准，但是今天股市依然大跌，股民们心都凉了。但对楼市而言利好还是存在的，起码买房子可以少还贷款了。

以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.65%的利率，总还款额167.13万元，月均还款6963.87元。在新利率下，总还款额降至163.74万元，月均还款6822.52万元，也就是说，每个月可以比之前少还141.35元。

钱不够，买两房。下面小编给大家介绍一下合肥价格比较实惠的、有两房的楼盘。

融侨悦城400-890-0000 转 621952

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