产业升级再发力，南沙打造大湾区国际科创中心

广州市新一轮城市建设项目规划来袭，再一次全面落实协调发展战略，而南沙作为重点规划区域，即将迎来新的发展！

2月8日，广州市发改委重磅发布了《广州市2022年重点建设项目计划》和《广州市2022年重点建设预备项目计划》。共涉及基础设施、产业建设、生态保护、社会民生、城市更新等5大方面，其中南沙区涉及近百个重点项目！

2022年南沙产业格局再升级，全面打造粤港澳大湾区国际科创新中心。

产业对城市经济发展起到决定性作用，对房价的影响也是极大。所有的城市都在积极谋求以现代城市产业支撑高质量发展，南沙亦不例外。

广州南沙中科院明珠科学园项目

明珠科学园一期项目建设全面启动。据悉，南沙科学城规划总面积约99平方公里，按照“一体两翼三支点”空间布局，着力打造成为粤港澳大湾区综合性国家科学中心主要承载区、广深港澳科技创新走廊核心节点、广州“1+4+4+N”战略创新平台体系主阵地。

将有力推助南沙科学城建设成为粤港澳大湾区综合性国家科学中心主要承载区、广深港澳科技创新走廊核心节点。

（中科院明珠科学园效果图）

南沙自动驾驶及智慧示范区项目

本项目是南沙推进自动驾驶测试和试运营、智慧交通大脑平台建设、智能路网改造、自动驾驶封闭测试基地建设，力争打造自动驾驶及智慧交通示范区的重大举措。

未来，将帮助南沙集聚珠三角地区汽车、通信、电子、智能交通等优势产业，形成完整的自动驾驶产业链。

广州海洋实验室海洋科技支撑平台

广州海洋实验室是促进广东省乃至国家海洋科学发展、突破产业化关键技术、引领海洋战略新兴产业的核心力量，符合“海洋强国”“粤港澳大湾区建设”“军民融合发展”和“一带一路”国家重大需求，可深度支撑广东“全面建设海洋强省”的重大战略部署，有望在国际海洋竞争中发挥重大科技引领作用。

（广州海洋实验室效果图）

未来，南沙的产业发展，将以科技创新为主导，有南沙科学城加持，将打造成为粤港澳大湾区综合性国家科学中心的主要承载区，有力支撑粤港澳大湾区国际科技创新中心建设，未来前景不可限量。

随着科创产业的逐步落地和发展，南沙城市地位越来越高，未来更将成为湾区瞩目的时代发展高地，而城市物业价值也必将水涨船高，那么2022年置业南沙有哪些优质项目可供选择？

2022置业南沙 优选海景红盘珠江·海御

珠江·海御，4.5公里黄金海岸上最璀璨的明珠，只为让世界看见广州的海。

（项目实景图）

珠江·海御雄踞粤港澳大湾区发展轴——明珠湾及南沙湾“双湾交汇”核心板块，兼得生态、繁华、便利，享自贸区发展利好。左揽明珠湾起步区，享南沙CBD金融蓝海磅礴；右拥南沙湾区，醇熟市政配套环伺，繁华尽汇。区域热土之上，聚合双片区价值新未来。

而这块区域也是南沙产业重点布局区，项目周边集聚了广州中国科学院、霍英东国惠医学研究院等诸多产业配套，未来这片区域将成为南沙产业基地的核心片区。

此外项目坐拥便捷交通配套，这里有4号线、18号线地铁，广深港高铁、深茂高铁等铁路，五维交通路网通达广深核心CBD、香港、澳门等湾区核心城市，坐享一线城市的繁华。

项目附近还有大型商业配套，南沙高尔夫球会、游艇会等高端休闲配套等。景观资源也异常丰富，滨海公园以及天山、鹿颈山等都在附近。

（项目实景图）

坐落于4.5公里黄金海岸上的珠江·海御，拥有南沙最丰富的海景资源，为了将大海的景观演变为日常的风景线，项目特邀国际豪宅设计专家SHING&PARTNERS倾力打造，以与海洋共鸣的建筑美学，规划约100-150米高层地标建筑，外立面呈海浪型，构筑沿海建筑群天际线，目之所及即是开阔的海湾。

珠江·海御于1月推售首批海景单位，万众期待下很快被争藏一空，真正的首开即售罄，现正全新加推A4栋，当红之势筑下热销传奇！

（项目效果图）

【项目概况】

总占地面积：约13万㎡

总建筑面积：约26万㎡

楼栋规划：5栋100米高层，4栋150米超高层住宅

住宅产品：建筑面积约110-240㎡三至五房

容积率：2.0

约110-240㎡头排海景洋房 全新加推