十月围城①:9月合肥在售190个楼盘均价32涨22跌

房天下讯 据中指研究院10月1日发布的百城房价数据，9月100个城市（新建）住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。目前金九已收官，合肥楼市却打起了迷踪拳，在房价不断上涨的背景下，成交却在持续下跌。据合肥房天下数据监控中心显示，今年9月全市在售楼盘报价的有190个，其中涨价楼盘32个，降价楼盘22个。

金九成交遇冷 房价连涨一年

楼市逢黄金九月，开发商却未趁机大涨价，九月合肥楼市成色略显惨淡，这从近几周楼市成交便可见一斑。据合肥房天下数据监控中心统计，2013年9月1日-9月30日合肥房地产市场总共成交商品房9891套，环比降12.87%，同比涨7.21%；总成交面积达1010072平米，环比降13.46%，同比涨18.08%。其中住宅类商品房成交7937套，环比降12.67%，同比涨6.55%；住宅成交面积达817649平米，环比降13.37%，同比涨11.44%。

虽然住宅成交近几周持续下跌，但并没有阻挡合肥房价上涨的势头。据统计，2013年9月1日-9月30日合肥住宅成交均价7167.48 元/平米，环比涨6.28%，同比涨11.08%。根据中指研究院10月1日发布的百城房价数据，9月合肥新建住宅平均价格为7002元/平米，环涨0.52%，实现房价12连涨。

32涨22跌 合肥9月涨1500元/平米

据房天下数据监控中心显示，2013年9月，全市在售楼盘中有报价楼盘为190个，其中涨价楼盘32个，降价楼盘22个。8月，合肥涨价楼盘33个，降价楼盘15个。9月涨价楼盘数比8月减少了1个，房价走势总体来说相对比较平稳。

在涨价楼盘中，一般涨幅都在200—500元/平米之间，但包河区顶峰公寓仅售7套140平米户型在售，房价却从原来的7900元/平米上涨到9400元/平米，上涨了1500元/平米，为合肥9月涨幅楼盘。

合肥9月涨幅5楼盘

>>>合肥楼市10月在售楼盘监控专题

历年来，开发商都对金九银十格外重视，相对于蛰伏状态的7、8月传统淡季，开发商多半在金九银十加大推盘力度，借助热销势头抬高房价，今年9月合肥楼市受制于成交影响，整体成色未到白热化状态。目前9月已收官，银十来袭，10月合肥房源入市量再登顶，“枕戈待旦，严阵以待”会否爆发？我们将持续追踪，敬请关注。