中行:预计全年房地产投资增长13% 地产下行压力减弱

中国银行实时发布的《2014年四季度经济金融展望分析报告》显示，随着各地放松限购限贷政策效应的进一步显现、信贷支持政策的加强，房地产市场下行压力将有所减弱，预计全年房地产投资增长13%左右，房地产销售将降中趋稳，四季度房地产业微弱复苏很难，房价下跌城市数目有可能进一步增加。

报告认为，展望四季度，随着各地放松限购贷政策效应的进一步显现、信贷支持政策的加强以及部分先行指标改善带来传递效应，房地产市场下压力将有所减弱。

一是房地产投资保持稳定随着新开工面积降幅收窄，房地产业融资环境趋于好转，预计全年房地产投资增长13%左右。

二是房地产销售降中趋稳。随着各救市措施的进一步发酵，房地产销售降中趋稳。部分房地产供不应求的地区，量价调整将更为缓和。部分库企高企的城市，房价大幅下跌的可能性依然较大。

三是地产价格持续调整，下跌城市数目进一步增加。由于房地产市场供需结构已发生根本性变化、悲观预期也依然存在。四季度的微弱复苏很难带动房地产走出趋势性放缓下行通道，房地产价格还将持续调整，下跌城市数目有可能进一步增加。

总体而言，如果政策保持稳定 ，此轮市场调整可能将持续至2015 年，投资和新开工等建设活动仍将放缓。

分析报告还显示，四季度，在稳健货币政策和定向调控措施的作用下，人民币贷款增长将保持总体稳定，在信贷结构上将继续倾向于“三农”、小微企业以及棚户区改造等领域。