合肥房价触底反弹信号显现 政务区二手房库存锐减超500套

合肥楼市经历2025年调整期后出现回暖迹象，政务区待售二手房数量从4778套降至4262套，降幅达10.8%。尽管去年多个核心区域房价出现明显回调，但市场韧性依然强劲，为2026年小阳春行情奠定基础。

2025年对合肥房地产市场而言是充满挑战的一年。在春季销售旺季结束后，市场出现显著回调，多个核心板块房价出现两位数跌幅。政务区作为合肥房价高地，均价从2.6万元/平方米回落至2.3万元/平方米；滨湖区和高新区也分别经历了15%和11%的价格调整。

这种市场调整并非个案，而是全国楼市普遍现象。值得关注的是，与其他城市相比，合肥展现出更强的抗跌能力。市场数据显示，政务区二手房挂牌量已从4778套减少至4262套，降幅明显。这种库存去化速度预示着市场正在逐步恢复平衡。

横向比较来看，即便经历价格调整，合肥房价水平仍高于武汉等同类城市。这引发了对当地经济支撑力的讨论，但同时也反映出合肥楼市的独特价值。市场自我调节机制正在发挥作用，价格回调有助于缩小与周边城市的价差，提升市场健康度。

当前库存持续消化的态势，为2026年市场复苏创造了有利条件。购房者信心正在重建，市场交投活跃度逐步提升。这种良性循环的形成，将推动合肥房地产市场走向更加稳健的发展轨道。

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