金九开锣!西城加推迎"金九" 优惠折扣"博上位"

编者按：金九开锣，对合肥而言，9月即将发生什么？就全年来看，时间已经过去了三分之二而不是二分之一。对于诸多房企而言，剩下的短短三分之一年势必“拼命”，传统的“金九银十”重要节点则成为兵家必争之地。据房天下截至8月27日统计，9月合肥将有56个楼盘入市，开盘量达到13688套，其中市区就有48个楼盘11781套房源。限购松绑满月，合肥楼市下半年走势依然雾里看花，随着金九银十市场供应的进一步增加，在限贷政策尚难放松的情况下，加大价格调整力度出货或将成为多数房企的选择，接下来可能会有更加博取眼球的大优惠、低房价亮相。

已经开始的9月合肥楼市，注定精彩。房天下庐州调查第17期特别策划《金九开锣》，与您一起提前把脉各家房企决战9月的实时动作。

取消限购助力房企成交 各大新盘加推入市迎“金九”

蜀山区作为合肥四大老城区之一，老城区的区位优势明显，加之8月份合肥楼市限购取消，挣脱开政策束缚，越来越多的购房者把目光投向了蜀山区。如今九月伊始，“金九银十”黄金节点已至，蜀山片区优势愈发明显，势头不容小觑。

据房天下数据监控中心数据显示， 8月合肥市区住宅成交7821套，环比涨6.47%。其中，蜀山区成交809套，环比上涨57.70%。而在8月合肥各区县购房者关注指数中，蜀山区以9654点关注指数位居第二。同时，8月24日合肥房天下移动购房节"抢房大战"看房团圆满落幕，无论是看房团报名人数，还是线路楼盘关注度，蜀山区都是高居榜首。

尽管楼市当中，市场化的作用要大于政策的变动，但是从成交量大幅上涨，以及购房者关注程度足够说明，限购取消对于蜀山区来说无疑是个喜讯，未来潜力广被看好。如今“金九”来袭，各大楼盘更是纷纷发力，赶在传统旺季加推入市，营销花样也是招式百出。

据房天下数据监控中心显示，从2014年5月份开始，蜀山区住宅开盘量就一路走低，市场供给缩量，8月份低至72套，而到了9月份，蜀山区预计开盘量高达884套，环比上涨近十倍！“金九”为传统楼市旺季，多数项目在前期就会有意识地选择延迟入市，赶在黄金节点“抢一杯羹”。

蜀山区2014年2-9月住宅开盘量

位于五里墩一环地段的华邦繁华里，9月份加推8#景观楼，远离喧嚣，宁静致远，位置优越，东面北面都是树木景观。此外华邦繁华里还推出首付8万元起， “老带新”优惠活动：凡是华邦繁华里业主介绍新客户成功签约住宅房源，对老业主给予“减免两年物业管理费”及新客户3000元优惠的奖励！

加侨悦山国际即将加推公寓楼，26-75平米，预计9月份开始认筹！同时，洋房在售2期D4#、D5#、D8#、D9#、13#楼，100-120平在售，均价8500-8600元/平米，“老带新”0.5个点优惠，老业主送超值购物卡1张，按时签约1个点优惠。

万科金域华府15#楼约114-128㎡三房预计9月初加推，认筹交5万元即可享开盘2万元购房优惠。所有在售房源优惠均为按揭99折，一次性付款98折。

中国铁建青秀城83-93㎡全功能三房，即将限量发售，目前正在接受全城验资，验资2万开盘立享5000元！预计将在9月份推出！正式售楼处与样板间，即将全城开放。

9月开盘量环比上涨94.18% ！ 各种优惠、折扣“博上位”

高新区西接大蜀山森林公园，生态环境佳，绿化率高，风景宜人，远离市中心拥堵地带，空气质量优良，无污染少，适宜居住和养老；同时东临政务区，享受政务优良配套，被称“泛政务区”。

如今，望江路、长江西路、黄山路东西走向，香樟大道、科学大道、玉兰大道南北贯通，加上地铁2号线的建设，交通日渐发达，黄潜望、华纺新华城商业综合体等各大商圈辐射周边，生活、娱乐设施也在不断完善。相比于政务区的高房价来说，高新楼盘性价比显得无可比拟，成为越来越多置业者的。

“金九”旺季来袭，高新区也不甘示弱，加大开盘量，抢市场、争客源。据房天下数据监控中心显示，与蜀山区相同，高新区7月份、8月份分别推出576套住宅和654套住宅，项目加推减少，而9月份高新区预计开盘量将在1270套左右，实现环比上涨94.18%！选择将入市节点推迟至9月，足见“金九”作用之大。

高新区2014年1-9月开盘量

此前首开实现售罄的幸福金色年华预计9月下旬加推8#楼，8#楼主力户型是约89㎡和79㎡三房，8#楼两单元，每单元两梯四户，32层一共256套房源。

淮矿馥邦天下即将加推现房楼王22#楼，128-140平米户型。同时推出“老带新”享1年物业费+台湾双人游抽奖优惠活动，以此吸引眼球。

目前祥源城19#预约中，共30层120套房源，有84.55、127.06平米两种户型，预计均价7000元/平米。此外，“老带新”新客户优惠1000元，老客户奖励3000元购物卡。

结语：如今合肥楼市处于在限贷不限购的形势下，如何利用优惠、折扣等营销手段吸引客源、增加成交量是目前摆在面前的道难题，打好“金九银十”这个节点仗，相信也是各大房企在2014年取得好成绩的最为重要的一次契机！