白云成改善新宠！成交大涨价格飞升直逼天河荔湾
房天下2020/02/20 11:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近年来，随着天河区的开发进入尾声，政府及改善型客户的视线逐步转向白云，这个坐拥白云山市肺资源及机场国际窗口的潜力区域。眼下的白云区，已经成为了“高地价、高房价”的代名词，而且随着区内旧改的全面铺开，这样的态势还将持续下去。
据广州中原统计数据显示，过去的2019年，白云区一手住宅网签成交3342套，网签面积37.1万㎡，面积同比2018年上升47%，涨幅于全市排名第二。而成交均价方面，2019年白云成交均价为48049元/㎡，套均533万，直逼荔湾（572万）、天河（562万）。无论是从成交面积还是成交价来看，白云楼市蓬勃向上，成为改善型用户的新宠儿！
根据经纬【中国】市场研究中心统计，预计2020年广州一手住宅约189个楼盘有新货入市，中心六区约64盘推出新货，白云区则有16个盘推新，于主城排名中仅次于首位的黄埔；白云新推总货量预计为4095套，预计面积43.03万㎡。
蓬勃发展的白云楼市，到底有哪些值得入手的高性价比改善项目，一起来看看吧!
动态：朗云花园在售110-120平四房单位，平层均价44000元/㎡，复式均价50000元/㎡。朗云花园位于广州市白云区广花一路，位居白云新城，项目占地面积5.7万方，总建面13.3万方，项目涵盖平层、复式及别墅，坐拥交通路网，四大主干道。
物业地址：广州白云白云新城广花一路
效果图
| 朗云花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价48000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 白云白云新城 |
| 户型 | 四居室(120.00㎡)四居室(110.00㎡)四居室(110.00㎡) | 收房时间 | 2020年12月30日2栋交楼 | 开盘时间 | 2019年11月24日2栋开盘 |
项目简介：朗云花园位于广州市白云区广花一路，位居白云新城，项目占地面积5.7万方，总建面13.3万方，项目涵盖平层、复式及别墅，坐拥交通路网，四大主干道（华南快速、京广线、广花一路、机场高速）三地铁相邻（2号线、14号线二期、8号线北延段），并且还有学校资源及景观资源等。
动态：中铁诺德·阅泷即将推出建面约80-120方百变灵动户型，户型全明南北通透，方正经典，实用率高，目前已开放样板间，现场有粮油大礼包活动，具体开盘时间与价格待定。
物业地址：广州白云广花一级公路430号
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| 中铁诺德·阅泷基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 白云 |
| 户型 | 四居室(98.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(86.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
项目简介：项目为中国中铁央企背景旗下中国中铁置业开发的诺德系高端产品——中铁诺德·阅泷，中国中铁落子广州白云，将传承诺德系的高贵血脉，以卓越的品质铸就一个新的品质社区。 总建超40万㎡，是区域内配套大盘，广花快速路，位于地铁8号线北延线（规划中）与24号线（规划中）换乘点——江府站上盖，周边未来超50万㎡的商业环绕，衣食住行一应俱全，配备省市级重点教育资源，未来5大教育集团，打造全龄教育强区，满足孩子全学龄段的优质教育需求。 盛邀中国十大园林大师之一“山水比德”，取法梁园的叠石园境、余荫山房的空间格局、可园的奇珍花木、清晖园的水榭观澜，合著一座涵盖童梦同享社区、运动社区、游艇泳池、中心街区、长者花园的当代桃花源。 整体设计秉承全生命周期住宅设计理念，格局方正，南北通透，打造白云人居之作。
动态：纵横揽云在售建面约71-95方二三房，均价4万元/平。户型方正实用，南眺云山，北揽园林，南北通透。全屋品牌装，送入户门、智能门锁、落地多功能收纳玄关柜、品牌橱柜及厨房三件套、品牌卫浴、龙头、镜柜等。新年优惠3字头起！
物业地址：广州白云白云新城佳园街（百信广场旁）
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| 纵横揽云基本信息 | |||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 白云白云新城 |
| 户型 | 三居室(95.63㎡)二居室(77.96㎡)三居室(95.13㎡) | 收房时间 | 2021年12月G9栋、G10栋、G11栋交楼 | 开盘时间 | 2019年3月23日G9栋、G10栋、G11栋开盘 |
项目简介：纵横揽云是纵横缤城花园13年生活大城收官大作，小区门口12号线南航新村站在建中，周边14号线二期和12号线地铁环绕。440亿白云火车站动工，以白云站为依托的白云TOD新城崛起，老城区市中心臻罕TOD新城，项目处于白云TOD新城内核心地段。16年百信地标商圈，13年生活大城，周边教育、商业、医疗、休闲配套成熟，衣食住行全方位舒享生活。TOD新城内珍稀16-17层小高层，建面约71-95方二三房，户型方正实用，南眺云山，北揽园林，南北通透。全屋品牌精装，送高端入户门、智能门锁、落地多功能收纳玄关柜、品牌橱柜及厨房三件套、品牌卫浴、龙头、镜柜等。
动态：华远·雲和墅南区在售160-230㎡叠拼产品，套总价1200万起，新推17号楼。一期叠拼产品预计2020年底交楼。3月份推出五重置业礼活动，享限时97折优惠以及成交家电好礼。
| 华远·雲和墅基本信息 | |||||
| 单价 | 均价90000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 白云白云新城 |
| 户型 | 收房时间 | 2020年12月31日自编4号楼交房 | 开盘时间 | 2018年6月9日自编4号楼开盘 | |
项目简介：华远品牌创立于1983年，是国内房地产业 早创立的品牌之一，以“责任地产，品质建筑”为企业使命，以“积善之家“为文化内核，逐步发展为性的房地产综合服务运营商，中国地产行业的创新者和领先者。 华远R26;雲和墅项目位于广州地标南粤名山白云山下，占地面积约15万平方米，1.0超低容积率，为叠院别墅产品， 化占据城市云山核心资产，直接拥揽城市繁华与自然资源，是广州城 密度 的纯别墅项目。项目内部设有 会所——天鹅艺术会馆，提供一系列多元的 配套。 华远R26;雲和墅叠院别墅采用新中式建筑与中式院落设计，全干挂石材立面，9米大面宽，南庭北院，私家电梯入户，高使用率灵动空间，以现代手法再现传统中式宅邸的精髓。更配有履道坊式私家主题园林景观结构，成功实现东方园林美学精髓与白云山景观的完美结合。 项目定位为城央山麓低密纯墅住区，拟打造为广州 别墅豪宅，在产品设计、园林景观、服务运营上，均以行业高标准潜心打造，专注营造优越人居环境及服务配套，完成真正的产品创新和服务优化升级，为客户提供一种全新的 居住体验，提升华远地产与华远·雲和墅项目的双重影响力，全面实现华远地产布局华南的战略目标。
物业地址：广州白云白云新城白云大道北大一大街23号
